商务住宅租赁合同实用文档（实用文档）

PAGEPAGE1商务住宅租赁合同实用文档甲方（出租方）：________乙方（承租方）：________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的商务住宅出租给乙方使用，乙方承租甲方商务住宅事宜，经充分协商，达成以下合同条款：一、商务住宅基本情况1.1甲方出租的商务住宅位于______市______区______路______号______楼______室（以下简称“该商务住宅”），建筑面积为______平方米。1.2甲方保证该商务住宅具备合法的出租条件，并保证该商务住宅的出租不违反国家法律法规及政府规定。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续承租，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金由双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：______元整（小写）：￥______元/月。3.2乙方支付租金的方式为每月______日前，将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定的银行账户信息如下：账户名称：________账号：________开户行：________3.3首期租金支付时间为______年______月______日，之后每______个月支付一次。四、押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：______元整（小写）：￥______元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将商务住宅及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、商务住宅的使用5.1乙方有权按照合同约定使用该商务住宅，但不得擅自改变商务住宅的结构、装修及用途。5.2乙方应合理使用商务住宅及附属设施，并承担因使用不当造成的损失及维修费用。5.3乙方在租赁期内应遵守国家法律法规及政府规定，不得从事违法活动。六、维修责任6.1甲方负责该商务住宅及附属设施的维修，保证其正常使用。6.2乙方在租赁期内应爱护商务住宅及附属设施，因乙方使用不当导致的损坏，乙方应承担维修责任。七、合同的变更、解除和终止7.1在租赁期内，如乙方需提前解除合同，应提前一个月通知甲方，并支付违约金。违约金为一个月租金。7.2在租赁期内，如甲方需提前解除合同，应提前一个月通知乙方，并支付乙方违约金。违约金为一个月租金。7.3合同到期或双方协商一致解除合同的，甲方应在乙方按照本合同约定将商务住宅及附属设施交还给甲方后，退还乙方押金。八、违约责任8.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付相应的赔偿金。九、争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。十、其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：________乙方（承租方）：________签订日期：______年______月______日以上为商务住宅租赁合同实用文档示例，具体内容请根据实际情况进行修改和补充。在签订合同时，请务必仔细阅读并理解合同条款，必要时可寻求专业法律意见。2024带目录带附件详细版-商务住宅租赁合同实用文档（实用文档）目录一、商务住宅租赁合同概述二、商务住宅基本情况三、租赁期限四、租金及支付方式五、押金六、商务住宅的使用七、维修责任八、合同的变更、解除和终止九、违约责任十、争议解决十一、其他约定十二、附件正文一、商务住宅租赁合同概述本合同（以下简称“本合同”）是商务住宅租赁合同，由以下双方签订：甲方（出租方）：________乙方（承租方）：________二、商务住宅基本情况2.1甲方出租的商务住宅位于______市______区______路______号______楼______室（以下简称“该商务住宅”），建筑面积为______平方米。2.2甲方保证该商务住宅具备合法的出租条件，并保证该商务住宅的出租不违反国家法律法规及政府规定。三、租赁期限3.1本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。3.2租赁期满后，如乙方需继续承租，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金由双方协商确定。四、租金及支付方式4.1租金为人民币（大写）：______元整（小写）：￥______元/月。4.2乙方支付租金的方式为每月______日前，将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定的银行账户信息如下：账户名称：________账号：________开户行：________4.3首期租金支付时间为______年______月______日，之后每______个月支付一次。五、押金5.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：______元整（小写）：￥______元。5.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将商务住宅及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。六、商务住宅的使用6.1乙方有权按照合同约定使用该商务住宅，但不得擅自改变商务住宅的结构、装修及用途。6.2乙方应合理使用商务住宅及附属设施，并承担因使用不当造成的损失及维修费用。6.3乙方在租赁期内应遵守国家法律法规及政府规定，不得从事违法活动。七、维修责任7.1甲方负责该商务住宅及附属设施的维修，保证其正常使用。7.2乙方在租赁期内应爱护商务住宅及附属设施，因乙方使用不当导致的损坏，乙方应承担维修责任。八、合同的变更、解除和终止8.1在租赁期内，如乙方需提前解除合同，应提前一个月通知甲方，并支付违约金。违约金为一个月租金。8.2在租赁期内，如甲方需提前解除合同，应提前一个月通知乙方，并支付乙方违约金。违约金为一个月租金。8.3合同到期或双方协商一致解除合同的，甲方应在乙方按照本合同约定将商务住宅及附属设施交还给甲方后，退还乙方押金。九、违约责任9.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付相应的赔偿金。十、争议解决10.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。十一、其他约定11.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。11.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。十二、附件（以下为附件内容，可根据实际情况进行添加）附件一：商务住宅平面图附件二：商务住宅附属设施清单附件三：租金支付凭证样式附件四：商务住宅维修记录甲方（出租方）：________乙方（承租方）：________签订日期：______年______月______日以上为2024带目录带附件详细版-商务住宅租赁合同实用文档示例，具体内容请根据实际情况进行修改和补充。在签订合同时，请务必仔细阅读并理解合同条款，必要时可寻求专业法律意见。附件列表：1.商务住宅平面图2.商务住宅附属设施清单3.租金支付凭证样式4.商务住宅维修记录违约行为罗列及认定：1.未经甲方同意，乙方擅自改变商务住宅的结构、装修及用途。2.乙方未按约定时间支付租金。3.乙方未合理使用商务住宅及附属设施，导致损坏或损失。4.乙方在租赁期内从事违法活动。5.甲方未履行维修责任，导致商务住宅及附属设施无法正常使用。6.任何一方未经对方同意擅自解除合同。法律名词及解释：1.出租方（甲方）：指拥有商务住宅并出租给他人使用的自然人、法人或其他组织。2.承租方（乙方）：指向出租方租赁商务住宅并支付租金的自然人、法人或其他组织。3.租赁期限：指合同规定的租赁起始和结束时间。4.押金：指乙方为保证履行合同义务而支付给甲方的钱款。5.违约责任：指合同当事人违反合同约定，应承担的法律责任。6.争议解决：指合同当事人在履行合同过程中发生争议时，采取的解决方式。实际执行过程中可能遇到的问题及注意事项：1.商务住宅及附属设施的维修责任归属问题。解决方法：在合同中明确维修责任的具体范围和承担方。2.租赁期满后，乙方未按时将商务住宅交还给甲方。解决方法：在合同中约定明确的交还日期，并提前通知乙方。3.租赁期内，乙方对商务住宅进行非法使用。解决方法：在合同中明确禁止非法使用，并约定相应的违约责任。4.租赁期内，甲方提前解除合同。解决方法：在合同中约定提前解除合同的条件和程序，并明确违约金