房屋买卖合同范文

第页共页房屋买卖合同范文房屋买卖合同甲方：（出售人）身份证号码：住所：联系电话：乙方：（购买人）身份证号码：住所：联系电话：根据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律、法规，经甲乙双方友好协商，就乙方购买甲方所持有的下列房屋达成如下协议，并共同遵守：第一条房屋基本情况及交付标的1.甲方是房屋的合法所有人，拥有该房屋的产权；2.房屋基本情况如下：（1）房屋坐落于（具体地址）；（2）房屋的产权证号为；（3）房屋类别为；（4）房屋面积为平方米；（5）房屋的使用情况为；（6）房屋交付标的为上述房屋及附属陈设、设备（如有）；3.该房屋不属于以下任何一种情况：（1）已被查封、扣押、冻结；（2）已被他人占有；（3）尚未取得土地使用权；（4）有逾期未支付的土地使用权出让金、面积成本等费用；（5）已被列为拆迁范围内的房屋；（6）有限制转让的情况；（7）其他法律、法规规定的限制转让情况。第二条房屋交付及交付时间1.甲方应在本合同签订之日起__天内办理过户手续，确保房屋的合法交付；2.乙方应在办理完付款手续后__天内办理房屋使用权转移手续；3.房屋交付的具体时间、地点由各方商议决定，并书面确认。第三条房屋价款及付款方式1.乙方购买上述房屋，应向甲方支付总价款为人民币（大写）（小写）元；2.乙方应按照以下方式支付房屋价款：（1）在签订本合同之日，乙方应向甲方支付__万元；（2）乙方应在办理完付款手续之日，向甲方支付剩余价款__万元；3.乙方应在第二条第2款规定的期限内，将房屋购买价款支付至甲方指定的银行账户。第四条过户手续及费用1.甲方应协助乙方办理房屋过户手续；2.房屋过户费用由乙方承担。第五条房屋状况保证1.甲方保证：（1）上述房屋所有权归甲方所有，且甲方享有该房屋所有权的无争议权利；（2）甲方对上述房屋享有完整的处置权；（3）上述房屋不存在任何转让、抵押、租赁等负担；（4）上述房屋符合国家有关规定的房屋安全、卫生、环境等要求；（5）上述房屋的产权证书真实、有效、合法；（6）甲方在本合同之日未以任何形式将房屋转让、出租或以其他方式让与他人使用；（7）甲方保证房屋内存在的设备、陈设物品等均为合法所有；2.乙方在房屋交付后__日内发现甲方对房屋所作保证不实的，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担相应违约责任。第六条开发商补充附属设施及配套设施1.如上述房屋属于开发商开发的新建房屋，则开发商承诺按照国家有关规定为该房屋配套完善下列设施：（1）道路、交通设施；（2）供水、供电、供燃气设施；（3）排水、污水处理设施；（4）通信、有线电视网络设施；（5）绿化、景观设施；（6）其他应配套设施；2.开发商应在房屋交付前__天完成上述设施的配套，并书面通知乙方。第七条质量保证及维修责任1.甲方承诺对所出售的房屋承担质量保证责任，保证该房屋及配套设施、附属设施达到国家有关规定的性能和质量要求；2.自房屋交付之日起，甲方承诺对房屋结构及主体设备质量负责__年，对非主体设备和附属设施质量负责__年；3.甲方应负责房屋交付后__日内出现的非人为损坏的维修；4.甲方必须维修的费用由甲方承担，包括但不限于人工费、材料军、其他维修费用。第八条违约责任1.若甲方未能按照本合同约定的时间办理过户手续，甲方应承担每天_元的违约金；2.若甲乙双方约定的支付时间到期后，乙方未能按照本合同约定支付款项，乙方应承担每天_元的违约金；3.任何一方违反本合同约定的其他内容，应承担相应的违约责任。第九条纠纷解决1.本合同的履行、解释及争议的解决，适用中华人民共和国法律；2.因本合同引起的一切争议，应友好协商解决；协商不成的，可向相关部门或仲裁机构申请仲裁或诉讼解决。第十条附件1.甲方提供的房屋产权证书正本的复印件；2.其他需要补充的附件。第十一条其他约定1.本合同自双方签字盖章之日起生效；2.本合同以如下方式签订：甲方和乙方各执属于自己的一份，并在原件上签字、盖章，作为合同的有效部分；3.本合同以三联单形式打印，双方各执一份，合同副本与合同原件具有同等法律效力。甲方：乙方：签名：______