2024年-(多应用详尽版)个人自行成交版房屋租赁合同(通用)

个人自行成交版房屋租赁合同(通用)甲方（出租方）：________________联系号：________________乙方（承租方）：________________联系号：________________一、房屋基本情况1.2租赁房屋产权证号：____________________________。1.3租赁房屋面积：________________平方米。1.4租赁房屋附属设施、设备：______________________。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应于每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的____%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方应将租赁房屋及附属设施、设备完好无损地归还甲方。如有损坏，乙方应照价赔偿。四、押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。4.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将租赁房屋及附属设施、设备完好无损地归还甲方，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、甲方权利与义务5.1甲方应在租赁期内保证租赁房屋符合约定的使用目的，并保证租赁房屋及附属设施、设备处于正常使用状态。5.2甲方应在租赁期内负责租赁房屋的维修、保养，并承担相关费用。5.3甲方不得擅自变更租赁房屋的结构和用途，不得将租赁房屋转让、抵押或以其他方式处置给第三人。六、乙方权利与义务6.1乙方有权按照合同约定使用租赁房屋，并享有租赁房屋内的设施、设备使用权。6.2乙方应合理使用租赁房屋及附属设施、设备，不得损坏，如有损坏，应照价赔偿。6.3乙方应按约定支付租金、押金及甲方垫付的费用。6.4乙方不得将租赁房屋转租、转让、抵押或以其他方式处置给第三人。七、违约责任7.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。7.2甲方未按约定提供租赁房屋或租赁房屋不符合约定使用目的的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。7.3乙方未按约定支付租金、押金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。八、争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向租赁房屋所在地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：______________乙方（签字/盖章）：______________签订日期：________________附件：租赁房屋产权证复印件、甲方联系复印件、乙方联系复印件。=====本合同更广泛的场景，特设场景及条款=====特殊应用场合及增加条款：1.商业租赁场合：租赁房屋用于商业目的，如店铺、办公室等。增加条款：经营范围：明确乙方在租赁房屋内进行的商业活动的范围。装修与改造：约定乙方对租赁房屋进行装修或改造的相关规定，包括审批流程、费用承担等。商业活动影响：规定乙方商业活动可能对周围环境和居民造成的影响，以及相应的责任和解决措施。2.学生租赁场合：租赁房屋提供给学生居住。增加条款：家长担保：要求学生家长作为担保人，对学生的租赁行为承担责任。学习环境：规定乙方保持租赁房屋安静，不得影响他人学习休息。安全规定：强调乙方遵守学校和社会的安全规定，不得从事危险活动。3.分租租赁场合：乙方将租赁房屋的一部分再次出租给第三方。增加条款：分租许可：甲方明确是否允许乙方进行分租，以及分租的具体条件和限制。分租管理：规定乙方作为分租管理者的责任和义务，包括对分租对象的筛选、管理以及对甲方的信息透明度。分租违约：明确乙方在分租过程中违约的责任和甲方可以采取的措施。4.短期租赁场合：租赁期限较短，如民宿、临时办公等。增加条款：最短租期：明确乙方租赁的最短时间要求。清洁服务：约定租赁期间的清洁服务标准和费用承担。快速退房：规定乙方在租赁结束后的退房流程和时限。5.长期租赁场合：租赁期限较长，如家庭住宅、企业长期办公等。增加条款：租金调整：约定长期租赁期间的租金调整机制，如每隔几年根据市场情况进行调整。维修和翻新：规定甲方在租赁期间对房屋进行维修和翻新的责任和时间安排。续租优先权：给予乙方在租赁期满后的续租优先权，以及相关的续租条件和程序。附件列表及要求说明：租赁房屋产权证复印件：必须是原件的清晰复印件，以证明甲方对租赁房屋的所有权。甲方联系复印件：必须是原件的清晰复印件，以证明甲方的身份。乙方联系复印件：必须是原件的清晰复印件，以证明乙方的身份。房屋平面图：如果有的话，提供房屋的平面图，以便双方明确房屋的具体布局。设施设备清单：详细列出房屋内的设施设备，包括品牌、型号、数量等，以便双方明确设备的状态和责任。实际操作中的相关问题及解决办法：房屋损坏责任界定：在签订合同前，双方应共同检查房屋及其设施设备，记录下现有损坏情况，并在合同中明确损坏责任的界定。租金支付方式：确保租金支付方式的明确和可行，避免因支付问题产生纠纷。合同解除和违约：明确合同解除的条件和程序，以及违约责任和解决方式，以减少合同执行过程中的不确定性。房屋维修责任：在合同中明确甲方对房屋及其设施设备的维修责任，以及乙方在维修过程中的配合义务。退房检查：在租赁期满时，双方应共同进行退房检查，确保房屋及其设施设备按照合同约定归还，避免退房时的纠纷。法律法规变化：合同中应包含一条条款，说明如果法律法规发生变化，影响合同条款的有效性，双方应协商修改合同以符合新的法律规定。紧急情况处理：合同中应包含紧急情况下的联系方式和应对措施，如火灾、水灾等紧急情况下的逃生路线和报警方式。房屋保险：建议甲方购买房屋保险，以保障房屋和双方的利益不受意外损失的影响。合同中应明确保险的覆盖范围和保险金额。隐私保护：合同中应包含隐私保护条款，规定双方不得擅自进入对方的私人空间，尊重对方的隐私权。合同变更：如果双方在租赁期间需要变更合同条款，应书面形式签订补充协议，并作为合同的附件。合同签订前，双方应充分了解合同内容，如有疑问，应及时