小产权房买卖合同通用样式合集3篇

小产权房买卖合同通用样式(第一篇)此文档协议是通用版本，可以直接使用，符号*表示空白。甲方(卖方):****身份证号码:****电话：****乙方(买方):****身份证号码:****电话:****依据《XX民法典》、《XX房地产管理法》及其它有关法律、法规之规定，甲、乙、丙三方在公平、自愿、协商全都的基础上达成如下协议：一、经丙方介绍，甲方自愿将本条其次款所列房屋出售给乙方，甲方已将房屋状况充分告知乙方，乙方对甲方所出售的房屋及附属设施、装潢状况已充分了解，情愿购买该房屋。甲方出售房屋的状况：(一)房屋坐落**************************，房屋所有权证号*******，产权性质*******，建筑面积***********平方米。(二)附属设施、装潢状况*******************************************************。二、甲、乙双方商定上述房屋成交价款为人民币******元(大写****)，附属设施、装潢价款****元(大写*****)，总计******元(大写********)。合同签订之日，乙方支付给甲方定金******元(大写*****)，由丙方代为保管。三、付款方式、期限及房屋交付：(一)乙方按下列第********种方式付款。1、本合同签订之日起**日内，乙方将上述房款付清，交付给******方，购房定金在付款时冲抵房款，如房款交付给丙方，丙方应在*************将房款转交给甲方。2、乙方在到市房地产交易所交纳税费当日将房款付清给甲方，购房定金在付款时冲抵房款。3、*******************************。(二)甲方按下列第*****种方式将房屋交付给乙方。1、在乙方房款付清之日交付。2、****************************。上述房屋交付给乙方之前发生的该房屋的物业管理费、水电费、煤气费、电讯费及其它有关费用，由甲方缴纳。四、房屋建筑面积以市房管部门按现行的房屋测量规范测量的为准，如与原产权证记载面积不全都，甲、乙两方商定按下列第****种方式处理：1、按套计件，房价款不变，互不退补。2、******************************。五、甲方应保证上述房屋权属清晰，无产权纠纷，符合房屋转让条件。自本合同签定之日起，该房屋若发生与甲方有关的房屋产权纠纷或债权债务概由甲方负责清理，并担当相应的法律责任，由此给乙方造成损失的，由甲方赔偿。如甲方出售房屋为房改房的，应由甲方办理完毕房改房上市交易审批手续。甲方应在本合同签定之日向乙方或丙方供应房屋交易所需资料，帮助办理上述房屋的交易、权属登记手续。六、丙方应供应良好的中介服务。丙方应将其所知道的出售房屋状况向乙方作充分说明；同时应将办理房产交易、权属登记所需资料、程序以及交易综合服务费和其它有关费用的种类和标准充分告知甲、乙两方。七、本合同签订后**日内，应向市房管部门申请办理该房屋的交易、权属登记手续，上述房屋在办理交易、权属登记手续所发生的税、费，甲、乙双方商定由****方担当，如无商定，按国家规定由各自担当。办理登记后，三方商定市房管部门出具的收件收据由****方收执，并由****方凭此收据及相关证件领取房产证。如由丙方领证，丙方应当在**日内将房产证交给乙方。八、乙方应按上述房屋价款的****%支付给丙方中介服务费，为*******元。给付方式和期限：**************************。九、违约责任：1、本合同签定后，乙方中途悔约的，应准时通知甲、丙两方，购房定金归甲方全部；甲方中途悔约的，应准时通知乙、丙两方，并应在悔约之日起**日内双倍返还购房定金给乙方。本合同签订后，甲、乙两方中一方悔约的，违约方应担当中介服务费，丙方有权在定金中优先收取。2、甲方未履行房屋权属状况的告知义务而导致乙方发生重大误会并造成损失的，由甲方担当相应的法律责任，丙方如未将其所知道的房屋权属状况向乙方作充分说明的，担当连带责任。3、乙方未按期向甲方付清购房款或甲方未按期向乙方交付房屋的，每逾期**日，由违约方给付对方该房屋总房款万分之*****的违约金。逾期**日未付清房款或未交付房屋的，对方有权解除本合同，违约方应担当违约责任并对由此造成的损失担当赔偿责任。乙方未按期给付丙方中介服务费的，每逾期**日，违约方应按中介服务费的*%给付丙方违约金。因乙方的缘由逾期未申请办理房屋交易、权属登记手续的，每逾期**日，由违约方给付对方总房款万分之****的违约金；因丙方缘由逾期未申请的，每逾期**日由丙方按中介服务费的百分之****分别付给甲、乙两方。十、本合同在履行过程中发生争议，由合同当事人协商解决；协商不成的，可以向当地仲裁委员会申请仲裁，也可以直接向人民法院起诉。十一、本合同内空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力，如手写项填写内容与印刷文字内容不全都，以手写项为优先。十二、丙方应保证甲、乙两方及上述房屋的其它权利人签名属实，如因签名不实引起纠纷的，由过错方与丙方共同担当由此而引起的民事责任。十三、本合同一式四份，甲、乙、丙方各执一份，一份送交市房地产交易所。十四、本合同自三方签字订之日起生效。十五、当事人自行商定的其它事项：******甲方：************年**月**日乙方：************年****月**日见证人：************年**月**日小产权房买卖合同通用样式(第二篇)合同编号：xxxxxx小产权房买卖合同摘要：本合同由买卖双方根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，按照公平自愿、平等互利的原则订立。买卖双方遵守本合同所列各项条款，共同确立小产权房买卖事宜，并保障各自合法权益。本合同自双方签字盖章之日起生效。卖方：（公司名称/个人姓名）地址：电话：传真：法定代表人/经营者：（个人签字/公司公章）买方：（公司名称/个人姓名）地址：电话：传真：法定代表人/经营者：（个人签字/公司公章）一、房屋基本情况1.房屋名称：xxxx2.房屋地址：xxxx3.房屋产权性质：小产权房4.房屋面积：xxxx平方米二、房屋买卖条款1.买方应向卖方支付房屋总价款xxxx元（大写：xxxx元整），付款方式为：（1）首付款：xxxx元，于本合同签订后3个工作日内一次性支付；（2）尾款：xxxx元，于房屋交付之日起7个工作日内一次性支付。2.房屋交付与接收：（1）卖方将在买方支付首付款后，于本合同签订之日起十个工作日内交付房屋，并进行过户手续；（2）买方应在卖方交付房屋时进行验收，如发现房屋存在质量问题，应及时通知卖方并要求修复。3.过户手续：（1）房屋过户费用由买方承担；（2）卖方应尽快办理房屋过户手续，确保房屋的合法产权转移给买方。4.房屋权属保证：（1）卖方保证房屋系其合法所有，并不存在第三方的权属纠纷；（2）如房屋存在权属纠纷，卖方应承担一切法律责任并退还买方已支付的全部款项。5.房屋交付装修情况：（1）房屋将按照现状交付，由买方自行承担装修等相关费用和责任；（2）买方有权在房屋交付前对房屋的装修情况进行验收，如发现质量问题，应及时通知卖方处理。三、违约责任1.任何一方违反本合同约定，应向另一方支付违约金，违约金的数额为违约方应当支付的款项的20%。2.如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。四、其他条款1.本合同一式两份，卖方和买方各持一份，具有同等效力；2.本合同的附件包括但不限于房屋产权证、身份证复印件等相关材料；3.本合同经双方签字盖章后生效，不得擅自修改或解除；4.本合同若因法律法规变更而无效，则双方应重新协商修改合同。买方（签字/盖章）：日期：年月日卖方（签字/盖章）：日期：年月日小产权房买卖合同通用样式(第三篇)小产权房买卖合同合同编号：______甲方（买方）：姓名/机构名称：______住所/注册地址：______乙方（卖方）：姓名/机构名称：______住所/注册地址：______经甲、乙双方友好协商，就乙方拥有的小产权房进行买卖，达成以下合同条款：第一条买卖房屋基本信息1.房屋基本情况：房屋地址：______建筑面积：______房屋楼层：______房屋用途：______房屋权证号/不动产证号：______第二条买卖价格及支付方式1.买卖房屋总价：______（小写：______）2.支付方式：______（一次性支付/分期支付等）第三条过户及税费1.过户费用由甲方承担。2.房屋买卖过户税、土地增值税等相关税费由乙方承担。第四条房屋交付与接收1.房屋交付时间：______（具体日期）。2.房屋交付方式：______（办理过户手续/移交房屋权证等）。第五条保证与担保1.乙方保证其所有权对房屋的合法性、真实性和完整性，并保证不对第三方的合法权益造成损害。2.甲方接受乙方保证，在保证范围内，如有问题，乙方承担相应的法律责任。第六条违约责任1.任何一方违约，应依法承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第七条争议解决1.双方如发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交有管辖权的人民法院诉讼解决。第八条合同生效与终止1.本合同一式两份，双方各持一份并加盖公章后生效。2.本合同终止条件：______（双方约定）。第九条其他事项1.本合同未约定事项，由双方协商决定。附则：1.本合同自双方签