农村宅基地使用权

PAGEPAGE10农村宅基地使用权合同甲方（宅基地使用权人）：________乙方（使用权人）：________鉴于甲方拥有位于________（具体位置）的农村宅基地使用权，现甲方愿意将该宅基地使用权转让给乙方，乙方愿意接受。为明确双方的权利义务，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》等相关法律法规，经双方协商一致，特订立本合同。第一条宅基地基本情况1.1宅基地位置：________（具体位置）。1.2宅基地面积：________平方米。1.3宅基地四至：东至________，南至________，西至________，北至________。第二条转让方式2.1甲方将其拥有的宅基地使用权转让给乙方，乙方取得该宅基地使用权。2.2乙方取得宅基地使用权后，享有占有、使用、收益和处分的权利。第三条转让价格3.1转让价格为人民币（大写）：________元整（小写）：￥________元。3.2乙方在本合同签订之日起________日内，将转让价款一次性支付给甲方。第四条权利保证4.1甲方保证对其转让的宅基地使用权拥有完全、合法、有效的处分权。4.2甲方保证在转让宅基地使用权过程中，不存在任何权属纠纷、债务纠纷、租赁关系等影响乙方权益的情况。第五条交付与过户5.1甲方在本合同签订之日起________日内，将宅基地使用权交付给乙方。5.2甲方负责办理宅基地使用权过户手续，相关费用由甲方承担。第六条甲方权利与义务6.1甲方应按照本合同的约定，将宅基地使用权转让给乙方。6.2甲方应保证宅基地使用权转让过程中的真实、合法、有效，并承担相应的法律责任。第七条乙方权利与义务7.1乙方应按照本合同的约定，支付转让价款。7.2乙方应依法使用宅基地，不得改变宅基地的农业用途，不得损害土地资源。第八条违约责任8.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为转让价款的________%。8.2因甲方原因导致宅基地使用权转让过程中产生纠纷或损失的，甲方应承担全部责任。第九条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条附则10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：________乙方（签字/盖章）：________签订日期：________年________月________日2024带目录带附件详细版-农村宅基地使用权合同目录一、合同双方基本信息二、宅基地基本情况三、转让方式四、转让价格五、权利保证六、交付与过户七、甲方权利与义务八、乙方权利与义务九、违约责任十、争议解决十一、附则附件一：宅基地使用权证复印件附件二：土地使用权转让协议书附件三：交付与过户所需材料清单正文一、合同双方基本信息甲方（宅基地使用权人）：________乙方（使用权人）：________二、宅基地基本情况1.宅基地位置：________（具体位置）2.宅基地面积：________平方米3.宅基地四至：东至________，南至________，西至________，北至________。三、转让方式1.甲方将其拥有的宅基地使用权转让给乙方，乙方取得该宅基地使用权。2.乙方取得宅基地使用权后，享有占有、使用、收益和处分的权利。四、转让价格1.转让价格为人民币（大写）：________元整（小写）：￥________元。2.乙方在本合同签订之日起________日内，将转让价款一次性支付给甲方。五、权利保证1.甲方保证对其转让的宅基地使用权拥有完全、合法、有效的处分权。2.甲方保证在转让宅基地使用权过程中，不存在任何权属纠纷、债务纠纷、租赁关系等影响乙方权益的情况。六、交付与过户1.甲方在本合同签订之日起________日内，将宅基地使用权交付给乙方。2.甲方负责办理宅基地使用权过户手续，相关费用由甲方承担。七、甲方权利与义务1.甲方应按照本合同的约定，将宅基地使用权转让给乙方。2.甲方应保证宅基地使用权转让过程中的真实、合法、有效，并承担相应的法律责任。八、乙方权利与义务1.乙方应按照本合同的约定，支付转让价款。2.乙方应依法使用宅基地，不得改变宅基地的农业用途，不得损害土地资源。九、违约责任1.双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为转让价款的________%。2.因甲方原因导致宅基地使用权转让过程中产生纠纷或损失的，甲方应承担全部责任。十、争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。十一、附则1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：________乙方（签字/盖章）：________签订日期：________年________月________日附件一：宅基地使用权证复印件附件二：土地使用权转让协议书附件三：交付与过户所需材料清单附件列表：1.宅基地使用权证复印件2.土地使用权转让协议书3.交付与过户所需材料清单违约行为罗列及认定：1.未能按时支付转让价款2.未按约定交付宅基地使用权3.未履行权利保证义务，如存在权属纠纷、债务纠纷等影响乙方权益的情况4.违反合同约定使用宅基地，改变宅基地的农业用途或损害土地资源5.在合同履行过程中，未能按照约定解决争议法律名词及解释：1.宅基地使用权：指农村集体经济组织成员在集体土地上建造住宅及其附属设施的权利。2.转让：指甲方将其拥有的宅基地使用权转移给乙方，乙方取得该权利的行为。3.处分权：指甲方对其拥有的宅基地使用权进行转让、赠与、抵押等行为的权利。4.权属纠纷：指宅基地使用权存在争议，如多人声称对该宅基地使用权享有权利。5.债务纠纷：指甲方在转让宅基地使用权前存在的债务问题，可能影响乙方的权益。实际执行过程中可能遇到的相关问题及注意事项：1.宅基地使用权证的真实性和有效性：在签订合同前，乙方应核实宅基地使用权证的真实性和有效性，确保甲方拥有完全、合法、有效的处分权。2.权属纠纷和债务纠纷的核实：乙方应对宅基地使用权是否存在权属纠纷和债务纠纷进行核实，以避免后续纠纷。3.宅基地使用权的交付与过户：双方应明确交付与过户的时间、流程和所需材料，确保按照约定完成过户手续。4.违约责任的约定：双方应在合同中明确违约行为的认定和违约责任的具体金额，以保障双方的权益。5.争议解决方式：双方应在合同中明确争议解决的方式，如友好协商或诉讼等，以便在发生