小型店铺租赁协议

PAGEPAGE1小型店铺租赁协议甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的小型店铺租赁给乙方使用，乙方支付租金等事宜，达成如下协议：一、租赁物1.1甲方出租的小型店铺位于：________________（以下简称“租赁物”或“店铺”）。1.2租赁物的所有权归甲方所有，甲方保证该店铺不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。二、租赁期限2.1本协议租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出书面申请，甲方有权根据市场行情调整租金，双方协商一致后，签订新的租赁协议。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金的方式为：每____月支付一次，每次支付____个月的租金。首期租金在签订本协议时支付，以后每期租金在支付周期开始前5个工作日内支付。3.3乙方支付租金后，甲方应向乙方出具租金收据。四、押金4.1乙方在签订本协议时，应向甲方支付人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元作为押金。4.2租赁期满或协议提前解除后，乙方按照本协议的约定将租赁物及附属设施完好无损、清洁卫生地交还给甲方，甲方在确认无损坏后，甲方应在10个工作日内无息退还乙方押金。五、租赁物的使用及维护5.1乙方在租赁期间享有租赁物的使用权，但不得改变租赁物的结构和用途，不得转租、转借或以其他方式处置租赁物。5.2乙方应合理使用租赁物，确保租赁物的安全、完好，并承担租赁物在租赁期间的日常维护和管理费用。5.3甲方负责租赁物的主体结构和共用设施的维修保养，确保租赁物符合租赁用途。因甲方维修保养不善导致乙方无法正常使用租赁物的，甲方应减免相应期间的租金。六、违约责任6.1甲乙双方应严格按照本协议的约定履行各自的权利和义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。6.2乙方未按照约定支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。6.3甲方违反本协议约定，导致乙方无法正常使用租赁物的，应减免相应期间的租金，并支付乙方因此产生的实际损失。七、争议解决7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________甲方代表（签名）：________________乙方代表（签名）：________________签订日期：________________签订日期：________________2024带目录带附件详细版-小型店铺租赁协议目录一、前言二、定义与术语三、租赁物四、租赁期限五、租金及支付方式六、押金七、租赁物的使用及维护八、违约责任九、争议解决十、其他约定十一、附件前言本协议（以下简称“本协议”）由以下双方于2024年[日期]签订：甲方（出租方）：[甲方名称]乙方（承租方）：[乙方名称]鉴于甲方愿意出租，乙方愿意承租甲方拥有的小型店铺，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就租赁事宜达成如下协议：定义与术语在本协议中，除非上下文另有规定，否则：1.1“租赁物”指甲方出租的小型店铺，位于[店铺地址]。1.2“租赁期限”指本协议第三条规定的租赁期限。1.3“租金”指甲方根据本协议第五条规定向乙方收取的租赁费用。1.4“押金”指甲方根据本协议第六条规定向乙方收取的保证金。租赁物2.1甲方同意出租，乙方同意承租甲方拥有的小型店铺，位于[店铺地址]（以下简称“租赁物”）。2.2甲方保证租赁物的所有权归甲方所有，不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。租赁期限3.1本协议租赁期限为[租赁期限]年，自2024年[开始日期]起至2024年[结束日期]止。3.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出书面申请，甲方有权根据市场行情调整租金，双方协商一致后，签订新的租赁协议。租金及支付方式4.1租金为人民币（大写）：[租金数额]元整（小写）：￥[租金数额]元/月。4.2乙方支付租金的方式为：每[支付周期]月支付一次，每次支付[支付周期]个月的租金。首期租金在签订本协议时支付，以后每期租金在支付周期开始前5个工作日内支付。4.3乙方支付租金后，甲方应向乙方出具租金收据。押金5.1乙方在签订本协议时，应向甲方支付人民币（大写）：[押金数额]元整（小写）：￥[押金数额]元作为押金。5.2租赁期满或协议提前解除后，乙方按照本协议的约定将租赁物及附属设施完好无损、清洁卫生地交还给甲方，甲方在确认无损坏后，甲方应在10个工作日内无息退还乙方押金。租赁物的使用及维护6.1乙方在租赁期间享有租赁物的使用权，但不得改变租赁物的结构和用途，不得转租、转借或以其他方式处置租赁物。6.2乙方应合理使用租赁物，确保租赁物的安全、完好，并承担租赁物在租赁期间的日常维护和管理费用。6.3甲方负责租赁物的主体结构和共用设施的维修保养，确保租赁物符合租赁用途。因甲方维修保养不善导致乙方无法正常使用租赁物的，甲方应减免相应期间的租金。违约责任7.1甲乙双方应严格按照本协议的约定履行各自的权利和义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2乙方未按照约定支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。7.3甲方违反本协议约定，导致乙方无法正常使用租赁物的，应减免相应期间的租金，并支付乙方因此产生的实际损失。争议解决8.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________甲方代表（签名）：________________乙方代表（签名）：________________签订日期：________________签订日期：________________附件：1.租赁物平面图2.租赁物设施清单3.租金支付凭证样本4.押金收据样本5.租赁物交付确认书（注：以上附件仅供参考，具体内容可根据实际情况进行调整和补充。）附件列表：1.租赁物平面图2.租赁物设施清单3.租金支付凭证样本4.押金收据样本5.租赁物交付确认书法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物所有权或使用权，并同意将其出租给承租方的一方。2.承租方：指愿意支付租金并租赁出租方的租赁物的一方。3.租赁物：指出租方同意出租给承租方使用的店铺或房产。4.租赁期限：指出租方和承租方约定的租赁物的使用期限。5.租金：指承租方根据协议规定向出租方支付的租赁费用。6.押金：指承租方在签订协议时支付给出租方的一定金额，用于保证租赁物的完好无损和履行协议的其他义务。7.违约责任：指当一方未能履行协议约定的义务时，应向守约方承担的责任。实际执行过程中可能遇到的相关问题及注意事项：1.租赁物维修保养：在租赁期间，租赁物可能需要进行维修保养。双方应明确维修保养的责任和费用承担方式，并在协议中详细约定。2.租金调整：在租赁期限内，市场租金可能发生变化。双方应在协议中约定租金调整的条件和方式，以避免争议。3.提前解除协议：在租赁期限内，一方可能需要提前解除协议。双方应在协议中约定提前解除协议的条件和程序，以及相应的赔偿或补偿措施。4.租赁物交付和返还：在租赁开始和结束时，双方应进行租赁物的交付和返还。双方应详细记录租赁物的状况，并在交付和返还时进行确认，以避免后续争议。解决办法：1.租赁物维修保养：在协议中明确维修保养的责任和费用承担方式，确保租赁物的正常使用和保养。2.租金调整：在协议中约定租金调整的条件和方式，以适应市场变化，避免争议。3.提前解除协议：在协议中约定提前解除协议的条件和程序，以及相应的赔偿或补偿措施，以保护双方的权益。4.租赁物交付和返还：在交付和返还时进行详