住宅租赁合同经典案例（汇总）

PAGEPAGE1住宅租赁合同经典案例（汇总）合同编号：_______甲方（出租方）：________乙方（承租方）：________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，经充分协商，达成以下协议：一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋位于（地址）：________，建筑面积：________平方米。1.2房屋所有权证号：________，土地使用权证号：________。1.3甲方保证上述房屋权属清晰，无抵押、无查封、无纠纷，并保证该房屋符合国家有关租赁的法律法规及安全、消防等规定。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前______个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月的______日前，将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的______%作为滞纳金。四、押金4.1乙方应在签订本合同时，向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏及欠费后，无息退还乙方押金。五、房屋使用及维修5.1乙方应合理使用房屋及附属设施，并遵守物业管理规定，不得擅自改变房屋结构和用途，不得利用房屋从事违法活动。5.2在租赁期内，甲方负责房屋主体结构的正常维修，乙方负责房屋内部设施的日常维护。5.3因乙方使用不当导致房屋及附属设施损坏的，乙方应承担修复费用；因房屋本身原因或不可抗力导致房屋损坏的，甲方负责修复。六、合同的变更和解除6.1甲乙双方同意，在租赁期内，如遇国家政策调整、不可抗力等特殊情况，双方应友好协商，可对合同条款进行变更。6.2甲乙双方同意，在租赁期内，如一方违约，另一方有权提前解除合同，并要求违约方支付相应的违约金。七、争议解决7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应首先协商解决；协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：________乙方（盖章）：________签订日期：______年______月______日以上内容仅供参考，具体合同内容请根据实际情况调整。在签订合同前，请务必咨询专业律师意见，以确保您的权益。2024带目录带附件详细版-住宅租赁合同经典案例（汇总）目录一、合同封面二、合同正文1.定义与解释2.承租物业3.租赁期限4.租金及支付方式5.押金6.房屋使用及维修7.合同的变更和解除8.违约责任9.争议解决10.其他条款三、附件1.附件一：房屋平面图2.附件二：家具和家电清单3.附件三：房屋维修记录4.附件四：租赁合同解除协议书合同正文1.定义与解释1.1“甲方”指甲方全称，即出租方。1.2“乙方”指甲方全称，即承租方。1.3“租赁物业”指甲方出租给乙方的住宅物业。2.承租物业2.1甲方同意将位于（地址）的住宅物业（以下简称“租赁物业”）出租给乙方。2.2乙方承租租赁物业用于居住用途，未经甲方书面同意，乙方不得改变物业的使用用途。3.租赁期限3.1本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。3.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前______个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。4.租金及支付方式4.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。4.2乙方应在每月的______日前，将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的______%作为滞纳金。5.押金5.1乙方应在签订本合同时，向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。5.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏及欠费后，无息退还乙方押金。6.房屋使用及维修6.1乙方应合理使用房屋及附属设施，并遵守物业管理规定，不得擅自改变房屋结构和用途，不得利用房屋从事违法活动。6.2在租赁期内，甲方负责房屋主体结构的正常维修，乙方负责房屋内部设施的日常维护。6.3因乙方使用不当导致房屋及附属设施损坏的，乙方应承担修复费用；因房屋本身原因或不可抗力导致房屋损坏的，甲方负责修复。7.合同的变更和解除7.1甲乙双方同意，在租赁期内，如遇国家政策调整、不可抗力等特殊情况，双方应友好协商，可对合同条款进行变更。7.2甲乙双方同意，在租赁期内，如一方违约，另一方有权提前解除合同，并要求违约方支付相应的违约金。8.违约责任8.1一方违反本合同的任何条款，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付相应的赔偿金。9.争议解决9.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应首先协商解决；协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。10.其他条款10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：________乙方（盖章）：________签订日期：______年______月______日附件请参考随附的附件一至附件四，以获取更多详细信息和具体规定。以上内容仅供参考，具体合同内容请根据实际情况调整。在签订合同前，请务必咨询专业律师意见，以确保您的权益。附件列表：1.附件一：房屋平面图2.附件二：家具和家电清单3.附件三：房屋维修记录4.附件四：租赁合同解除协议书违约行为罗列及认定：1.乙方未按约定时间支付租金：-认定：乙方未在每月指定日前支付租金。-解决方法：甲方有权要求乙方支付滞纳金，并根据情况考虑解除合同。2.乙方擅自改变房屋结构和用途：-认定：乙方未经甲方书面同意，改变房屋的使用用途。-解决方法：甲方有权要求乙方恢复原状，并支付相应的违约金。3.乙方未合理使用房屋及附属设施：-认定：乙方使用不当导致房屋及附属设施损坏。-解决方法：乙方应承担修复费用。4.甲方未履行房屋维修责任：-认定：甲方未按约定进行房屋主体结构的正常维修。-解决方法：乙方有权要求甲方履行维修责任，或自行维修并由甲方承担费用。法律名词及解释：1.租赁合同：指甲方将房屋出租给乙方使用，乙方支付租金的合同。2.押金：指乙方为保证履行合同义务而支付给甲方的金额。3.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，按日计算并向甲方支付的违约金。4.违约责任：指一方违反合同条款，导致合同无法履行或造成对方损失时，应承担的责任。实际执行过程中可能遇到的相关问题及注意事项：1.租赁物业的维修责任分配不明确，导致纠纷。-注意事项：在合同中明确甲乙双方的维修责任，以避免纠纷。2.乙方未按时支付租金，甲方如何催收。-注意事项：在合同中约定租金支付方式和逾期支付