租地协议书-开设鞋店

PAGEPAGE1租地协议书-开设鞋店甲方（出租方）：__________身份证号：__________地址：__________乙方（承租方）：__________身份证号：__________地址：__________鉴于甲方愿意出租其拥有的土地，乙方愿意承租该土地以开设鞋店，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，就甲方出租土地给乙方使用事宜，达成如下协议：一、土地位置及面积1.1甲方出租的土地位于__________（土地所在地），具体位置为__________（具体地址）。1.2土地面积为__________平方米。二、租赁期限2.1本协议租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前三个月通知甲方，并签订新的租赁协议。在同等条件下，乙方享有优先租赁权。三、租金及支付方式3.1租金为每年人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。3.2租金支付方式为每半年支付一次，每次支付半年的租金。首期租金应在本协议签订之日起七个工作日内支付给甲方。3.3以后每期租金应在每个半年租期的开始日前七个工作日内支付给甲方。四、甲方权利和义务4.1甲方应保证出租的土地符合乙方开设鞋店的要求，并保证土地的使用权归甲方所有。4.2甲方应在租赁期间保持土地的完整性和安全性，及时修复土地上的设施和设备。4.3甲方应保证乙方在租赁期间能够正常使用土地，不得干扰乙方的正常经营。五、乙方权利和义务5.1乙方有权在租赁期间使用土地，并开设鞋店。5.2乙方应按照协议约定的时间和金额支付租金。5.3乙方应合理使用土地，不得改变土地的用途和结构，不得进行违法活动。5.4乙方应保持土地的清洁和整洁，不得随意堆放杂物。六、违约责任6.1如甲方未按约定提供土地或干涉乙方的正常经营，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金。6.2如乙方未按约定支付租金或违反本协议的其他约定，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。七、争议解决7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2在履行本协议过程中发生的争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交有管辖权的人民法院诉讼解决。八、其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________日期：____年____月____日乙方（签字/盖章）：__________日期：____年____月____日2024带目录带附件详细版-租地协议书-开设鞋店目录一、协议背景与目的二、土地位置及面积三、租赁期限四、租金及支付方式五、甲方权利与义务六、乙方权利与义务七、违约责任八、争议解决九、其他约定十、附件一、协议背景与目的鉴于甲方愿意出租其拥有的土地，乙方愿意承租该土地以开设鞋店，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，就甲方出租土地给乙方使用事宜，达成如下协议：二、土地位置及面积1.甲方出租的土地位于__________（土地所在地），具体位置为__________（具体地址）。2.土地面积为__________平方米。三、租赁期限1.本协议租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前三个月通知甲方，并签订新的租赁协议。在同等条件下，乙方享有优先租赁权。四、租金及支付方式1.租金为每年人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。2.租金支付方式为每半年支付一次，每次支付半年的租金。首期租金应在本协议签订之日起七个工作日内支付给甲方。3.以后每期租金应在每个半年租期的开始日前七个工作日内支付给甲方。五、甲方权利与义务1.甲方应保证出租的土地符合乙方开设鞋店的要求，并保证土地的使用权归甲方所有。2.甲方应在租赁期间保持土地的完整性和安全性，及时修复土地上的设施和设备。3.甲方应保证乙方在租赁期间能够正常使用土地，不得干扰乙方的正常经营。六、乙方权利与义务1.乙方有权在租赁期间使用土地，并开设鞋店。2.乙方应按照协议约定的时间和金额支付租金。3.乙方应合理使用土地，不得改变土地的用途和结构，不得进行违法活动。4.乙方应保持土地的清洁和整洁，不得随意堆放杂物。七、违约责任1.如甲方未按约定提供土地或干涉乙方的正常经营，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金。2.如乙方未按约定支付租金或违反本协议的其他约定，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。八、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.在履行本协议过程中发生的争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交有管辖权的人民法院诉讼解决。九、其他约定1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。2.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________日期：____年____月____日乙方（签字/盖章）：__________日期：____年____月____日附件：1.土地平面图2.租金支付凭证样本3.甲方土地使用权证明文件复印件4.乙方营业执照复印件附件列表：1.土地平面图2.租金支付凭证样本3.甲方土地使用权证明文件复印件4.乙方营业执照复印件法律名词及解释：1.租赁合同：指出租方将物品或土地提供给承租方使用、收益，承租方支付租金的合同。2.土地使用权：指土地使用权人依法对土地享有使用、收益和部分处分的权利。3.违约责任：指当事人违反合同义务，应当承担的民事责任。4.争议解决：指合同纠纷的解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等。实际执行过程中可能遇到的问题及解决办法：1.土地使用权问题：确保甲方提供的土地使用权证明真实有效，必要时可向相关部门查询核实。2.租金支付问题：明确租金支付方式和时间，确保按时支付。如有拖欠，及时催收并按照合同约定处理。3.土地使用和维护问题：确保乙方合理使用土地，定期检查土地设施和设备，发现问题及时修复。4.合同解除和续约问题：租赁期满前，双方应提前沟通，明确是否续约。如需解除合同，按照合同约定办理。5.合同变更和补充问题：如合同内容需变更或补充，双方应签订书面协议，并作为合同的附件。适用场景：1.房地产租赁市场，适用于出租方将土地出租给承租方开设店铺、办公等。2.