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第页共页私人购房合同新版本私人购房合同甲方（出售方）：（姓名）住址：电话：乙方（购买方）：（姓名）住址：电话：鉴于甲方是房屋的合法拥有者，并有出售该房屋的自主权，甲乙双方经友好协商，达成以下协议：第一条房屋信息1.1房屋地址：（地址）1.2房屋面积：（平方米）1.3房屋结构：（例如：二层楼、三室一厅等）1.4房屋价值：（人民币）第二条交易价格和支付方式2.1乙方同意以（人民币）的价格购买甲方名下的房屋。2.2支付方式：2.2.1乙方在签署本合同时支付给甲方作为定金的金额为（人民币）。2.2.2剩余房款（人民币）将在签署本合同后（天/月）内支付给甲方，并进行房屋过户手续合法办理。第三条房屋权证及所有权交割3.1甲方保证所出售的房屋是合法拥有、无争议的，并有权进行所有权转移。3.2甲方在本合同签署后（天/月）内，应配合乙方办理房屋所有权过户手续，并提供完整的房屋权证和相关证明文件。第四条房屋的现状和质量4.1乙方确认已清楚了解房屋的现状和质量，并对房屋没有异议。4.2甲方保证所出售的房屋不存在房屋债权、担保权、查封、抵押等情况，不会对乙方的合法权益产生影响。4.3如发现上述问题，乙方有权解除合同并要求甲方赔偿相应损失。第五条过户手续费用5.1房屋过户的相关费用由乙方承担，包括但不限于房屋过户税费、公证费、手续费等。5.2如因甲方原因导致房屋所有权不能过户，由甲方承担相应费用，并赔偿乙方因此产生的损失。第六条房屋交付和验收6.1房屋交付日期为本合同签署之日起（天/月）内，并以书面形式通知乙方。6.2房屋交付时，甲方应保证房屋的基本设施和配套设备正常工作，并按照协议提供清晰、完整的房屋证明文件。6.3乙方自房屋交付之日起（天/月）内对房屋进行验收，如发现问题，应及时通知甲方，并要求甲方解决。6.4房屋验收合格后，乙方应向甲方支付剩余的房款，并办理房屋所有权过户手续。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿因此给对方造成的损失。7.2如因甲方原因导致房屋无法过户或不能如期交付，甲方应向乙方支付（人民币）的违约金，并承担相应赔偿责任。7.3如因乙方原因导致房款不能如期支付，乙方应向甲方支付（人民币）的违约金，并承担相应赔偿责任。第八条法律适用及争议解决8.1本合同适用中华人民共和国法律。8.2甲乙双方在履行合同过程中发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向当地人民法院提起诉讼。第九条其他事项（根据实际情况添加其他事项条款）第十条合同生效和解释10.1本合同自双方签字盖章后生效，并对双方具有约束力。10.2本合同未尽事宜，由双方协商解决。

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