2024年-个人房屋租赁合同常用范本

个人房屋租赁合同常用范本个人房屋租赁合同常用范本个人房屋租赁合同常用范本个人房屋租赁合同常用范本合同编号：________甲方（出租方）：________联系号码：________通讯地质：________联系方式：________乙方（承租方）：________联系号码：________通讯地质：________联系方式：________第一条房屋基本情况1.2甲方保证该房屋权属清晰，不存在任何权利瑕疵，不存在租赁合同纠纷。甲方应提供该房屋的产权证明文件，供乙方查阅。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为________年，自________年________月________日起至________年________月________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁该房屋，应提前________个月通知甲方，并签订新的租赁合同。同等条件下，乙方享有优先租赁权。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：________元整（小写）：________元/月。3.2乙方支付租金的方式为：每月________日前，将当月租金支付至甲方指定的银行账户。3.3租赁期间，如甲方需要调整租金，应提前________个月通知乙方。乙方同意调整租金的，双方签订补充协议；乙方不同意调整租金的，本合同自动终止。第四条押金4.1乙方在签订本合同时，应向甲方支付人民币（大写）：________元整（小写）：________元作为押金。4.2租赁期满或合同解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏后，应于________个工作日内无息退还乙方押金。第五条房屋使用及维修5.1乙方应合理使用该房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构、用途，不得损坏房屋及附属设施。5.2租赁期间，该房屋及附属设施的维修责任如下：（1）因乙方使用不当导致的损坏，由乙方负责维修，并承担维修费用；（2）因甲方房屋本身原因导致的损坏，由甲方负责维修，并承担维修费用；（3）因不可抗力导致的损坏，双方按照公平原则分担维修费用。第六条转租、转让和抵押6.1未经甲方书面同意，乙方不得将该房屋转租、转让或抵押给第三方。6.2乙方如需转租该房屋，应提前________个月通知甲方，并征得甲方书面同意。甲方同意转租的，乙方向甲方支付转租手续费，具体费用双方协商确定。第七条提前解除合同7.1租赁期间，甲乙双方同意提前解除合同的，应提前________个月通知对方，并签订解除协议。违约方应支付违约金，具体金额双方协商确定。7.2甲乙双方同意，如乙方在租赁期内需提前解除合同，甲方有权要求乙方支付违约金。违约金金额为剩余租期内租金的________%。第八条合同的变更和解除8.1本合同签订后，甲乙双方同意变更或解除合同的，应签订书面协议。协议签订后，本合同自动终止。8.2合同解除或终止后，乙方应按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方。甲方在确认无损坏后，应退还乙方押金。第九条争议解决9.1本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：________乙方（签字/盖章）：________签订日期：________年________月________日附件：1.甲方产权证明文件；2.乙方联系明文件。在上述个人房屋租赁合同范本中，有一个细节需要特别关注，那就是房屋的使用及维修条款。这部分内容对于确保租赁双方的权益至关重要，因此需要详细补充和说明。房屋的使用及维修5.1乙方应合理使用该房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构、用途，不得损坏房屋及附属设施。详细说明：合理使用：乙方应当在使用房屋时遵守国家相关法律法规，不得利用房屋进行违法活动。同时，乙方应当爱惜使用房屋及其附属设施，按照其正常用途使用，不得进行任何可能损坏房屋的行为。改变结构用途：乙方未经甲方书面同意，不得擅自对房屋进行改造、装修或者增设他物，也不得改变房屋的既定用途。如乙方确实需要进行上述行为，应提前与甲方协商，并取得甲方书面同意。协商时应明确改造、装修的具体方案、费用承担以及可能对房屋造成的损害赔偿等事项。损坏责任：乙方在使用房屋过程中，如因不当使用导致房屋或附属设施损坏，应当承担修复责任和相应的费用。若损坏严重，影响房屋结构安全或正常使用，乙方还应承担违约责任。5.2租赁期间，该房屋及附属设施的维修责任如下：详细说明：乙方责任：乙方在使用房屋过程中，若因自身原因导致房屋或附属设施损坏，应及时通知甲方，并承担维修责任和费用。若乙方未及时通知甲方，导致损坏扩大，乙方还应承担扩大部分的赔偿责任。甲方责任：若房屋或附属设施的损坏非因乙方原因，而是由于房屋本身的质量问题或者自然老化，甲方应及时进行维修，并承担维修费用。甲方应在接到乙方通知后及时响应，若因甲方拖延维修导致乙方损失，甲方应承担相应的赔偿责任。共同责任：若房屋或附属设施的损坏是由于不可抗力因素，如自然灾害等，双方应按照公平原则分担维修费用。在此情况下，甲方负责维修，乙方负责支付其应分担的费用。维修影响使用：在维修期间，若房屋无法正常使用，应适当减少租金或延长租赁期限，具体事宜由双方协商确定。为了明确双方的权利和义务，避免纠纷，甲乙双方应当在合同中对房屋的使用及维修做出具体、明确的约定。在合同中可以附上房屋及附属设施的现状清单，以便在租赁结束时进行比对，确认是否存在损坏。对于大额或特殊的维修项目，甲乙双方应在合同中约定维修费用的承担方式和上限，以避免未来因维修费用问题产生争议。总之，房屋的使用及维修条款是个人房屋租赁合同中非常重要的部分，它关系到租赁双方在租赁期间的权利保障和责任划分。因此，甲乙双方都应当对此部分内容给予足够的重视，并在签订合同前充分沟通和协商，确保条款的公平、合理，并在合同中得到明确的表述。1.维修时间和方式：甲方应在接到乙方维修通知后，尽快安排维修工作。紧急情况下的维修应在24小时内完成，非紧急情况下的维修应在7天内完成，除非维修工作复杂，需要更长时间，此时甲方应及时通知乙方。维修工作应由专业人员进行，确保维修质量。如果乙方自行维修，必须确保维修质量符合国家标准，且维修费用应由甲方承担。2.维修费用支付：乙方支付维修费用时，应提供维修费用的正规发票和收据。如果维修费用超过一定金额，甲乙双方应共同协商确定维修方案和费用。甲方支付维修费用时，应确保费用的合理性，并有权要求乙方提供维修费用的明细。3.房屋及附属设施的检查：在租赁开始和结束时，甲乙双方应共同对房屋及其附属设施进行检查，并记录现状。租赁结束时，应对照初始记录，确认是否存在损坏或磨损，并据此处理押金。双方应在合同中约定，对于正常使用造成的合理磨损，乙方无需承担责任。4.第三方损害责任：如果房屋或附属设施的损坏是由于第三方造成的，如盗窃、破坏等，甲方应及时报警，并采取必要措施保护现场。乙方应协助甲方处理相关事宜。对于第三方造成的损坏，甲乙双方应按照法律规定和合同约定，确定责任归属和赔偿方式。5.安全检查和隐患排除：甲方应定期对房屋进行安全检查，及时发现并排除安全隐患，确保房屋符合安全居住标准。乙方在发现房屋存在安全隐患时，应立即通知甲方，甲方应及时处理。如果甲方未能及时处理，乙方有权要求减少租金或解除合同。6.维修期间的租金处理：如果维修工作导致乙方无法正常使用房屋，甲方应根据维修时间长短和影响程度，适当减免租金或延长租赁期限。双方应在合同中明确维修期间租金处理的详细条款，避免日后产生争议。7.维