餐饮店租赁合同

PAGEPAGE1餐饮店租赁合同甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的餐饮店租赁给乙方使用，乙方支付租金等相关事宜，经充分协商，达成以下合同条款：第一条租赁物业1.1甲方出租的餐饮店位于：________________（以下简称“租赁物业”）。1.2甲方保证租赁物业权属清晰，无任何法律纠纷，并具备合法的经营资质。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前三个月通知甲方，并签订新的租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先租赁权。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应于每月__日前，将当月租金支付至甲方指定的账户。逾期支付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条租赁物业的维修与保养4.1甲方负责租赁物业的维修与保养，保证租赁物业符合乙方正常经营需求。4.2乙方应合理使用租赁物业，因乙方原因造成租赁物业损坏的，乙方应承担修复费用。第五条转租与转让5.1乙方在租赁期间，未经甲方书面同意，不得将租赁物业转租或转让给第三方。5.2乙方如需转租或转让，应提前一个月通知甲方，并征得甲方书面同意。甲方同意转租或转让的，乙方应向甲方支付转租或转让手续费用。第六条提前解除合同6.1租赁期内，甲乙双方同意提前解除合同的，应提前一个月通知对方，并签订解除合同协议。6.2提前解除合同造成的损失，由违约方承担。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同约定的各项义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金。7.2违约金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的变更与补充9.1本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（签章）：______________乙方（签章）：______________甲方代表（签名）：__________乙方代表（签名）：__________签订日期：________________注：本合同仅供参考，具体合同内容请根据实际情况及法律法规进行调整。2024带目录带附件详细版-餐饮店租赁合同目录一、合同双方基本信息二、租赁物业信息三、租赁期限四、租金及支付方式五、租赁物业的维修与保养六、转租与转让七、提前解除合同八、违约责任九、争议解决十、合同的变更与补充十一、附件一、合同双方基本信息甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________二、租赁物业信息2.1甲方出租的餐饮店位于：________________（以下简称“租赁物业”）。2.2甲方保证租赁物业权属清晰，无任何法律纠纷，并具备合法的经营资质。三、租赁期限3.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前三个月通知甲方，并签订新的租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先租赁权。四、租金及支付方式4.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。4.2乙方应于每月__日前，将当月租金支付至甲方指定的账户。逾期支付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。五、租赁物业的维修与保养5.1甲方负责租赁物业的维修与保养，保证租赁物业符合乙方正常经营需求。5.2乙方应合理使用租赁物业，因乙方原因造成租赁物业损坏的，乙方应承担修复费用。六、转租与转让6.1乙方在租赁期间，未经甲方书面同意，不得将租赁物业转租或转让给第三方。6.2乙方如需转租或转让，应提前一个月通知甲方，并征得甲方书面同意。甲方同意转租或转让的，乙方应向甲方支付转租或转让手续费用。七、提前解除合同7.1租赁期内，甲乙双方同意提前解除合同的，应提前一个月通知对方，并签订解除合同协议。7.2提前解除合同造成的损失，由违约方承担。八、违约责任8.1甲乙双方应严格履行本合同约定的各项义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金。8.2违约金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。九、争议解决9.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。十、合同的变更与补充10.1本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（签章）：______________乙方（签章）：______________甲方代表（签名）：__________乙方代表（签名）：__________签订日期：________________附件：1.租赁物业平面图2.租赁物业设施清单3.租赁物业维修保养记录注：本合同仅供参考，具体合同内容请根据实际情况及法律法规进行调整。附件列表：1.租赁物业平面图2.租赁物业设施清单3.租赁物业维修保养记录法律名词及解释：1.出租方（甲方）：指拥有租赁物业所有权的个人或单位，依法将租赁物业出租给他人使用，并收取租金的权利和义务。2.承租方（乙方）：指向出租方租赁物业的个人或单位，支付租金并享有租赁物业使用权的权利和义务。3.租赁期限：指租赁双方约定的租赁起始日至结束日的期限。4.租金：指承租方为使用租赁物业而支付给出租方的费用。5.滞纳金：指承租方未按约定时间支付租金时，应向出租方支付的一定比例的违约金。6.转租与转让：指承租方在租赁期间，将租赁物业的全部或部分转租或转让给第三方的行为。7.违约责任：指合同当事人违反合同约定的义务，应承担的法律责任。8.争议解决：指合同当事人在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷。实际执行过程中可能遇到的相关问题及注意事项：1.租赁物业的维修与保养责任界定：合同中应明确租赁物业的维修与保养责任，避免纠纷。2.租赁物业的使用范围：合同中应明确租赁物业的使用范围，避免承租方超出范围使用导致纠纷。3.租赁物业的转租与转让：合同中应明确租赁物业的转租与转让条件，避免未经出租方同意的转租与转让行为。4.租赁期限的变更：合同中应明确租赁期限的变更条件，避免租赁期限到期后产生纠纷。5.租金的调整：合同中应明确租金的调整机制，以应对市场变化导致的租金波动。6.违约责任的承担：合同中应明确违约责任的具体承担方式，以保障双方的权益。解决办法：1.在合同中详细约定租赁物业的维修与保养责任，确保双方权益。2.在合同中明确租赁物业的使用范围，避免承租方超出范围使用。3.在合同中明确租赁物业的转租与转让条件，保障出租方的权益。4.在合同中明确租赁期限的变更条件，避免租赁期限到期后产生纠纷。5.在合同中明确租金的调整机制，以应对市场变化导致的租金波动。6.在合同中明确违约责任的具体承担方式，保障双方的权益。适用场景：本合同适用于以下