国际化教育城招商协议

PAGEPAGE1国际化教育城招商协议甲方：_______（以下简称甲方）乙方：_______（以下简称乙方）鉴于甲方为国际化教育城的开发商及运营商，乙方为一家有意向在教育城内开设教育机构的单位，双方经友好协商，就乙方在甲方开发的国际化教育城内租赁场地开设教育机构事宜，达成如下协议：第一条：租赁场地1.1甲方同意将位于国际化教育城内的_______（以下简称租赁场地）租赁给乙方使用。1.2租赁场地的具体位置、面积、户型等详细信息见附件一。第二条：租赁期限2.1本协议租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前三个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁协议。第三条：租金及支付方式3.1租金为每年人民币_______元，共计人民币_______元。3.2租金按季度支付，每季度第一个月的前五日内支付当季度的租金。3.3乙方应在签订本协议时支付首期租金，以后每季度支付一次。第四条：保证金4.1乙方应在签订本协议时向甲方支付人民币_______元作为保证金。4.2租赁期满后，乙方按照本协议约定将租赁场地交还给甲方，甲方在确认租赁场地及设施设备无损坏、无欠费后，无息退还乙方保证金。第五条：乙方权利与义务5.1乙方有权在租赁场地上开设教育机构，进行合法经营活动。5.2乙方应按照国家有关法律法规及甲方的要求，办理相关手续，合法经营。5.3乙方应保证租赁场地的安全、整洁，定期进行维护保养。5.4乙方应按时支付租金及各项费用。第六条：甲方权利与义务6.1甲方有权按照本协议约定收取租金及保证金。6.2甲方应保证租赁场地的安全、整洁，提供必要的物业服务。6.3甲方应协助乙方办理相关手续，提供必要的支持。第七条：违约责任7.1双方应严格履行本协议的各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约一方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。7.2甲方未按约定提供租赁场地或乙方未按约定支付租金，守约一方有权解除本协议，并要求违约方支付违约金。第八条：争议解决8.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条：其他9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：_________乙方（盖章）：_________签订日期：_________附件一：租赁场地详细信息（略）2024带目录带附件详细版-国际化教育城招商协议目录一、引言二、定义与术语三、租赁场地四、租赁期限五、租金及支付方式六、保证金七、乙方权利与义务八、甲方权利与义务九、违约责任十、争议解决十一、其他十二、附件一、引言1.1本协议（以下简称“本协议”）由以下双方于2024年签订：甲方：_______（以下简称“甲方”）乙方：_______（以下简称“乙方”）1.2鉴于甲方为国际化教育城的开发商及运营商，乙方为一家有意向在教育城内开设教育机构的单位，双方经友好协商，就乙方在甲方开发的国际化教育城内租赁场地开设教育机构事宜，达成如下协议。二、定义与术语2.1“租赁场地”指甲方拥有的位于国际化教育城内的特定场地。2.2“租赁期限”指甲方同意将租赁场地租赁给乙方的期限。2.3“租金”指甲方根据本协议向乙方收取的费用。2.4“保证金”指甲方根据本协议向乙方收取的作为违约或损坏赔偿的押金。三、租赁场地3.1甲方同意将位于国际化教育城内的_______（以下简称租赁场地）租赁给乙方使用。3.2租赁场地的具体位置、面积、户型等详细信息见附件一。四、租赁期限4.1本协议租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。4.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前三个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁协议。五、租金及支付方式5.1租金为每年人民币_______元，共计人民币_______元。5.2租金按季度支付，每季度第一个月的前五日内支付当季度的租金。5.3乙方应在签订本协议时支付首期租金，以后每季度支付一次。六、保证金6.1乙方应在签订本协议时向甲方支付人民币_______元作为保证金。6.2租赁期满后，乙方按照本协议约定将租赁场地交还给甲方，甲方在确认租赁场地及设施设备无损坏、无欠费后，无息退还乙方保证金。七、乙方权利与义务7.1乙方有权在租赁场地上开设教育机构，进行合法经营活动。7.2乙方应按照国家有关法律法规及甲方的要求，办理相关手续，合法经营。7.3乙方应保证租赁场地的安全、整洁，定期进行维护保养。7.4乙方应按时支付租金及各项费用。八、甲方权利与义务8.1甲方有权按照本协议约定收取租金及保证金。8.2甲方应保证租赁场地的安全、整洁，提供必要的物业服务。8.3甲方应协助乙方办理相关手续，提供必要的支持。九、违约责任9.1双方应严格履行本协议的各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约一方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。9.2甲方未按约定提供租赁场地或乙方未按约定支付租金，守约一方有权解除本协议，并要求违约方支付违约金。十、争议解决10.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。十一、其他11.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。11.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：_________乙方（盖章）：_________签订日期：_________附件一：租赁场地详细信息（略）附件列表：1.附件一：租赁场地详细信息2.附件二：租赁场地平面图3.附件三：租赁场地设施设备清单4.附件四：乙方教育机构相关资质证书5.附件五：租金支付凭证样本6.附件六：保证金支付凭证样本法律名词及解释：1.租赁合同：指出租方将租赁物交付承租方使用、收益，承租方支付租金的合同。2.违约责任：指当事人违反合同义务所应承担的责任。3.争议解决：指合同各方在履行合同过程中发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。4.合同解除：指合同有效成立后，因一方或双方当事人的意思表示，使基于合同而产生的权利义务关系终止的行为。5.物业服务：指甲方向乙方提供的与租赁场地相关的管理、维修、安保等服务。实际执行过程中可能遇到的问题及注意事项：1.租赁场地交付问题：确保租赁场地按照约定的时间、条件交付给乙方，如有延误或不符合约定的，应及时协商解决。2.租金支付问题：乙方应按时支付租金，如有拖欠，甲方有权按照约定收取滞纳金或解除合同。3.租赁场地使用问题：乙方应合法使用租赁场地，不得擅自改变租赁场地的用途或结构，如有需要，应提前与甲方协商并取得同意。4.设施设备维护问题：乙方应定期对租赁场地内的设施设备进行维护保养，确保其正常使用，如有损坏，应及时修复或更换。5.合同解除问题：如乙方需提前解除合同，应提前通知甲方，并按照约定承担相应的违约责任。解决办法：1.对于租赁场地交付问题，双方应在合同中明确交付的时间、条件，并在交付时进行现场确认，如有问题，应及时沟通解决。2.对于租金支付问题，乙方应制定租金支付计划，确保按时支付；甲方也应提供便捷的支付方式，并及时出具支付凭证。3.对于租赁场地使用问题，乙方应遵守相关法律法规，合法使用租赁场地；如有特殊需求，应提前与甲方协商并取得同意。4.对于设施设备维护问题，乙方应定期