(含附件)厂房租赁合同范文

厂房租赁合同甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________第一条租赁物1.2租赁物的面积、结构、设施等详见附件一，附件一为本合同的组成部分。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满，如乙方需继续租赁，应提前三个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月的____日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期支付的，每逾期一日，乙方应向甲方支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满或合同提前解除的，乙方应将租赁物交还给甲方，并结清所有应付租金及费用。第四条租赁物的使用4.1乙方租赁租赁物仅限于________________使用，不得用于违法活动。4.2乙方应合理使用租赁物，并遵守甲方的相关管理规定。4.3乙方不得擅自改变租赁物的结构、用途、设施，如需改变，应事先征得甲方书面同意，并承担由此产生的费用。第五条维修与保养5.1甲方应保证租赁物符合租赁目的的安全、环保等要求。5.2甲方负责租赁物的维修与保养，乙方应予以必要的协助。5.3乙方损坏租赁物的，应负责修复或赔偿。第六条提前解除合同6.1在租赁期内，如乙方需提前解除合同，应提前三个月书面通知甲方，经甲方同意后，乙方支付甲方相应的违约金。6.2在租赁期内，如甲方需提前解除合同，应提前三个月书面通知乙方，并支付乙方相应的违约金。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同的各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的违约金。7.2甲方未按约定提供租赁物的，应向乙方支付相应的违约金。7.3乙方未按约定支付租金的，应向甲方支付相应的违约金。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用法律。8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：_____________乙方（盖章）：_____________法定代表人（或授权代表）：______法定代表人（或授权代表）：______签订日期：_________________签订日期：_________________第五条维修与保养5.1甲方应保证租赁物符合租赁目的的安全、环保等要求。详细说明：甲方作为出租方，有义务确保租赁物在交付乙方使用时符合租赁目的的安全、环保等要求。这意味着甲方需要定期对厂房进行安全检查，确保厂房的消防、电气、结构等方面符合国家相关法律法规和标准。甲方还需保证厂房的环保设施正常运行，避免对周边环境造成污染。5.2甲方负责租赁物的维修与保养，乙方应予以必要的协助。详细说明：甲方作为厂房的所有者，承担着租赁物的维修与保养责任。这包括对厂房及其附属设施的日常维护、修缮和更换。甲方应制定合理的维修保养计划，并按照计划对厂房进行维护，以确保厂房的正常使用。同时，乙方在使用过程中发现厂房存在安全隐患或需要维修时，应及时通知甲方，并在甲方进行维修时给予必要的协助。5.3乙方损坏租赁物的，应负责修复或赔偿。详细说明：乙方在使用厂房过程中，如因使用不当或其他原因导致厂房及其附属设施损坏，应承担修复或赔偿责任。具体责任划分如下：（1）对于因正常使用导致的损坏，乙方应及时通知甲方进行维修，并承担维修费用。（2）对于因乙方故意或重大过失导致的损坏，乙方除承担修复责任外，还应向甲方支付相应的赔偿金。（3）对于因不可抗力等因素导致的损坏，双方应按照国家相关法律法规和本合同约定，合理分担损失。在实际操作中，为明确双方在维修与保养方面的责任，建议在签订合同时，双方对厂房的现有状况进行详细记录，并在合同中附上厂房设施清单。对于维修保养费用的承担，双方可在合同中约定一定的维修保养基金，用于支付厂房的日常维修保养费用。这样既能确保厂房的及时维修，又能避免因维修费用产生纠纷。1.维修与保养的具体范围和标准：双方应明确租赁物的维修与保养的具体范围，包括但不限于厂房主体结构、机械设备、电气系统、消防设施、安全防护设施等。双方应约定维修与保养的标准，例如按照国家或行业的相关标准执行，确保厂房的使用安全和环境保护。2.维修与保养的通知与响应机制：乙方在发现租赁物需要维修或保养时，应立即通知甲方，并提供必要的信息，如损坏情况、可能的原因等。甲方在接到乙方的通知后，应在约定的时间内响应并采取相应的维修或保养措施。3.维修与保养的费用承担：双方应明确正常磨损与人为损坏的界定，以及由此产生的维修费用的承担方式。对于因甲方原因导致的维修，如未能及时进行保养导致的损坏，甲方应承担相应的维修费用。对于因乙方原因导致的维修，如使用不当导致的损坏，乙方应承担相应的维修费用。4.紧急维修处理：双方应约定紧急维修的处理机制，如乙方在紧急情况下为保障生产安全或防止损失扩大，可能需要先行采取紧急维修措施。在紧急维修情况下，乙方应尽快通知甲方，并在事后提供维修费用的详细清单和证明材料，以便甲方核实并承担应承担的费用。5.维修与保养的记录与报告：甲方应定期对租赁物进行维修与保养，并保留相关记录，以证明其履行了维修与保养的义务。甲方应在每次维修与保养后，向乙方提供维修与保养的报告，说明维修与保养的内容、费用和效果。6.维修与保养的质量保证：甲方应保证维修与保养的质量，确保维修后的设施设备能够安全、正常使用。乙方对维修与保养的质量有异议时，有权要求甲方重新进行维修