酒类专卖店租赁合同

PAGEPAGE1酒类专卖店租赁合同本合同由以下双方签订：甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的酒类专卖店租赁给乙方使用一事，达成如下协议：一、租赁物1.1甲方同意将位于【地址】的酒类专卖店（以下简称“租赁物”）租赁给乙方使用。1.2租赁物的面积、装修情况、设备设施等详见附件一。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为【】年，自【】年【】月【】日起至【】年【】月【】日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前三个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。三、租金及支付方式3.1租金为人民币【】元/月，共计【】期，每期租金为人民币【】元。3.2乙方应在每月的第【】日前，将当月租金支付至甲方指定的账户。四、保证金4.1乙方应在签订本合同时，向甲方支付人民币【】元作为保证金。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁物交还给甲方，甲方在确认租赁物无损坏、无欠费等情况下，无息退还乙方保证金。五、租赁物的使用与维护5.1乙方应按照甲方提供的租赁物使用说明进行使用，确保租赁物的正常使用和保养。5.2乙方在租赁期间应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途，不得将租赁物转租、转借或以其他方式转让给第三方。5.3乙方在租赁期间应承担租赁物的日常维护和保养费用，如因乙方原因导致租赁物损坏，乙方应承担修复费用。六、合同的解除与终止6.1在租赁期限内，如乙方未按照本合同约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方支付违约金。6.2在租赁期限内，如甲方需要提前解除本合同，应提前三个月通知乙方，并按照乙方已支付租金的剩余租赁期限进行赔偿。七、违约责任7.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金。7.2甲方未按照约定提供租赁物或租赁物存在瑕疵，导致乙方无法正常使用，甲方应承担违约责任。7.3乙方未按照约定支付租金或违反租赁物的使用规定，导致租赁物损坏，乙方应承担违约责任。八、争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________签订日期：【】年【】月【】日附件一：租赁物详细情况（略）2024带目录带附件详细版-酒类专卖店租赁合同目录一、租赁物二、租赁期限三、租金及支付方式四、保证金五、租赁物的使用与维护六、合同的解除与终止七、违约责任八、争议解决九、其他约定十、附件甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的酒类专卖店租赁给乙方使用一事，达成如下协议：一、租赁物1.1甲方同意将位于【地址】的酒类专卖店（以下简称“租赁物”）租赁给乙方使用。1.2租赁物的面积、装修情况、设备设施等详见附件一。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为【】年，自【】年【】月【】日起至【】年【】月【】日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前三个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。三、租金及支付方式3.1租金为人民币【】元/月，共计【】期，每期租金为人民币【】元。3.2乙方应在每月的第【】日前，将当月租金支付至甲方指定的账户。四、保证金4.1乙方应在签订本合同时，向甲方支付人民币【】元作为保证金。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁物交还给甲方，甲方在确认租赁物无损坏、无欠费等情况下，无息退还乙方保证金。五、租赁物的使用与维护5.1乙方应按照甲方提供的租赁物使用说明进行使用，确保租赁物的正常使用和保养。5.2乙方在租赁期间应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途，不得将租赁物转租、转借或以其他方式转让给第三方。5.3乙方在租赁期间应承担租赁物的日常维护和保养费用，如因乙方原因导致租赁物损坏，乙方应承担修复费用。六、合同的解除与终止6.1在租赁期限内，如乙方未按照本合同约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方支付违约金。6.2在租赁期限内，如甲方需要提前解除本合同，应提前三个月通知乙方，并按照乙方已支付租金的剩余租赁期限进行赔偿。七、违约责任7.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金。7.2甲方未按照约定提供租赁物或租赁物存在瑕疵，导致乙方无法正常使用，甲方应承担违约责任。7.3乙方未按照约定支付租金或违反租赁物的使用规定，导致租赁物损坏，乙方应承担违约责任。八、争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________签订日期：【】年【】月【】日附件一：租赁物详细情况（略）附件列表：1.附件一：租赁物详细情况-租赁物的面积、装修情况、设备设施等详细信息。法律名词及解释：1.《中华人民共和国合同法》：-规定了合同的基本原则、合同的订立、履行、变更、解除和终止等方面的法律规则。2.违约责任：-当一方违反合同约定时，应承担的法律责任。3.保证金：-乙方向甲方支付的一定金额，用于保证履行合同约定的义务，合同结束后应退还给乙方。4.租赁期限：-甲乙双方约定的租赁物使用时间。5.租金及支付方式：-乙方支付给甲方的租赁费用及其支付方式。实际执行过程中可能遇到的问题及注意事项：1.租赁物损坏：-定期检查租赁物，确保其正常使用和保养，及时维修和更换损坏的设备。2.租金支付延迟：-乙方应按时支付租金，如有延迟，应与甲方沟通并尽快支付。3.合同解除与终止：-任何一方需要提前解除合同时，应提前通知对方，并按照合同约定进行赔偿或退还保证金。解决办法：1.租赁物损坏：-定期检查租赁物，发现问题及时通知甲方进行维修或更换。2.租金支付延迟：-乙方应提前准备好租金，并按时支付，如有困难，及时与甲