(多场合版)房屋租赁合同模板

房屋租赁合同模板甲方（出租方）：____________________联系号：__________________________乙方（承租方）：____________________联系号：__________________________一、房屋基本信息1.2该房屋的产权证号：______________________________。1.3该房屋的建筑面积：______________________________平方米。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁该房屋，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满或合同提前解除的，乙方应将房屋及附属设施交还给甲方，并结清所有欠款。四、押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。4.2租赁期满或合同提前解除的，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、房屋使用及维修5.1乙方在租赁期内应合理使用该房屋及附属设施，并遵守物业管理规定。5.2租赁期内，甲方负责该房屋主体结构的维修。乙方负责日常维护及维修，费用由乙方承担。5.3若因甲方原因导致该房屋及附属设施无法正常使用，甲方应承担维修责任并承担相应费用。六、合同的变更、解除和终止6.1双方协商一致，可以变更或解除本合同。6.2甲方有权在租赁期内提前解除本合同，但应提前一个月通知乙方，并退还乙方已支付的租金及押金。6.3乙方有权在租赁期内提前解除本合同，但应提前一个月通知甲方，并支付甲方相当于一个月租金的违约金。七、违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。八、争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用法律。8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应协商解决；协商不成的，可以向房屋所在地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：_________________乙方（盖章）：_________________甲方代表（签名）：_____________乙方代表（签名）：_____________签订日期：_____________________附件：1.甲方房屋产权证复印件2.乙方联系复印件3.甲方指定账户信息特此说明：本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。=====本合同更广泛的场景，特设场景及条款=====特殊应用场合及增加条款：1.商业租赁特殊条款：1.1乙方不得将该房屋用于非法活动。1.2乙方需按照甲方提供的经营范围进行经营，如需变更，应提前通知甲方并获得同意。1.3乙方需遵守甲方所在商业区的相关规定，包括但不限于营业时间、噪音控制等。2.长租公寓特殊条款：2.1甲方提供家具、家电等生活设施，并负责维修和更换。2.2乙方需按照甲方提供的设施清单进行使用，不得擅自更改或损坏。2.3甲方有权定期对房屋进行检查，乙方应予以配合。3.学生宿舍租赁特殊条款：3.1乙方需提供学生证明，并保证在租赁期间保持学生身份。3.2甲方有权对乙方进行日常管理，包括但不限于卫生、安全等方面。3.3乙方需遵守甲方制定的学生宿舍管理规定。4.跨国公司员工租赁特殊条款：4.1甲方提供必要的家具和生活设施，并根据乙方需求进行配置。4.2乙方有权提前解除合同，但需提前三个月通知甲方。4.3甲方提供必要的支持和帮助，包括但不限于语言沟通、日常生活咨询等。5.豪华别墅租赁特殊条款：5.1甲方提供高端家具、家电和设施，并负责维修和更换。5.2乙方需按照甲方提供的设施清单进行使用，不得擅自更改或损坏。5.3甲方提供专属管家服务，包括但不限于日常清洁、安保等。附件列表及要求说明：1.甲方房屋产权证复印件要求：必须是原件的清晰复印件，包含房屋产权证号、房屋位置、建筑面积等信息。2.乙方联系复印件要求：必须是原件的清晰复印件，包含乙方姓名、联系号、住质等信息。3.甲方指定账户信息要求：必须是甲方的有效银行账户信息，包括开户行名称、账户名称、账号等信息。4.房屋设施清单（如适用）要求：详细列明甲方提供的家具、家电和设施，包括品牌、型号、数量等信息。5.商业经营许可证复印件（如适用）要求：必须是原件的清晰复印件，包含乙方经营范围、有效期限等信息。6.学生证明复印件（如适用）要求：必须是原件的清晰复印件，包含乙方姓名、学生证号、学校名称等信息。7.跨国公司员工证明复印件（如适用）要求：必须是原件的清晰复印件，包含乙方姓名、职位、公司名称等信息。8.豪华别墅设施清单（如适用）要求：详细列明甲方提供的高端家具、家电和设施，包括品牌、型号、数量等信息。实际操作过程中遇到的问题及解决办法：1.租赁期间房屋损坏解决办法：双方在签订合同时明确损坏责任和维修责任，乙方需按照甲方提供的设施清单进行使用，并在租赁期满或合同提前解除时进行设施交还和赔偿。2.租金支付逾期解决办法：甲方在合同中明确租金支付时间和逾期滞纳金比例，乙方应按照合同约定及时支付租金，以避免逾期滞纳金的产生。3.租赁期满后房屋交还解决办法：双方在签订合同时明确房屋交还时间和条件，乙方应在租赁期满或合同提前解除时将房屋及附属设施交还给甲方，并结清所有欠款。4.合同解除或终止时的押金退还解决办法：双方在签订合同时明确押金退还条件和流程，甲方应在确认无损坏或经乙方赔偿后，将剩余押金无息退还乙方。5.房屋使用及维修责任解决办法：双方在签订合同时明确房屋使用及维修责任，甲方负责房屋主体结构的维修，乙方负责日常维护及维修，并承担相应费用。6.房屋转租或分租问题解决办法：在合同中明确规定是否允许乙方转租或分租，如果允许，需要甲方事先书面同意，并可能需要对新承租人的资质进行审核。如果不允许，应明确违约责任和后果。7.房屋租赁期间的保险问题解决办法：在合同中约定房屋及个人财产的保险责任，明确双方是否需要购买保险以及保险的种类和范围。对于贵重物品，乙方应自行购买保险或确保其个人财产保险覆盖租赁期间的风险。8.房屋租赁期间的装修或改造问题解决办法：在合同中明确是否允许乙方进行装修或改造，如果允许，需要乙方提交装修方案并获得甲方书面同意。同时，应约定装修后的处理方式，如恢复原状等。9.房屋租赁期间的租金调整问题解决办法：在合同中约定租金调整的条件和方式，如根据市场行情定期调整，或者与特定的经济指标挂钩。同时，应明确调整租金的通知期限和程序。10.房屋租赁期间的紧急情况处理解决办法：在合同中约定紧急情况下的联系方式和应对措施，如房屋设施故障、自然灾害等。同时，应明确双方在紧急情况下的责任和义务。11.房屋租赁期间的隐私和入户检查问题解决办法：在合同中约定甲方进行入户检查的合理时间和通知期限，以及乙方的隐私保护措施。甲方应尊重乙方的隐私权，避免无端干扰。12.房屋租赁期间的宠物饲养问题解决办法：在合同中明确是否允许乙方饲养宠物，如果允许，需要乙方遵守甲方制定的宠物管理规定，并可能需要支付额外的保证金或费用。13.房屋租赁期间的租赁登记问题解决办法：根据当地法律法规，可能需要将房屋租赁合同进行登记备案。在合同中应明确租赁登记的责任方和办理流程。14.房屋租赁期间的税收问题解决办法：在合同中明确租赁期间的税收责任，包括但不限于房产税、增值税等。双方应遵守税收法律法规，及时申报和缴纳相关税费。15.房屋租赁期间的合同终止或解除后的搬迁问题解决办法：在合同中约定合同终