XX豪庭营销执行方案

XX豪庭营销执行方案2024/3/24XX豪庭营销执行方案叫座超越周边项目价位，高速高价，快速回笼资金，价值最大化。高形象赢取市场口碑，树立开发商品牌。叫好我们的目标精品资源网（），提供海量管理资料免费下载！XX豪庭营销执行方案他们是：城市新中坚力量前期报告回顾目标客户群锁定：佛山新生代、城市移民新贵族精品资源网（），提供海量管理资料免费下载！XX豪庭营销执行方案藦璒荟豪庭·M时代先锋力作M既是modern的意思，又是mine（我的）的专属强调，同时蕴含more（更多）的追求项目定位：精品资源网（），提供海量管理资料免费下载！XX豪庭营销执行方案以M为标识物，贯穿营销主线目标实现之道MODERNMODERNFIGURE(摩登形象)MODERNGUEST(摩登客户)MODERNLIFE(摩登展示)精品资源网（），提供海量管理资料免费下载！XX豪庭营销执行方案目标实现之道MODERNFIGURE(摩登形象)报纸广告，建立项目公众形象形象单张，直接客户沟通形象短信广告，线下客户沟通形象外展活动，直面客户沟通形象精品资源网（），提供海量管理资料免费下载！XX豪庭营销执行方案目标实现之道MODERNLIFE(摩登展示)MODERN体验——法国MarquisDeelvi红酒品鉴会MODERN活动——售楼处开放暨意大利Missoni时尚品牌服饰发布会MODERN包装——围墙广告、楼体广告、现场指示MODERN现场——摩登售楼处、摩登通道、摩登服务精品资源网（），提供海量管理资料免费下载！XX豪庭营销执行方案目标实现之道MODERNGUEST(摩登客户)泛澳客户——逸彩美寓、利豪名郡、世纪名轩客户联动周边商户VIP客户——国汇假日酒店、车城VIP客户联动周边客户——季华铝材、里水客户；城南客户；澜石客户车管所客户——车管所年检和经过的客户精品资源网（），提供海量管理资料免费下载！XX豪庭营销执行方案项目一期营销总控图营销节点营销阶段推广主题活动配合推广配合现场展示形象围墙展示售楼处展示样板房、园林展示1.30售楼处开放1.31样板房开放、认筹2.28开盘针对性、有效媒体全面出击巡展、短信、报广CBD·极致城市空间+产品信息+销售信息楼体字、围墙、指示现场包装建立1.30板房开放活动，红酒品鉴会营销中心开放Missoni时尚品牌服饰发布会2.28选房活动2010121234筹备和铺垫期开盘强销期公开接客及蓄客期春节1.28产品发布会M时代先锋力作精品资源网（），提供海量管理资料免费下载！XX豪庭营销执行方案全面展示，充分体现项目品质感及档次，提升附加值；充分储客，先认筹后发售，集中销售；充分利用节假日，引爆销售，营销策略结合竞争分析，建议1月底开放售楼处及样板房，2月底开盘。开盘时间建议：2010年2月28日开盘目标：90%（余货创造价值最大化）蓄客目标：开盘前需蓄客约1300批，认筹约260个（按照认筹率20%，开盘解筹率约为60%计算）精品资源网（），提供海量管理资料免费下载！XX豪庭营销执行方案第一阶段筹备及辅垫期（客户储备）第二阶段公开接待及蓄客期（内部认购）展示1月1日-1月29日1月30日-2月28日2月28日-3月27日开盘第三阶段公开发售及开盘期开放筹备工程展示：确定售楼处、样板房装修设计方案（1月1日前完成）；完成售楼处装修及软装饰（1月28日前完成）；确定看楼通道（1月下旬完成）；项目模型（项目模型、分户模型）的设计及制作完成（1月28日前完成）；销售相关展示工程全部投入使用（1月29日前完成）；传播：确定传播推广计划（1月1日前完成）；确定广告表现策略、形象定位、广告VI等（1月8日前完成）；完成楼书、户型单张等销售物料的制作（1月28日前完成）；项目售楼处开放的信息公布1月15日开始（群发短信3次、全版报广1期、顺联外展2周）；公关：售楼处开放活动（1月30日）销售：销售人员跑盘及产品培训（1月下旬完成）；销售中心正式进场（1月30日）。阶段工作重点——筹备及铺垫期宣传设计推广费用预算——约55万目标：积累诚意客户，同时树立项目形象和知名度精品资源网（），提供海量管理资料免费下载！XX豪庭营销执行方案完成时间：1月10日前制作费用：2万指示牌——重点雕塑风格的指示牌，导示的同时作为公共艺术品。精品资源网（），提供海量管理资料免费下载！XX豪庭营销执行方案完成时间：1月10日前制作费用：5万楼体字——重点在项目昭示性较强的地方进行楼体字的安装，展示项目的优势和联系方式。藦璒荟4.5米层高精品资源网（），提供海量管理资料免费下载！XX豪庭营销执行方案VI系统——重点完成时间：1月10日前建议风格：摩登、时尚建议使用高档时尚的LOGO，形成高端的视觉冲击效果。包括项目的单张和围墙的重新设计。精品资源网（），提供海量管理资料免费下载！XX豪庭营销执行方案户型模型、立体折页——重点完成时间：1月30日前制作费用：2万高度：1米，比例1：3由于前期没有样板房的展示，建议将户型模型和立体户型图。立体户型图，展示空间结构。精品资源网（），提供海量管理资料免费下载！XX豪庭营销执行方案销售中心——重点情感营销：WearemeetinhereMeet：无论男女客户，经过通道后均在中心洽谈区相会，洽谈区风格以简约现代为主，无论墙身、座椅、摆设均以M元素为主。完成时间：1月30日前装修风格：现代简约时尚精品资源网（），提供海量管理资料免费下载！XX豪庭营销执行方案销售中心服务——重点情感营销一：WearemeetinhereMan：由美女销售代表引领进入销售中心左通道，通道内设时间廊—展现世界名表、数码廊—展示最新数码科技产品Women：由俊男销售代表引领进入销售中心右面通道，通道内设时尚廊—展现最新服饰或高跟鞋、精品廊—展示最新首饰产品精品资源网（），提供海量管理资料免费下载！XX豪庭营销执行方案销售培训——重点周边市场培训：1月15日销售技巧培训：1月18日销售产品培训：1月19日接待流程培训：1月20日仪容仪表培训：1月21日时尚品牌培训：1月22日酒店服务意识培训：1月25日个人理财培训：1月26日奢侈品培训：1月27日精品资源网（），提供海量管理资料免费下载！XX豪庭营销执行方案模型完成时间：1月30日前制作费用：3万模型尺寸：2.2*2.6米高度：1.8米比例：1：65精品资源网（），提供海量管理资料免费下载！XX豪庭营销执行方案位置及看楼路线建议（如图示）楼层建议：6F板房选择原则：回避东面垃圾场及北面楼体影响；园林景观最大展示化；弱化A栋产品缺陷。样板房看楼路线样板房选定——重点情感营销:Wewillliveinhere售楼部BA2EA1C样板房装修房装修房清水房样板房装修时间：1月15日前装修风格：现代时尚精品资源网（），提供海量管理资料免费下载！XX豪庭营销执行方案一个人最大的优势就是想怎么样就怎么样Minehouse4.5米LOFE空间：在自己的地盘撒野我的家就是我的工作间，每天起来干我爱的工作，享受自由闲适的生活！样板房参考风格精品资源网（），提供海量管理资料免费下载！XX豪庭营销执行方案二人世界是甜蜜的，三人世界是幸福的！Marryhouse二房家庭空间挚爱的家及她，迎接生命中另一个重要的他/她！样板房参考风格精品资源网（），提供海量管理资料免费下载！XX豪庭营销执行方案

家，舒适、静谧就是好！家，其实不需要很大一张宽敞舒服的椅子，一盆张扬生命力的绿植……说白了，简单就是幸福Matchhouse样板房参考风格精品资源网（），提供海量管理资料免费下载！XX豪庭营销执行方案巡展地点巡展形式巡展内容顺联广场模型展示、项目咨询1、安排部分销售人员现场提供咨询2、安排兼职派发资料费用预计约6万元时间：2010年1月22日-30日（一周）巡展活动——重点精品资源网（），提供海量管理资料免费下载！XX豪庭营销执行方案时间：2010年1月29日报广/夹报——重点营销费用；0.5万夹报对象；广州日报、佛山日报夹报时间：1月29日夹报范围：城南、澜石、同济附近夹报数量：3万精品资源网（），提供海量管理资料免费下载！XX豪庭营销执行方案时间：2010年1月1日-29日（一个月）短信——重点投放时间投放媒体投放内容投放量1.1移动、联通高端消费用户、投资客户、公务员、有车一族、看楼客户摩登荟，祝您新年快乐！30万条1.7摩登荟，4.5米层高，打造城市生活新高度！30万条1.15摩登荟，4.5米层高，打造城市生活新高度！30万条1.22摩登荟顺联展场信息30万条1.29摩登荟销售中心开放，暨MISSION春季产品发布会60万条群发对象：泛澳高端客户、移动联通高端客户营销费用；10万精品资源网（），提供海量管理资料免费下载！XX豪庭营销执行方案时间：2010年1月1日-29日（一个月）商业会员团购在形象档次较高的咖啡厅餐厅、酒店、夜总会、车商内设立项目宣传资料架、形象展板等宣传物料，同时售楼处可免费为联谊商户派发餐厅优惠卷及与摩登会长期合作伙伴单位。精品资源网（），提供海量管理资料免费下载！XX豪庭营销执行方案时间：1月30日地点：现场内容：售楼处开放庆典客群：诚意客户、途经客户、周边客户费用预计：约20万目标：积累200批诚意客户，其中4.5米客户150批『活动——经典米索尼产品新春发布会』精品资源网（），提供海量管理资料免费下载！XX豪庭营销执行方案工程展示：完成样板房装修及软装饰（1月31日前完成）；完成看楼通道的装饰工程（1月31日前完成）；完成园林的装饰工程（1月31日前完成）；传播：项目样板房开放的信息公布（1月31日前完成）（群发短信3次、全版报广1次）；公关：利用[产品说明及记者招待会]启动样板房开放（1月31日）；样板放开放活动（1月31日）销售：确定认筹方案（1月26日）；销售人员样板房开放及认筹培训（1月26日）。阶段工作重点——公开接待及蓄客期目标：1月31日开放首期样板房，积累洋房客户本阶段宣传推广费用预算——约25万第一阶段筹备及辅垫期（客户储备）第二阶段公开接待及蓄客期（内部认购）展示1月1日-1月29日1月30日-2月28日2月28日-3月27日开盘第三阶段公开发售及开盘期开放筹备精品资源网（），提供海量管理资料免费下载！XX豪庭营销执行方案情感营销:Weareloveinhere注入M元素，看楼路线醒目的标识系统收集客户的爱情故事，将其设计制作成为爱情版张贴于销售通道。售楼部BA2EA1C清水房装修房装修房清水房清水房看楼通道——重点搭建时间：2月1日前包装风格：简约时尚精品资源网（），提供海量管理资料免费下载！XX豪庭营销执行方案所有上门客户必须经过预约，方可参观样板房和售楼处；凡预约登记的客户都有上门客户礼品一份，例如精美时尚杂志一本。展示策略『第一品质』

——将客户来访尊贵化出位现场接待——电话预约礼品：时尚杂志精品资源网（），提供海量管理资料免费下载！XX豪庭营销执行方案针对客户停车，采用金布包裹，保密客户资料，并对客户的车进行保密。展示策略『第一品质』

——将客户停车尊贵化出位现场接待——VIP停车精品资源网（），提供海量管理资料免费下载！XX豪庭营销执行方案我们出售的不是一栋房子，而是出售的一种生活方式；关键是对于客户生活方式以及生活观念的转变，采用奢侈品的引导和嫁接。展示策略『第一品质』

——将客户咨询尊贵化出位现场接待——客户沟通精品资源网（），提供海量管理资料免费下载！XX豪庭营销执行方案客户登记开始都受到尊贵的待遇，VIP级别赠送VIP登记卡；可以享受今后公司所有项目的优惠信息和优惠活动，成为公司的VIP登记客户。展示策略『第一品质』

——将客户登记尊贵化出味现场接待——VIP尊贵登记精品资源网（），提供海量管理资料免费下载！XX豪庭营销执行方案电梯间融合酒店式内装风格，与大堂整体效果统一；设计体现简约、档次感，避免细部复杂处理，方便后期物业管理展示策略『第一品质』

——准星级酒店式电梯大堂品质大堂展示——重点精品资源网（），提供海量管理资料免费下载！XX豪庭营销执行方案售楼处内部设置超大屏幕，反复播放国际T台show及其他潮流show反复播放激动、振奋的国外经典音乐。——超宽视觉，非凡视听听觉售楼处视听——重点精品资源网（），提供海量管理资料免费下载！XX豪庭营销执行方案在洽谈区茶几上摆放香薰座，散发香味。在装饰室内的同时，增加客户记忆点。嗅觉售楼处嗅觉——重点精品资源网（），提供海量管理资料免费下载！XX豪庭营销执行方案现场特色食品及饮品招待：花茶咖啡鸡尾软饮味觉售楼处味觉——重点精品资源网（），提供海量管理资料免费下载！XX豪庭营销执行方案利用厕所的特殊媒体，更人性化地诉求项目卖点。主要诉求产品“变”所带来的增值性。化文项目卖点售楼处文化精品资源网（），提供海量管理资料免费下载！XX豪庭营销执行方案巡展地点巡展形式巡展内容顺联广场模型展示、项目咨询1、安排部分销售人员现场提供咨询2、安排兼职派发资料费用预计约6万元时间：2010年2月21日-26日（一周）巡展活动——重点精品资源网（），提供海量管理资料免费下载！XX豪庭营销执行方案时间：2010年2月1日-27日（一个月）短信——重点投放时间投放媒体投放内容投放量2.4移动、联通高端消费用户、投资客户、公务员、有车一族、看楼客户摩登荟，时尚百变样板房现已盛世登场！60万条2.14摩登荟，预祝您新春快乐！30万条2.27摩登荟，恭贺元宵节快乐！60-90方城市中心摩登洋房盛大