拆除施工安置补偿合同书范本

PAGEPAGE1合同编号：_______甲方（拆迁方）：________乙方（被拆迁方）：_______根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方拆除乙方房屋及附属设施，并给予乙方安置补偿等事宜，达成如下协议：一、拆迁范围1.1乙方拥有的位于________（详细地址）的房屋及附属设施，以下简称“被拆迁房屋”。1.2被拆迁房屋的产权证书编号为：________。二、拆迁补偿2.1甲方同意按照本合同约定的方式，向乙方支付拆迁补偿款。2.2拆迁补偿款的计算方式为：按照被拆迁房屋的建筑面积乘以拆迁补偿标准（元/平方米），具体标准如下：（1）住宅：________元/平方米；（2）非住宅：________元/平方米。2.3被拆迁房屋的建筑面积为：________平方米。2.4甲方应向乙方支付的拆迁补偿款总额为：________元（大写：________元整）。三、安置方式3.1甲方为乙方提供安置房，安置房的地点、户型、面积等详见附件一。3.2乙方应在签订本合同后________日内，向甲方支付安置房差价，计算方式为：安置房的市场价格减去拆迁补偿款的总额。3.3甲方负责办理安置房的产权证书，并承担相关税费。四、拆迁过渡4.1甲方为乙方提供过渡期内的临时安置房，临时安置房的地点、户型、面积等详见附件二。4.2过渡期为________个月，自本合同签订之日起计算。4.3过渡期内，甲方负责临时安置房的维修、保养，并承担相关费用。五、拆迁实施5.1甲方应在签订本合同后________日内，向乙方支付拆迁补偿款。5.2乙方应在收到拆迁补偿款后________日内，将房屋腾空并交付甲方拆除。5.3甲方负责拆除被拆迁房屋，并承担拆除过程中的安全责任。六、违约责任6.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。6.2甲方未按约定支付拆迁补偿款的，每逾期一日，应按应付金额的________%向乙方支付违约金。6.3乙方未按约定腾空房屋并交付拆除的，每逾期一日，应向甲方支付________元的违约金。七、争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（拆迁方）：________乙方（被拆迁方）：_______签订日期：________附件一：安置房详情附件二：临时安置房详情合同编号：_______甲方（拆迁方）：________乙方（被拆迁方）：_______目录一、总则二、拆迁范围与补偿三、安置方式与过渡四、拆迁实施五、违约责任六、争议解决七、其他约定附件一：拆迁补偿清单附件二：安置房详情附件三：临时安置房详情一、总则1.1根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方拆除乙方房屋及附属设施，并给予乙方安置补偿等事宜，达成如下协议：1.2本合同以下简称“合同”。二、拆迁范围与补偿2.1乙方拥有的位于________（详细地址）的房屋及附属设施，以下简称“被拆迁房屋”。2.2被拆迁房屋的产权证书编号为：________。2.3甲方同意按照本合同约定的方式，向乙方支付拆迁补偿款。2.4拆迁补偿款的计算方式为：按照被拆迁房屋的建筑面积乘以拆迁补偿标准（元/平方米），具体标准如下：（1）住宅：________元/平方米；（2）非住宅：________元/平方米。2.5被拆迁房屋的建筑面积为：________平方米。2.6甲方应向乙方支付的拆迁补偿款总额为：________元（大写：________元整）。三、安置方式与过渡3.1甲方为乙方提供安置房，安置房的地点、户型、面积等详见附件二。3.2乙方应在签订本合同后________日内，向甲方支付安置房差价，计算方式为：安置房的市场价格减去拆迁补偿款的总额。3.3甲方负责办理安置房的产权证书，并承担相关税费。3.4甲方为乙方提供过渡期内的临时安置房，临时安置房的地点、户型、面积等详见附件三。3.5过渡期为________个月，自本合同签订之日起计算。3.6过渡期内，甲方负责临时安置房的维修、保养，并承担相关费用。四、拆迁实施4.1甲方应在签订本合同后________日内，向乙方支付拆迁补偿款。4.2乙方应在收到拆迁补偿款后________日内，将房屋腾空并交付甲方拆除。4.3甲方负责拆除被拆迁房屋，并承担拆除过程中的安全责任。五、违约责任5.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。5.2甲方未按约定支付拆迁补偿款的，每逾期一日，应按应付金额的________%向乙方支付违约金。5.3乙方未按约定腾空房屋并交付拆除的，每逾期一日，应向甲方支付________元的违约金。六、争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（拆迁方）：________乙方（被拆迁方）：_______签订日期：________附件一：拆迁补偿清单附件二：安置房详情附件三：临时安置房详情附件列表：1.附件一：拆迁补偿清单-详细列明被拆迁房屋及其附属设施的各项补偿金额，包括房屋补偿、装修补偿、搬迁费用、临时安置费用等。2.附件二：安置房详情-包括安置房的地点、户型、面积、建筑结构、配套设施等信息。3.附件三：临时安置房详情-包括临时安置房的地点、户型、面积、租赁期限、租金等详细信息。法律名词及解释：-《中华人民共和国合同法》：规定了合同的订立、效力、履行、变更、解除和终止等方面的法律规则。-《中华人民共和国城市房地产管理法》：涉及房地产开发、交易、权属登记、拆迁补偿等方面的法律。-违约责任：当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，应当承担的法律责任。-争议解决：当合同双方发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争端的过程。实际执行过程中可能遇到的问题及解决办法：1.拆迁补偿款的计算和支付问题：-问题：补偿款计算不准确或支付延迟。-解决办法：双方应明确补偿标准，并在合同中约定支付时间和方式，确保按时足额支付。2.安置房的交付和产权过户问题：-问题：安置房未能按约定时间交付或产权过户手续繁琐。-解决办法：甲方应确保安置房的交付时间和质量，并负责办理产权过户手续。3.临时安置房的条件和费用问题：-问题：临时安置房条件不符合生活需求或费用负担不明确。-解决办法：甲方应提供适宜居住的临时安置房，并在合同中明确费用承担方式。4.拆迁过程中的安全问题：-问题：拆迁过程中可能出现的安全事故。-解决办法：甲方应采取必要的安全措施，确保拆迁工作的安全进行。适用场景：本合同适用于以下场景：-城市规划调整或基础设施建设需要拆迁居民房屋。-政府或开发商对旧城区进行改造，需要拆除原有建