陶瓷制品摊位租赁合同

PAGEPAGE1合同编号：_______甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其陶瓷制品摊位出租给乙方使用，乙方承租甲方陶瓷制品摊位事宜，经友好协商，达成以下合同条款：一、陶瓷制品摊位基本信息1.1陶瓷制品摊位位置：_______1.2陶瓷制品摊位面积：_______1.3陶瓷制品摊位用途：仅限于乙方经营陶瓷制品销售业务。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前_______个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。三、租金及支付方式3.1租金标准：乙方按照陶瓷制品摊位面积_______元/平方米·月的标准向甲方支付租金。3.2租金支付方式：乙方采取_______（月付/季付/年付）的方式向甲方支付租金。3.3首期租金：乙方在本合同签订后_______日内，向甲方支付首期租金。3.4租金调整：租赁期内，如遇市场租金水平变动，甲乙双方可根据实际情况协商调整租金，调整后的租金标准按照本合同约定的支付方式执行。四、保证金4.1乙方在签订本合同时，向甲方支付保证金人民币_______元（大写：_______元整），作为履行本合同的担保。4.2租赁期满或合同解除后，乙方按照本合同约定将陶瓷制品摊位及附属设施完好、整洁地退还甲方，甲方在确认无损坏后，无息退还乙方保证金。五、甲方权利和义务5.1甲方应保证陶瓷制品摊位符合国家有关消防、安全、卫生等规定。5.2甲方负责陶瓷制品摊位及其附属设施的维修、保养，确保乙方正常使用。5.3甲方有权对乙方租赁的陶瓷制品摊位进行监督检查，乙方应予以配合。5.4甲方不得无故干涉乙方的经营活动。六、乙方权利和义务6.1乙方有权按照本合同约定使用陶瓷制品摊位，开展陶瓷制品销售业务。6.2乙方应按照本合同约定的时间和金额向甲方支付租金及保证金。6.3乙方应遵守国家有关消防、安全、卫生等规定，合法经营，不得从事违法活动。6.4乙方不得将陶瓷制品摊位转租、转让、抵押或以其他方式处置给第三方。6.5乙方在租赁期内，如需对陶瓷制品摊位进行装修或改动，应提前向甲方提出书面申请，经甲方同意后方可进行。七、违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约一方支付相应的赔偿金。7.2乙方未按照约定支付租金，甲方有权要求乙方支付逾期租金，并要求乙方支付逾期付款的违约金。7.3甲方未按照约定提供陶瓷制品摊位或干涉乙方正常经营，乙方有权要求甲方承担违约责任，并要求甲方支付相应的赔偿金。八、合同解除8.1甲乙双方协商一致，可以解除本合同。8.2乙方有以下情形之一的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金：（1）乙方逾期支付租金，经甲方催告后仍不支付的；（2）乙方违反本合同约定，擅自改变陶瓷制品摊位用途的；（3）乙方违反本合同约定，将陶瓷制品摊位转租、转让、抵押或以其他方式处置给第三方的；（4）乙方擅自对陶瓷制品摊位进行装修或改动，造成摊位损坏的。九、争议解决9.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。十、其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：_______乙方（盖章）：_______甲方代表（签名）：_______乙方代表（签名）：_______签订日期：_______年_______月_______日目录一、陶瓷制品摊位租赁合同1.1合同双方基本信息1.2合同标的1.3租赁期限1.4租金及支付方式1.5保证金1.6甲方权利和义务1.7乙方权利和义务1.8违约责任1.9合同解除1.10争议解决1.11其他约定二、附件2.1陶瓷制品摊位平面图2.2陶瓷制品摊位租赁合同补充协议一、陶瓷制品摊位租赁合同甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其陶瓷制品摊位出租给乙方使用，乙方承租甲方陶瓷制品摊位事宜，经友好协商，达成以下合同条款：1.1合同双方基本信息甲方（出租方）：名称：_______地址：_______法定代表人：_______联系方式：_______乙方（承租方）：名称：_______地址：_______法定代表人：_______联系方式：_______1.2合同标的甲方将其陶瓷制品摊位（以下简称“摊位”）出租给乙方使用，摊位位置、面积等信息详见附件1。1.3租赁期限本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。1.4租金及支付方式租金标准：乙方按照摊位面积_______元/平方米·月的标准向甲方支付租金。租金支付方式：乙方采取_______（月付/季付/年付）的方式向甲方支付租金。首期租金：乙方在本合同签订后_______日内，向甲方支付首期租金。租金调整：租赁期内，如遇市场租金水平变动，甲乙双方可根据实际情况协商调整租金，调整后的租金标准按照本合同约定的支付方式执行。1.5保证金乙方在签订本合同时，向甲方支付保证金人民币_______元（大写：_______元整），作为履行本合同的担保。租赁期满或合同解除后，乙方按照本合同约定将摊位及附属设施完好、整洁地退还甲方，甲方在确认无损坏后，无息退还乙方保证金。1.6甲方权利和义务甲方应保证摊位符合国家有关消防、安全、卫生等规定。甲方负责摊位及其附属设施的维修、保养，确保乙方正常使用。甲方有权对乙方租赁的摊位进行监督检查，乙方应予以配合。甲方不得无故干涉乙方的经营活动。1.7乙方权利和义务乙方有权按照本合同约定使用摊位，开展陶瓷制品销售业务。乙方应按照本合同约定的时间和金额向甲方支付租金及保证金。乙方应遵守国家有关消防、安全、卫生等规定，合法经营，不得从事违法活动。乙方不得将摊位转租、转让、抵押或以其他方式处置给第三方。乙方在租赁期内，如需对摊位进行装修或改动，应提前向甲方提出书面申请，经甲方同意后方可进行。1.8违约责任甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约一方支付相应的赔偿金。乙方未按照约定支付租金，甲方有权要求乙方支付逾期租金，并要求乙方支付逾期付款的违约金。甲方未按照约定提供摊位或干涉乙方正常经营，乙方有权要求甲方承担违约责任，并要求甲方支付相应的赔偿金。1.9合同解除甲乙双方协商一致，可以解除本合同。乙方有以下情形之一的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金：（1）乙方逾期支付租金，经甲方催告后仍不支付的；（2）乙方违反本合同约定，擅自改变摊位用途的；（3）乙方违反本合同约定，将摊位转租、转让、抵押或以其他方式处置给第三方的；（4）乙方擅自对摊位进行装修或改动，造成摊位损坏的。1.10争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。1.11其他约定本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：_______乙方（盖章）：_______甲方代表（签名）：_______乙方代表（签名）：_______签订日期：_______年_______月_______日二、附件2.1陶瓷制品摊位平面图（见附件）2附件列表：1.陶瓷制品摊位平面图2.陶瓷制品摊位租赁合同补充协议法律名词及解释：1.合同法：《中华人民共和国合同法》是调整平等主体之间商品交换关系的法律规范的总称，旨在明确合同的订立、履行、变更、解除和终止等方面的规定。2.出租方：指提供租赁物（陶瓷制品摊位）并收取租金的一方，即甲方。3.承租方：指支付租金并使用租赁物（陶瓷制品摊位）的一方，即乙方。4.租赁期限：指租赁合同规定的租赁起始日至租赁结束日的期限。5.租金：指乙方为使用甲方提供的陶瓷制品摊位而支付的费用。6.保证金：为保证乙方履行租赁合同而由乙方支付给甲方的一定金额，租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为，甲方应无息退还保证金。7.违约责任：指合同当事人违反合同义务所应承担的责任。8.合同解除：指合同当事人经协商一致或根据法律规定，提前终止合同的行为。9.争议解决：指合同当事人在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的方法。实际执行过程中可能遇到的相关问题及注意事项：1.摊位及附属设施的维修、保养：甲方应确保摊位及附属设施的完好，若出现损坏，甲方应及时进行维修、保养，以免影响乙方的正常使用。2.租金调整：租赁期内，如遇市场租金水平变动，甲乙双方应友好协商调整租金，避免因租金问题产生纠纷。3.合同解除：在合同执行过程中，如乙方