2024年-个人车位出租协议(通用)(含多场合)

个人车位出租协议(通用)(含多场合)个人车位出租协议(通用)(含多场合)个人车位出租协议(通用)(含多场合)个人车位出租协议(通用)甲方(出租方):______________________联系号:______________________乙方(承租方):______________________联系号:______________________根据《合同法》及相关法律法规的规定,甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上,就甲方将其拥有的车位出租给乙方使用一事,达成如下协议:一、车位基本情况1.1车位地质:______________________1.2车位编号:______________________1.3车位面积:______________________1.4车位权属:本车位的所有权及使用权归甲方所有,甲方有权将车位出租给乙方使用。二、租赁期限2.1本协议租赁期限为____年,自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月向甲方提出书面续租申请,经甲方同意后,双方另行签订租赁协议。三、租金及支付方式3.1租金标准:本车位月租金为人民币____元整(大写:____________________),租金每年调整一次,具体调整幅度由甲乙双方协商确定。3.2租金支付方式:乙方应于每月__日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户,账户信息如下:开户行:______________________账户名称:______________________账号:______________________3.3乙方逾期支付租金的,每逾期一日,应支付应付租金的__%作为滞纳金。四、车位使用及管理4.1乙方应按照甲方规定的车位使用时间及规定使用车位,不得私自转租、转让或以其他方式将车位提供给第三方使用。4.2乙方在使用车位期间应遵守甲方的物业管理规定,不得损坏车位的设施设备,不得在车位内堆放杂物、易燃易爆物品等危险物品。4.3甲方有权对乙方使用车位情况进行检查,乙方应予以配合。五、违约责任5.1乙方违反本协议的约定,甲方有权解除本协议,并要求乙方支付违约金,违约金为本协议租金总额的__%。5.2甲方未按约定提供车位给乙方使用的,应向乙方支付违约金,违约金为本协议租金总额的__%。六、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用法律。甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式两份,甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效。甲方(签字或盖章):______________________乙方(签字或盖章):______________________签订日期:______________________附件:1.车位平面图2.物业管理规定=====本合同更广泛的场景，特设场景及条款=====特殊应用场合及增加条款：1.高级住宅区车位出租：增加条款：a.乙方在使用车位期间，应遵守住宅区的车辆出入管理制度，如需办理门禁卡等，乙方应及时办理并缴纳相关费用。b.甲方负责车位所在区域的清洁、照明等维护工作，确保乙方正常使用车位。c.乙方车辆在住宅区内发生损坏、被盗等情况，甲方不承担任何责任。2.商业综合体车位出租：增加条款：a.乙方在租赁期间，享有甲方提供的免费停车服务，具体服务内容双方另行约定。b.甲方负责车位所在区域的安保工作，确保乙方车辆安全。c.乙方在使用车位期间，应遵守商业综合体的停车管理规定，如有违反，甲方有权解除本协议。3.办公楼车位出租：增加条款：a.乙方在租赁期间，享有甲方提供的免费停车服务，具体服务内容双方另行约定。b.甲方负责车位所在区域的清洁、照明等维护工作，确保乙方正常使用车位。c.乙方车辆在办公楼区域内发生损坏、被盗等情况，甲方不承担任何责任。4.地下停车场车位出租：增加条款：a.甲方负责地下停车场的通风、照明等设施设备的正常运行，确保乙方正常使用车位。b.乙方在使用车位期间，应遵守地下停车场的停车管理规定，如有违反，甲方有权解除本协议。c.乙方车辆在地下停车场内发生损坏、被盗等情况，甲方不承担任何责任。5.地面停车场车位出租：增加条款：a.甲方负责地面停车场的清洁、照明等维护工作，确保乙方正常使用车位。b.乙方在使用车位期间，应遵守地面停车场的停车管理规定，如有违反，甲方有权解除本协议。c.乙方车辆在地面停车场内发生损坏、被盗等情况，甲方不承担任何责任。附件列表及要求：1.车位平面图：要求详细标注车位位置、尺寸、进出口等信息，以便乙方了解车位具体情况。2.物业管理规定：要求详细列出甲方对车位使用、车辆管理等方面的规定，以便乙方遵守。实际操作过程中相关问题及注意事项：1.车位权属问题：确认甲方是否拥有车位的所有权及使用权，避免因权属纠纷导致合同无效。2.租金支付问题：明确租金支付方式、时间等，避免因支付问题产生纠纷。3.车位使用问题：明确车位使用规定，如使用时间、车辆类型等，避免因使用问题产生纠纷。4.违约责任问题：明确双方违约责任，如乙方逾期支付租金、甲方未按约定提供车位等情况的处理方式。5.合同解除问题：明确合同解除条件及流程，避免因解除合同产生纠纷。解决办法：1.车位权属问题：在签订合同前，要求甲方提供车位权属证明，确保甲方拥有车位的所有权及使用权。2.租金支付问题：在合同中明确租金支付方式、时间等，并要求乙方签订自动转账授权书，确保租金按时支付。3.车位使用问题：在合同中明确车位使用规定，如有特殊要求，可签订补充协议进行约定。4.违约责任问题：在合同中明确双方违约责任，如有必要，可约定违约金及赔偿金。5.合同解除问题：在合同中明确合同解除条件及流程，如有必要，可签订解除协议进行约定。6.车位维护与修理责任：明确车位的维护和修理责任归属，包括车位设施的日常维护和突发性损坏的修复责任。例如，可以规定甲方负责车位的结构性维修，而乙方负责车位的日常清洁和车辆造成的损坏。7.车位变更或终止租赁的条件：列出可能导致车位变更或租赁终止的情况，如车位被征用、甲方出售车位、乙方不再需要车位等，并规定相应的处理方式和通知期限。8.保险条款：要求乙方对租赁车位内的车辆进行保险，并在合同中明确保险的最低要求和保险公司在发生事故时的责任。9.安全责任：明确双方在车位使用过程中的安全责任，包括车辆安全、人身安全等，并规定事故发生时的处理流程和责任划分。10.法律变更和不可抗力：规定如果法律变更或不可抗力事件影响合同的执行，双方应如何处理，包括合同条款的调整和租金的退还等。附件列表及要求详细说明：1.车位平面图：要求提供详细的车位平面图，包括车位的尺寸、位置、进出口、紧急出口、消防设施等关键信息，以便乙方了解车位的布局和使用条件。2.物业管理规定：要求提供详细的物业管理规定，包括车位的清洁、维护、安全、使用时间、车辆类型限制、违规处罚等，以便乙方了解和遵守相关规定。3.车位使用权证明：要求甲方提供车位的所有权或使用权证明，以确认甲方有权将车位出租给乙方。4.保险单副本：要求乙方提供车辆保险单的副本，以证明乙方对车辆进行了适当的保险。5.自动转账授权书：要求乙方填写并签署自动转账授权书，以便甲方可以自动从乙方的银行账户扣除租金。实际操作过程中相关问题及注意事项：1.车位使用权证明：在签订合同前，应核实甲方提供的车位使用权证明的真实性和有效性，以避免因权属问题导致的合同纠纷。2.租金支付：确保乙方按照合同规定的时间和方式支付租金，并在合同中明确逾期支付的后果。3.车位使用规则：乙方应详细了解并遵守物业管理规定，以避免因违反规定而产生的违约责任。4.车位维护和修理：明确车位的维护和修理责任，确保车位的正常使用和安全性。5.合同变更和终止：在合同中明确合同变更和终止的条件和流程，以避免因变更或终止合同而产生的纠纷。6.保险责任：乙方应确保车辆保险的有效性，并在发生事故时及时通知保险公司和甲方。7.安全责任：双方应共同承担车位使用过程中的安全责任，确保车辆和人身安全。解决办法：1.车位使用权证明：在签订合同前，要求甲方提供车位的所有权或使用权证明，并进行核实。2.租金支付：建立租金支付提醒机制，确保乙方按时支付租金，并在合同中明确逾期支付的后果。3.车位使用规则：在签订合同前，向乙方提供