(增加特殊条款)公租房租赁合同书样本

(增加特殊条款)公租房租赁合同书样本(增加特殊条款)公租房租赁合同书样本(增加特殊条款)公租房租赁合同书样本(增加特殊条款)公租房租赁合同书样本公租房租赁合同书样本甲方（出租方）：________________________乙方（承租方）：________________________根据《合同法》、《城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其所有的公租房出租给乙方使用，乙方承租甲方公租房事宜，达成如下协议：一、房屋基本信息1.2该房屋的权属证书号为：______，甲方保证该房屋权属清晰，无任何权利瑕疵，甲方为该房屋的合法所有权人。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租赁期满后，如乙方需要继续承租该房屋，应提前一个月向甲方提出续租申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先承租权。三、租金及支付方式3.1租金标准为每月人民币______元（大写：______元整），租金按季度支付，每个季度第一个月的前五天内支付。3.2乙方支付租金方式为：现金/银行转账//支付等，具体支付方式由甲乙双方协商确定。四、押金4.1乙方应在签订本合同之日向甲方支付押金人民币______元（大写：______元整），甲方在租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，剩余押金无息退还乙方。五、甲方权利和义务5.1甲方保证该房屋符合国家有关租赁房屋的安全、卫生标准，具备居住条件。5.2甲方负责该房屋的维修、养护，确保房屋及附属设施的正常使用。5.3甲方不得干涉乙方的合法居住权益，不得随意提高租金或提前解除合同。六、乙方权利和义务6.1乙方有权按照合同约定使用该房屋，并享有甲方提供的物业服务。6.2乙方应合理使用该房屋及附属设施，爱护公共设施，不得擅自改变房屋结构和用途。6.3乙方应按时支付租金，不得拖欠。如乙方逾期支付租金，应按逾期支付租金的日千分之五向甲方支付滞纳金。七、合同的变更和解除7.1本合同签订后，甲乙双方应共同遵守。如需变更合同条款，应经双方协商一致，签订书面变更协议。（1）擅自将该房屋转租、转让、抵押或以其他方式处置的；（2）擅自改变该房屋结构和用途，或损坏房屋及附属设施的；（4）利用该房屋从事非法活动，或损害甲方及第三方合法权益的。八、违约责任8.1甲乙双方应严格履行本合同约定的各项义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金人民币______元（大写：______元整）。8.2因甲方原因导致乙方无法正常使用该房屋的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金人民币______元（大写：______元整）。九、争议解决9.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。十、其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：________________________乙方（签字）：________________________签订日期：________________________附件：1.该房屋的权属证书复印件；2.甲方联系复印件；3.乙方联系复印件。========本合同更广泛的场景，特设场景及条款========特殊应用场合及增加条款：1.特殊应用场合：租赁给残疾人群体增加条款：（1）甲方应保证该房屋符合残疾人居住的无障碍要求，如无障碍通道、卫生间设施等。（2）甲方应提供必要的无障碍服务，如紧急呼叫系统、无障碍停车位等。（3）乙方在租赁期间，有权要求甲方对房屋进行无障碍改造，费用由乙方承担。2.特殊应用场合：租赁给老年人群体增加条款：（1）甲方应保证该房屋周边有便利的生活设施，如超市、医院等。（2）甲方应提供定期的健康检查和紧急呼叫服务。（3）乙方在租赁期间，如因健康原因需要提前解除合同，甲方应无条件同意。3.特殊应用场合：租赁给有宠物者增加条款：（1）乙方在租赁期间，有权饲养宠物，但需遵守甲方关于宠物的相关规定。（2）乙方应保证宠物不会对房屋造成损坏，如有损坏，乙方应承担修复费用。（3）乙方应保证宠物不会对其他居民造成干扰或伤害，如有投诉，乙方应采取相应措施。4.特殊应用场合：租赁给有小孩的家庭增加条款：（1）甲方应保证该房屋周边有安全的儿童游乐设施和优质的教育资源。（2）乙方应确保孩子在公共区域的安全，不得让孩子单独留在房屋内。（3）乙方应承担因孩子造成的损坏或损失。5.特殊应用场合：租赁给有特定职业需求的群体增加条款：（1）甲方应保证该房屋符合乙方特定职业的需求，如工作室、实验室等。（2）乙方有权对房屋进行职业所需的改造，但需经过甲方同意，并承担改造费用。（3）乙方应确保其职业活动不会对其他居民造成干扰或损害。附件列表及要求说明：1.该房屋的权属证书复印件：要求清晰、完整，以证明甲方为房屋的合法所有权人。2.甲方联系复印件：要求清晰、完整，以证明甲方的身份信息。3.乙方联系复印件：要求清晰、完整，以证明乙方的身份信息。4.房屋平面图：要求详细标注房屋的布局、面积等，以便双方了解房屋的具体情况。5.房屋设施清单：要求详细列明房屋内的家具、电器等设施，以便双方确认设施的数量和质量。实际操作过程中的相关问题及注意事项：1.问题：房屋损坏或设施故障的处理解决办法：在合同中明确损坏或故障的责任归属，以及维修或更换的具体流程和费用承担方式。2.问题：租金支付延误或拖欠解决办法：在合同中明确租金支付的具体方式和时间，并约定滞纳金的计算方式和支付期限。3.问题：合同解除或终止时的押金退还问题解决办法：在合同中明确押金的退还条件和流程，以及扣除费用的具体项目和标准。4.问题：房屋转租或转让的限制解决办法：在合同中明确乙方是否有权转租或转让房屋，以及相关的条件和程序。5.问题：合同争议的解决方式解决办法：在合同中明确争议解决的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼，并约定具体的解决机构和程序。6.问题：租赁期间房屋出售或转让解决办法：在合同中约定，如果甲方在租赁期间出售或转让房屋，应提前通知乙方，并保证乙方的租赁权益不受影响。同时，乙方有权优先购买该房屋。7.问题：租赁期间租金调整解决办法：在合同中明确租金调整的条件和程序，如通货膨胀率、市场租金水平等，以及调整的频率和上限。8.问题：租赁期间房屋维修和保养解决办法：在合同中约定甲方负责房屋的维修和保养，并明确维修和保养的范围、响应时间和费用承担方式。9.问题：租赁期间甲方提前解除合同解决办法：在合同中约定甲方提前解除合同的条件和程序，以及应给予乙方的补偿或安置方案。10.问题：租赁期间乙方提前解除合同解决办法：在合同中约定乙方提前解除合同的条件和程序，以及应承担的责任和赔偿方式。11.问题：租赁期间房屋保险解决办法：在合同中明确房屋保险的责任方，以及保险的范围、金额和索赔程序。12.问题：租赁期间乙方家庭成员或客人的行为解决办法：在合同中约定乙方应对家庭成员或客人的行为负责，并明确因乙方家庭成员或客人行为导致的损失或损害的赔偿责任。13.问题：租赁期间甲方进入房屋的权利解决办法：在合同中约定甲方在必要时进入房屋的权利，如维修、检查等，并明确进入房屋的通知时间和方式。14.问题：租赁期间乙方对房屋的改造或装修解决办法：在合同中约定乙方对房屋进行改造或装修的权利和限制，以及改造或装修后的恢复责任。15.问题：租赁期间突发事件的应对解决办法：在合同中约定突发事件（如自然灾害、疫情等）的应对措施和责任分担，以及合同执行的中止或终止条件。注意事项：在签订合同前，双方应充分了解合同条款，确保自