拆除施工拆迁补偿协议书范本

PAGEPAGE1协议编号：_______甲方（拆迁方）：________乙方（被拆迁方）：_______根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方拆除乙方房屋及附属设施，并给予乙方拆迁补偿的相关事宜，达成如下协议：一、拆迁范围1.1乙方拥有的位于________（具体地址）的房屋及附属设施，以下简称“被拆迁房屋”。1.2被拆迁房屋的产权证书编号为：________。二、拆迁补偿2.1甲方同意按照本协议的约定向乙方支付拆迁补偿款，具体金额为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。2.2甲方支付拆迁补偿款的账户信息如下：账户名称：________账号：________开户行：________2.3乙方应在收到拆迁补偿款后_______个工作日内，将房屋产权证书原件交付给甲方，并协助甲方办理房屋拆迁相关手续。三、拆迁实施3.1甲方应在签订本协议后_______日内，向乙方发出拆迁通知，并在通知载明的拆迁日期开始拆迁工作。3.2乙方应在接到拆迁通知后_______日内，将被拆迁房屋内的物品搬离，并将房屋交付给甲方。3.3甲方应确保拆迁工作的安全和环保，遵守相关法律法规的规定。四、违约责任4.1甲方未按照本协议的约定支付拆迁补偿款的，应向乙方支付逾期付款违约金，违约金计算方式为：逾期付款金额×_______‰×逾期天数。4.2乙方未按照本协议的约定搬离被拆迁房屋的，应向甲方支付逾期搬迁违约金，违约金计算方式为：拆迁补偿款×_______‰×逾期天数。五、争议解决5.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（拆迁方）：________乙方（被拆迁方）：_______签订日期：________以上内容仅供参考，具体合同内容请根据实际情况和相关法律法规进行调整。在签订合同前，请务必咨询专业律师意见。协议编号：_______甲方（拆迁方）：________乙方（被拆迁方）：_______目录一、引言二、定义与术语三、拆迁范围四、拆迁补偿五、拆迁实施六、违约责任七、争议解决八、其他约定九、附件一、引言根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方拆除乙方房屋及附属设施，并给予乙方拆迁补偿的相关事宜，达成如下协议：二、定义与术语2.1被拆迁房屋：指甲方拥有的位于________（具体地址）的房屋及附属设施。2.2拆迁补偿款：指甲方根据本协议的约定向乙方支付的人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。三、拆迁范围3.1被拆迁房屋的产权证书编号为：________。四、拆迁补偿4.1甲方同意按照本协议的约定向乙方支付拆迁补偿款。4.2甲方支付拆迁补偿款的账户信息如下：账户名称：________账号：________开户行：________4.3乙方应在收到拆迁补偿款后_______个工作日内，将房屋产权证书原件交付给甲方，并协助甲方办理房屋拆迁相关手续。五、拆迁实施5.1甲方应在签订本协议后_______日内，向乙方发出拆迁通知，并在通知载明的拆迁日期开始拆迁工作。5.2乙方应在接到拆迁通知后_______日内，将被拆迁房屋内的物品搬离，并将房屋交付给甲方。5.3甲方应确保拆迁工作的安全和环保，遵守相关法律法规的规定。六、违约责任6.1甲方未按照本协议的约定支付拆迁补偿款的，应向乙方支付逾期付款违约金，违约金计算方式为：逾期付款金额×_______‰×逾期天数。6.2乙方未按照本协议的约定搬离被拆迁房屋的，应向甲方支付逾期搬迁违约金，违约金计算方式为：拆迁补偿款×_______‰×逾期天数。七、争议解决7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。九、附件9.1被拆迁房屋的产权证书复印件9.2拆迁补偿款的支付凭证甲方（拆迁方）：________乙方（被拆迁方）：_______签订日期：________以上内容仅供参考，具体合同内容请根据实际情况和相关法律法规进行调整。在签订合同前，请务必咨询专业律师意见。附件列表：1.被拆迁房屋的产权证书复印件2.拆迁补偿款的支付凭证法律名词及解释：1.《中华人民共和国合同法》：规定了合同的订立、履行、变更、解除以及违约责任等方面的内容。2.《中华人民共和国城市房地产管理法》：规定了城市房地产的管理、交易、拆迁补偿等方面的内容。实际执行过程中可能遇到的相关问题及注意事项：1.房屋产权纠纷：在签订拆迁补偿协议前，应核实被拆迁房屋的产权证书，确保乙方的产权清晰、无争议。2.补偿款支付延迟：甲方应按照协议约定的时限支付拆迁补偿款，如发生延迟，应按照协议约定的违约金进行赔偿。3.搬迁时间冲突：乙方在接到拆迁通知后，应及时搬离被拆迁房屋，如因特殊情况无法按时搬迁，应及时与甲方沟通，协商解决。4.拆迁过程中的安全隐患：甲方应确保拆迁工作的安全和环保，遵守相关法律法规的规定，避免对乙方及周围环境造成损害。5.争议解决：在履行协议过程中，如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。解决办法：1.针对房屋产权纠纷，可要求乙方提供产权证书原件进行核实，如有争议，可向相关部门申请调解或提起诉讼。2.针对补偿款支付延迟，甲方应加强财务管理，确保拆迁补偿款的及时支付；如发生延迟，乙方有权要求甲方支付逾期付款违约金。3.针对搬迁时间冲突，双方应提前沟通，协商确定合理的搬迁时间；如乙方因特殊情况无法按时搬迁，甲方应给予一定的宽限期。4.针对拆迁过程中的安全隐患，甲方应制定详细的拆迁方案，确保拆迁工作的安全和环保；如发生安全事故，应按照相关法律法规进行处理。5.针对争议解决，双方应保持良好的沟通，通过友好协商解决争议；如协商不成，可向法院提起诉讼，依法解决。适用场景：本合同适用于以下场景：1.城市房屋拆迁项目，涉及房屋及附属设施