房地产开发苗木土地租赁合同范本

PAGEPAGE1房地产开发苗木土地租赁合同范本甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的苗木土地出租给乙方使用、经营的事宜，经友好协商，达成以下协议：一、租赁土地基本情况1.1甲方出租给乙方的土地位于______省（市、自治区）______市（县）______乡（镇）______村，土地面积为______平方米（亩），具体四至界限以附件一《土地四至界限图》为准。1.2甲方保证出租的土地为其合法拥有，并具备合法的土地使用权证书，证书编号为：______。1.3甲方同意乙方在租赁土地上从事房地产开发、苗木种植及经营活动。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前______个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。三、租金及支付方式3.1租金标准：乙方每年向甲方支付租金人民币______元（大写：______元整）。3.2租金支付方式：乙方按年度支付租金，每年度租金在当年______月______日前一次性支付给甲方。3.3租赁期满后，乙方如需继续租赁，租金标准及支付方式由双方另行协商确定。四、甲方权利与义务4.1甲方应在租赁土地交付乙方使用前，将土地上的建筑物、附着物、苗木等清理干净，确保乙方正常使用。4.2甲方保证租赁土地符合国家规定的土地用途，不涉及违法用地、占用农用地等情形。4.3甲方应协助乙方办理相关手续，包括但不限于土地使用权证书变更、规划许可证、施工许可证等。4.4甲方有权对乙方使用土地的情况进行监督，确保乙方按照合同约定使用土地。五、乙方权利与义务5.1乙方有权在租赁土地上从事房地产开发、苗木种植及经营活动，但不得违反国家法律法规及合同约定。5.2乙方应按照合同约定支付租金，如有逾期，应按日向甲方支付逾期付款金额______%的滞纳金。5.3乙方在租赁土地上进行的开发、种植、经营活动，应遵守国家相关法律法规，确保安全生产，防止环境污染。5.4乙方在租赁期限届满或合同提前解除时，应将租赁土地恢复原状，并办理相关手续。六、合同解除与终止6.1租赁期限届满，本合同自然终止。6.2甲乙双方协商一致，可以提前解除本合同。6.3乙方有以下情形之一的，甲方有权单方面解除合同：（1）未按约定支付租金，经甲方催告后仍未支付的；（2）擅自改变土地用途，违法使用土地的；（3）违反合同约定，造成土地严重破坏或环境污染的。七、违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同约定的各项义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付赔偿金，赔偿金为违约方应支付款项的______%。7.2甲方未按约定交付土地或交付土地不符合约定的，应向乙方支付违约金，违约金为年度租金的______%。7.3乙方未按约定支付租金的，应向甲方支付违约金，违约金为逾期付款金额的______%。八、争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________甲方代表（签名）：____________乙方代表（签名）：____________签订日期：________________2024带目录带附件详细版-房地产开发苗木土地租赁合同范本目录一、租赁土地基本情况二、租赁期限三、租金及支付方式四、甲方权利与义务五、乙方权利与义务六、合同解除与终止七、违约责任八、争议解决九、其他约定十、附件附件一：土地四至界限图附件二：土地使用权证书复印件附件三：租赁土地现状照片正文甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的苗木土地出租给乙方使用、经营的事宜，经友好协商，达成以下协议：一、租赁土地基本情况1.1甲方出租给乙方的土地位于______省（市、自治区）______市（县）______乡（镇）______村，土地面积为______平方米（亩），具体四至界限以附件一《土地四至界限图》为准。1.2甲方保证出租的土地为其合法拥有，并具备合法的土地使用权证书，证书编号为：______。1.3甲方同意乙方在租赁土地上从事房地产开发、苗木种植及经营活动。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前______个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。三、租金及支付方式3.1租金标准：乙方每年向甲方支付租金人民币______元（大写：______元整）。3.2租金支付方式：乙方按年度支付租金，每年度租金在当年______月______日前一次性支付给甲方。3.3租赁期满后，乙方如需继续租赁，租金标准及支付方式由双方另行协商确定。四、甲方权利与义务4.1甲方应在租赁土地交付乙方使用前，将土地上的建筑物、附着物、苗木等清理干净，确保乙方正常使用。4.2甲方保证租赁土地符合国家规定的土地用途，不涉及违法用地、占用农用地等情形。4.3甲方应协助乙方办理相关手续，包括但不限于土地使用权证书变更、规划许可证、施工许可证等。4.4甲方有权对乙方使用土地的情况进行监督，确保乙方按照合同约定使用土地。五、乙方权利与义务5.1乙方有权在租赁土地上从事房地产开发、苗木种植及经营活动，但不得违反国家法律法规及合同约定。5.2乙方应按照合同约定支付租金，如有逾期，应按日向甲方支付逾期付款金额______%的滞纳金。5.3乙方在租赁土地上进行的开发、种植、经营活动，应遵守国家相关法律法规，确保安全生产，防止环境污染。5.4乙方在租赁期限届满或合同提前解除时，应将租赁土地恢复原状，并办理相关手续。六、合同解除与终止6.1租赁期限届满，本合同自然终止。6.2甲乙双方协商一致，可以提前解除本合同。6.3乙方有以下情形之一的，甲方有权单方面解除合同：（1）未按约定支付租金，经甲方催告后仍未支付的；（2）擅自改变土地用途，违法使用土地的；（3）违反合同约定，造成土地严重破坏或环境污染的。七、违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同约定的各项义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付赔偿金，赔偿金为违约方应支付款项的______%。7.2甲方未按约定交付土地或交付土地不符合约定的，应向乙方支付违约金，违约金为年度租金的______%。7.3乙方未按约定支付租金的，应向甲方支付违约金，违约金为逾期付款金额的______%。八、争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________甲方代表（签名）：____________乙方代表（签名）：____________签订日期：________________附件一：土地四附件列表：1.附件一：土地四至界限图2.附件二：土地使用权证书复印件3.附件三：租赁土地现状照片违约行为罗列及认定：1.未按约定支付租金：乙方未在约定的支付期限内支付租金，经甲方催告后仍未支付的，视为违约。2.擅自改变土地用途：乙方未经甲方同意，擅自改变租赁土地的用途，违反国家法律法规及合同约定的，视为违约。3.违反合同约定，造成土地严重破坏或环境污染：乙方在租赁土地上进行的开发、种植、经营活动违反合同约定，导致土地严重破坏或环境污染的，视为违约。法律名词及解释：1.土地使用权：指国家授予土地使用权人在一定时期内占有、使用和收益土地的权利。2.租赁合同：指出租方将租赁物交付承租方使用、收益，承租方支付租金的合同。3.违约责任：指当事人违反合同约定的义务，应当承担的责任。4.争议解决：指当事人通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决合同履行过程中发生的争议。实际执行过程中可能遇到的问题及注意事项：1.土地使用权证书的真实性和合法性：在签订合同前，乙方应核实甲方提供的土地使用权证书的真实性和合法性，确保甲方具备出租土地的权利。2.土地用途的合规性：乙方应确保租赁土地的用途符合国家法律法规及合同约定，避免擅自改变土地用途导致的违约行为。3.租金支付的时间节点：乙方应严格按照合同约定的时间节点支付租金，避免逾期支付导致的违约责任。4.土地使用权的变更手续：甲方应协助乙方办理土地使用权证书的变更手续，确保乙方的合法权益得到保障。解决方法：1.对于土地使用权证书的真实性和合法性的问题，乙方可以要求甲方提供相关证明材料，并到相关部门进行核实。2.对于土地用途的合规性问题，乙方应遵守国家法律法规，严格按照合同约定使用土地，如有需要变更土地用途