居民低息房地产贷款合同

PAGEPAGE1合同编号：_______甲方（贷款人）：_______银行地址：_______乙方（借款人）：_______身份证号：_______住址：_______鉴于甲方是一家依法设立的金融机构，具备提供房地产贷款的资格和能力；乙方为具有完全民事行为能力的自然人，具有购房需求，现双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就乙方向甲方申请低息房地产贷款一事，达成如下合同：第一条贷款金额甲方同意向乙方提供总额为人民币_______元（大写：_______元整）的低息房地产贷款。第二条贷款用途乙方保证所借款项仅用于购买位于_______市_______区_______路_______号_______室的房产，房产证号：_______。第三条贷款期限本贷款的期限为_______年，自贷款发放之日起计算。第四条贷款利率本贷款的利率为_______%，如遇国家利率调整，按国家有关规定执行。第五条还款方式乙方采用等额本息还款法，按月偿还贷款本息。每月还款日为贷款发放之日起的每月对应日，如遇节假日，则顺延至下一个工作日。第六条保险乙方应在贷款发放之日起_______日内，向甲方指定的保险公司投保，保险期限应不短于贷款期限。保险费用由乙方承担。第七条抵押为确保贷款的偿还，乙方同意将所购房产抵押给甲方，并办理抵押登记手续。抵押期间，未经甲方书面同意，乙方不得将该房产转让、出租、赠与或以其他方式处置。第八条提前还款乙方有权在贷款期限内提前偿还全部或部分贷款。提前还款时，应提前_______个工作日书面通知甲方，并支付相应的提前还款手续费。第九条违约责任1.乙方如未按本合同约定用途使用贷款，甲方有权提前收回贷款，并要求乙方支付违约金。2.乙方如未按本合同约定的还款方式偿还贷款本息，甲方有权要求乙方立即偿还全部贷款本息，并支付逾期罚息。3.乙方如发生其他违约行为，应承担相应的违约责任。第十条争议解决本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先协商解决；协商不成的，可以向甲方所在地人民法院提起诉讼。第十一条其他约定1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（贷款人）：_______银行乙方（借款人）：_______签订日期：_______以上内容仅供参考，具体合同条款请根据实际情况调整。在签订合同前，请务必咨询专业律师意见。目录一、合同双方基本信息二、贷款金额与用途三、贷款期限与利率四、还款方式五、保险六、抵押七、提前还款八、违约责任九、争议解决十、其他约定十一、附件2024带目录带附件详细版-居民低息房地产贷款合同甲方（贷款人）：_______银行地址：_______乙方（借款人）：_______身份证号：_______住址：_______鉴于甲方是一家依法设立的金融机构，具备提供房地产贷款的资格和能力；乙方为具有完全民事行为能力的自然人，具有购房需求，现双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就乙方向甲方申请低息房地产贷款一事，达成如下合同：一、贷款金额与用途1.甲方同意向乙方提供总额为人民币_______元（大写：_______元整）的低息房地产贷款。2.乙方保证所借款项仅用于购买位于_______市_______区_______路_______号_______室的房产，房产证号：_______。二、贷款期限与利率1.本贷款的期限为_______年，自贷款发放之日起计算。2.本贷款的利率为_______%，如遇国家利率调整，按国家有关规定执行。三、还款方式乙方采用等额本息还款法，按月偿还贷款本息。每月还款日为贷款发放之日起的每月对应日，如遇节假日，则顺延至下一个工作日。四、保险乙方应在贷款发放之日起_______日内，向甲方指定的保险公司投保，保险期限应不短于贷款期限。保险费用由乙方承担。五、抵押为确保贷款的偿还，乙方同意将所购房产抵押给甲方，并办理抵押登记手续。抵押期间，未经甲方书面同意，乙方不得将该房产转让、出租、赠与或以其他方式处置。六、提前还款乙方有权在贷款期限内提前偿还全部或部分贷款。提前还款时，应提前_______个工作日书面通知甲方，并支付相应的提前还款手续费。七、违约责任1.乙方如未按本合同约定用途使用贷款，甲方有权提前收回贷款，并要求乙方支付违约金。2.乙方如未按本合同约定的还款方式偿还贷款本息，甲方有权要求乙方立即偿还全部贷款本息，并支付逾期罚息。3.乙方如发生其他违约行为，应承担相应的违约责任。八、争议解决本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先协商解决；协商不成的，可以向甲方所在地人民法院提起诉讼。九、其他约定1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。十、附件1.乙方身份证复印件2.乙方购房合同复印件3.乙方收入证明4.甲方贷款利率表5.甲方指定的保险公司保险条款甲方（贷款人）：_______银行乙方（借款人）：_______签订日期：_______以上内容仅供参考，具体合同条款请根据实际情况调整。在签订合同前，请务必咨询专业律师意见。附件列表：1.乙方身份证复印件2.乙方购房合同复印件3.乙方收入证明4.甲方贷款利率表5.甲方指定的保险公司保险条款法律名词及解释：1.抵押：债务人或第三人不转移对某项财产的占有，将其作为债务履行的担保。债务不履行时，债权人有权优先受偿。2.等额本息还款法：借款人每月偿还相同金额的贷款（包括本金和利息），每月偿还的本金逐渐增加，利息逐渐减少。3.逾期罚息：借款人未按约定时间偿还贷款本息时，需支付高于正常利率的罚息。4.违约金：借款人违反合同约定时，需支付给贷款人的一定金额作为违约赔偿。5.诉讼：当事人依法向人民法院请求保护自己合法权益的行为。实际执行过程中可能遇到的问题及注意事项：1.贷款利率变动：在贷款期限内，国家利率可能会发生调整，双方需按国家有关规定执行。2.保险条款变更：保险公司可能会对保险条款进行变更，双方需及时沟通并协商解决。3.提前还款：借款人在提前还款时，需注意提前通知甲方，并支付提前还款手续费。4.违约责任：借款人应严格遵守合同约定，避免发生违约行为，以免承担相应的违约责任。5.争议解决：双方在履行合同过程中如发生争议，应首先协商解决；协商不成时，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。解决办法：1.贷款利率变动：双方在签订合同时，可约定如遇国家利率调整，按国家有关规定执行。在贷款期限内，双方密切关注利率变动，并及时调整贷款利率。2.保险条款变更：双方在签订合同时，可约定如保险公司对保险条款进行变更，双方需及时沟通并协商解决。在保险期限内，双方密切关注保险条款变动，并及时协商解决。3.提前还款：借款人在提前还款时，应提前通知甲方，并支付提前还款手续费。双方在签订合同时，明确提前还款的具体操作流程和费用。4.违约责任：借款人应严格遵守合同约定，避免发生违约行为。如发生违约行为，双方按照合同约定承担相应的违约责任。5.争议解决：双方在履行合同过程中如发生争议，应首先协商解决；协商不成时，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。在签订合同时，明确争议解决的具体途径