房地产代理贷款合同通用版本

PAGEPAGE1房地产代理贷款合同本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于______年______月______日签订：甲方（贷款人）：____________________地址：______________________________乙方（借款人）：____________________地址：______________________________鉴于甲方是一家专业从事房地产代理业务的机构，乙方希望向甲方申请贷款以购买房地产，甲乙双方经友好协商，就贷款事宜达成如下协议：第一条贷款金额1.甲方同意向乙方提供总额为人民币【】元（大写：【】元整）的贷款。第二条贷款期限1.本贷款的期限为【】年，自贷款发放之日起计算。第三条贷款利率1.本贷款的利率为年利率【】%，具体利率以甲乙双方签订本合同时适用的中国人民银行公布的同期贷款基准利率为准。第四条还款方式1.乙方可以选择以下任一还款方式：a)等额本息还款法：乙方每月偿还固定金额，包括本金和利息，直至贷款本息全部还清。b)等额本金还款法：乙方每月偿还固定本金，利息按剩余本金计算，每月偿还金额逐月递减。第五条贷款用途1.乙方保证将本贷款用于购买房地产，不得挪作他用。第六条乙方保证1.乙方保证所提供的所有资料真实、准确、完整，并承担因提供虚假资料而产生的一切法律责任。2.乙方同意在贷款期间按照甲方的要求提供相关证明文件和资料。第七条甲方权利与义务1.甲方有权要求乙方提供与贷款相关的证明文件和资料。2.甲方应按照约定的贷款金额、期限和利率向乙方发放贷款。第八条乙方权利与义务1.乙方有权按照本合同的约定使用贷款。2.乙方应按照约定的还款方式和期限偿还贷款本息。第九条违约责任1.任何一方违反本合同的约定，导致本合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付相应的赔偿金。第十条争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（贷款人）：____________________乙方（借款人）：____________________签订日期：【】年【】月【】日请注意，以上合同仅为示例，具体合同内容应根据实际情况进行调整。在签订正式合同前，请务必咨询专业律师意见，以确保合同的合法性和有效性。目录一、合同双方二、定义和术语三、贷款金额和期限四、贷款利率和还款方式五、贷款用途和条件六、甲方权利与义务七、乙方权利与义务八、违约责任九、争议解决十、其他约定十一、附件正文一、合同双方甲方（贷款人）：____________________地址：______________________________乙方（借款人）：____________________地址：______________________________二、定义和术语1.房地产代理贷款：指甲方作为贷款人向乙方提供贷款，用于购买房地产。2.贷款本金：指甲方根据本合同向乙方提供的贷款金额。3.贷款利率：指甲方根据中国人民银行公布的同期贷款基准利率向乙方收取的年利率。4.还款方式：指甲方和乙方约定的还款方式，包括等额本息还款法和等额本金还款法。三、贷款金额和期限1.甲方同意向乙方提供总额为人民币【】元（大写：【】元整）的贷款。2.本贷款的期限为【】年，自贷款发放之日起计算。四、贷款利率和还款方式1.本贷款的利率为年利率【】%，具体利率以甲乙双方签订本合同时适用的中国人民银行公布的同期贷款基准利率为准。2.乙方可以选择以下任一还款方式：a)等额本息还款法：乙方每月偿还固定金额，包括本金和利息，直至贷款本息全部还清。b)等额本金还款法：乙方每月偿还固定本金，利息按剩余本金计算，每月偿还金额逐月递减。五、贷款用途和条件1.乙方保证将本贷款用于购买房地产，不得挪作他用。2.乙方应按照甲方的要求提供相关证明文件和资料。六、甲方权利与义务1.甲方有权要求乙方提供与贷款相关的证明文件和资料。2.甲方应按照约定的贷款金额、期限和利率向乙方发放贷款。七、乙方权利与义务1.乙方有权按照本合同的约定使用贷款。2.乙方应按照约定的还款方式和期限偿还贷款本息。八、违约责任1.任何一方违反本合同的约定，导致本合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付相应的赔偿金。九、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。十、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（贷款人）：____________________乙方（借款人）：____________________签订日期：【】年【】月【】日附件：1.乙方提供的身份证明文件2.乙方提供的收入证明文件3.乙方提供的购房合同或协议4.甲方提供的贷款发放凭证请注意，以上合同仅为示例，具体合同内容应根据实际情况进行调整。在签订正式合同前，请务必咨询专业律师意见，以确保合同的合法性和有效性。附件列表：1.乙方提供的身份证明文件（例如身份证、户口本等）2.乙方提供的收入证明文件（例如工资单、税单、银行流水等）3.乙方提供的购房合同或协议4.甲方提供的贷款发放凭证法律名词及解释：1.贷款人：指提供贷款的金融机构或个人。2.借款人：指向贷款人申请贷款并承担还款义务的个体或企业。3.贷款本金：指贷款人向借款人提供的原始贷款金额。4.贷款利率：指贷款人根据市场情况向借款人收取的贷款年利率。5.还款方式：指借款人偿还贷款本金和利息的方式，常见的有等额本息还款法和等额本金还款法。6.违约责任：指当一方违反合同约定时，需要承担的法律责任。实际执行过程中可能遇到的问题及解决办法：1.借款人无法按时偿还贷款：借款人应提前与贷款人沟通，说明原因，并商讨延期还款或调整还款计划的方案。2.贷款人无法按时发放贷款：贷款人应尽快通知借款人，说明原因，并商讨解决方案，如调整贷款发放时间或提供其他贷款产品。3.利率变动：根据市场情况，贷款利率可能会发生变动。双方应在合同中明确利率调整的条件和方式，以避免争议。4.争议解决：在履行合同过程中，双方应积极沟通，友好协商解决争议。如协商不成，可依据合同约定向法院提起诉讼。适用场景：