2024年重庆省房地产估价师经营与管理房地产投资风险的内涵试题_第1页
2024年重庆省房地产估价师经营与管理房地产投资风险的内涵试题_第2页
2024年重庆省房地产估价师经营与管理房地产投资风险的内涵试题_第3页
2024年重庆省房地产估价师经营与管理房地产投资风险的内涵试题_第4页
2024年重庆省房地产估价师经营与管理房地产投资风险的内涵试题_第5页
已阅读5页，还剩6页未读， 继续免费阅读

下载本文档

版权说明：本文档由用户提供并上传，收益归属内容提供方，若内容存在侵权，请进行举报或认领

文档简介

2023年重庆省房地产估价师《经营与管理》:房地产投资风险的内涵试题本卷共分为2大题50小题，作答时间为18O分钟，总分100分，60分及格。A.六个月sB.1年6、一种住宅小区的住宅建筑基底总面积是3600m2,而该小区的住宅用地面积是估计建筑面积的拆迁费用和残值分别为300元/m²和505元/m²,则该宗土地的减10、某企业年应纳税所得额为10万元，应缴纳企业所得税额为元。sA:3300D:10000sE:执行层的组织协调11、土地是我国土地所有权发生转移的唯一方式。A.出让D.征用12、某宗房地产的土地出让年限为50年，已经使用6年，估计未来每年正常状况下可以获得净收益15万元，预期酬劳率为10%,则该宗房地产的收益价格靠的监测点评估价格A:土地获得成本sB:开发成本C:管理费用sD:销售费用E:工业用地的监测点评估价格A.购置力风险。B.市场供求风险gC.政策风险D.比较风险使用管制C:土地面积大小gA:地方性法规gB:政府规章A:空置率偏小gB:运行费用偏大sC:收益期限偏短sA.开发结束时的时间C.开发期间的某个时间D:60sE:房地产估价机构必须加盖公章B:市场法sC:成本法。D:假设开发法E:工业用地的监测点评估价格24、估价对象及下列交易实例均为单层原则厂房，估价对象的建筑面积为筑面积1800m2,两年前出租，年租35万元，位于同一工业区。B.建筑面积1100m2,近期出租，年租150元/m2,位于20km外gC.建筑面积10000m2,近期出租，年租180万元，位于同一工业区。D.建筑面积1000m2,近期出25、假设某类住宅价格从3000元/m2,下降到2800元/m2,其需求量从90C:担保企业的组织形式为有跟责任企业或者股份有限企业D:担保企业的组织形式为合作企业gE:担保企业是为借款人办理个人住房2、房地产具有供应有限特性，本质上于()。A.土地总量有限。B.规划限制gC.3、有关投资项目资本金的表述错误的是_。A.投资者可以转让其出资4、进行都市详细规划及开发项目初步设计应选用的地形图。gA.1:500s有。(2023年试题)sA:都市的发展布局sB:功能分区s6、成交价格是交易双方实际到达交易的价格，这种价格一般伴随的不同样而不7、购置者对其购置活动的满意感(S)是其产品期望(E)和该PD:E<PsE:借款协议9、某套住宅总价30万元，套内建筑面积125m2,套内墙体面积20m2,分摊自动成为香港测量师。D.内地房地产估价师与香港测量师资格互认是内地与香A:过度开发和房地产泡沫是反应两个不同样层面的市场指标。过度开发反应出E:借款协议15、公共配套设施建设费在房地产开发项目投资估算的费用构成中属于()。sB.前期工程费D:将需求作为自变量E:将供应作为自变量E:存货周转天数C.物业的周围环境22、2023年上六个月，A市住房平均价格为3600元/m2,B市住房平均价格为4800元/m2,则A、B两市2023年上六个月住房平均价格的比较相对指标等于

人人文库> 全部分类> 行业资料 > 交通运输

温馨提示

  • 1. 本站所有资源如无特殊说明，都需要本地电脑安装OFFICE2007和PDF阅读器。图纸软件为CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.压缩文件请下载最新的WinRAR软件解压。
  • 2. 本站的文档不包含任何第三方提供的附件图纸等，如果需要附件，请联系上传者。文件的所有权益归上传用户所有。
  • 3. 本站RAR压缩包中若带图纸，网页内容里面会有图纸预览，若没有图纸预览就没有图纸。
  • 4. 未经权益所有人同意不得将文件中的内容挪作商业或盈利用途。
  • 5. 人人文库网仅提供信息存储空间，仅对用户上传内容的表现方式做保护处理，对用户上传分享的文档内容本身不做任何修改或编辑，并不能对任何下载内容负责。
  • 6. 下载文件中如有侵权或不适当内容，请与我们联系，我们立即纠正。
  • 7. 本站不保证下载资源的准确性、安全性和完整性, 同时也不承担用户因使用这些下载资源对自己和他人造成任何形式的伤害或损失。

最新文档

评论

0/150

提交评论