沿街商铺租赁合同

PAGEPAGE1沿街商铺租赁合同甲方（出租方）：________________身份证号码：________________地址：________________乙方（承租方）：________________身份证号码：________________地址：________________鉴于甲方愿意将沿街商铺出租给乙方，乙方愿意承租甲方商铺，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经充分协商，达成如下协议：一、商铺基本信息1.商铺位置：________________2.商铺面积：________________平方米3.商铺用途：________________二、租赁期限1.本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前三个月通知甲方，并签订新的租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先租赁权。三、租金及支付方式1.租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。2.租金支付方式为每____个月支付一次，每次支付____个月的租金。3.乙方应在每月的____日前将租金支付至甲方指定的账户。四、押金1.乙方应在签订本合同之日起____日内向甲方支付押金，押金金额为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。2.租赁期满或合同解除后，乙方按照本合同约定将商铺及附属设施完好无损、清洁卫生地归还甲方，甲方在确认无异议后，无息退还乙方押金。五、商铺使用及维护1.乙方应按照约定的用途使用商铺，不得擅自改变用途。2.乙方应合理使用商铺及附属设施，定期进行维护保养，确保商铺及设施的正常使用。3.乙方在使用商铺过程中，如需对商铺进行装修或增设设施，应提前征得甲方书面同意，并遵守相关法律法规。六、甲方权利与义务1.甲方应保证商铺的合法权属，并承担与商铺相关的税费。2.甲方应确保商铺及附属设施符合约定的使用条件，并承担商铺及设施的维修责任。3.甲方不得擅自提高租金或提前解除合同。七、乙方权利与义务1.乙方有权按照约定的用途使用商铺，并享有商铺的经营收益。2.乙方应按时支付租金和押金，不得拖欠。3.乙方应遵守相关法律法规，合法经营，不得从事违法活动。八、违约责任1.甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。2.甲方未按约定提供商铺或擅自解除合同的，应双倍返还乙方已支付的押金。3.乙方未按约定支付租金或擅自解除合同的，甲方有权收回商铺，并有权要求乙方支付相应的赔偿金。九、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.在履行本合同过程中，如发生纠纷，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。十、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：________________2024带目录带附件详细版-沿街商铺租赁合同目录一、合同双方基本信息二、商铺基本信息三、租赁期限四、租金及支付方式五、押金六、商铺使用及维护七、甲方权利与义务八、乙方权利与义务九、违约责任十、争议解决十一、其他约定十二、附件正文一、合同双方基本信息甲方（出租方）：________________身份证号码：________________地址：________________乙方（承租方）：________________身份证号码：________________地址：________________二、商铺基本信息1.商铺位置：________________2.商铺面积：________________平方米3.商铺用途：________________三、租赁期限1.本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前三个月通知甲方，并签订新的租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先租赁权。四、租金及支付方式1.租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。2.租金支付方式为每____个月支付一次，每次支付____个月的租金。3.乙方应在每月的____日前将租金支付至甲方指定的账户。五、押金1.乙方应在签订本合同之日起____日内向甲方支付押金，押金金额为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。2.租赁期满或合同解除后，乙方按照本合同约定将商铺及附属设施完好无损、清洁卫生地归还甲方，甲方在确认无异议后，无息退还乙方押金。六、商铺使用及维护1.乙方应按照约定的用途使用商铺，不得擅自改变用途。2.乙方应合理使用商铺及附属设施，定期进行维护保养，确保商铺及设施的正常使用。3.乙方在使用商铺过程中，如需对商铺进行装修或增设设施，应提前征得甲方书面同意，并遵守相关法律法规。七、甲方权利与义务1.甲方应保证商铺的合法权属，并承担与商铺相关的税费。2.甲方应确保商铺及附属设施符合约定的使用条件，并承担商铺及设施的维修责任。3.甲方不得擅自提高租金或提前解除合同。八、乙方权利与义务1.乙方有权按照约定的用途使用商铺，并享有商铺的经营收益。2.乙方应按时支付租金和押金，不得拖欠。3.乙方应遵守相关法律法规，合法经营，不得从事违法活动。九、违约责任1.甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。2.甲方未按约定提供商铺或擅自解除合同的，应双倍返还乙方已支付的押金。3.乙方未按约定支付租金或擅自解除合同的，甲方有权收回商铺，并有权要求乙方支付相应的赔偿金。十、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.在履行本合同过程中，如发生纠纷，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。十一、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：________________十二、附件1.商铺平面图2.商铺设施清单3.相关法律法规附件列表：1.商铺平面图2.商铺设施清单3.相关法律法规法律名词及解释：1.出租方：指拥有商铺产权或使用权，并将商铺出租给他人使用的一方。2.承租方：指租赁商铺并支付租金的一方。3.租赁期限：指出租方和承租方约定的商铺租赁时间。4.租金：指承租方支付给出租方的商铺使用费用。5.押金：指承租方为保证履行合同义务而支付给出租方的一定金额。6.违约责任：指出租方或承租方违反合同约定所应承担的法律责任。7.争议解决：指在合同履行过程中出现纠纷时，双方通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。实际执行过程中可能遇到的问题及注意事项：1.商铺设施损坏：在租赁期间，商铺设施可能因正常使用或意外原因导致损坏。为避免纠纷，双方应在合同中明确设施维修责任及处理方式。2.租赁期满续租：租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前与甲方沟通，并根据实际情况签订新的租赁合同。3.租金调整：在租赁期间，如遇到市场行情变化，甲方可能希望调整租金。为避免纠纷，双方可在合同中约定租金调整的条件和方式。4.商铺用途变更：乙方在租赁期间不得擅自改变商铺用途。如确需变更，应提前征得甲方书面同意，并办理相关手续。5.合同解除：在租赁期间，如一方违约，另一方有权解除合同。为避免纠纷，双方应在合同中明确解除合同的条件和程序。解决办法：1.商铺设施损坏：双方可在合同中约定设施维修责任及处理方式，如维修费用由哪方承担等。2.租赁期满续租：双方在合同中约定租赁期满后的续租条件和程序，确保租赁关系的稳定。3.租金调整：双方在合同中约定租金调整的条件和