建筑维修工程分包合同

PAGEPAGE1建筑维修工程分包合同本建筑维修工程分包合同（以下简称“本合同”）由以下双方于______年______月______日签订：甲方（总承包方）：____________________地址：______________________________法定代表人：________________________乙方（分包方）：____________________地址：______________________________法定代表人：________________________鉴于甲方与业主方已签订建筑维修工程合同（以下简称“总包合同”），甲方拟将总包合同项下的部分工程分包给乙方，乙方愿意承担该部分工程的施工。为了明确双方的权利和义务，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条工程概况1.1工程名称：____________________1.2工程地点：____________________1.3工程范围：____________________1.4工程质量标准：____________________1.5工程期限：____________________第二条分包工程内容2.1乙方根据甲方的要求，承担本合同第一条规定的工程范围内的维修施工任务。2.2乙方应按照甲方提供的施工图纸、技术规范和质量标准进行施工。2.3乙方在施工过程中应严格遵守国家有关法律法规及施工安全操作规程。第三条分包合同价款及支付3.1分包合同价款为人民币（大写）：____________________元整（小写）：￥____________________元。3.2乙方应按照甲方的要求提交进度款申请，甲方审核通过后，按合同约定支付进度款。3.3工程完工验收合格后，乙方应向甲方提交工程结算报告，双方按照合同约定进行结算。第四条工程变更4.1若甲方根据业主方的要求或工程实际情况需要对工程进行变更，乙方应无条件予以配合。4.2工程变更导致工程量增加或减少的，双方应另行协商确定变更部分的合同价款及支付方式。第五条工程质量及验收5.1乙方应严格按照甲方提供的施工图纸、技术规范和质量标准进行施工，确保工程质量达到约定标准。5.2工程完工后，乙方应向甲方提交完整的竣工资料，甲方应在收到竣工资料后组织验收。5.3验收合格后，双方办理工程结算手续，甲方支付乙方剩余合同价款。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿对方因此造成的损失。6.2乙方未按约定完成工程，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金及赔偿损失。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条合同生效、变更和解除8.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为______年，自合同生效之日起计算。8.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.3任何一方要求变更或解除本合同，应提前______天书面通知对方，经双方协商一致后办理相关手续。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同传真件、复印件与原件具有同等法律效力。甲方（总承包方）：____________________乙方（分包方）：____________________甲方代表（签字）：____________________乙方代表（签字）：____________________甲方盖章：____________________________乙方盖章：____________________________签订日期：____________________________2024带目录带附件详细版-建筑维修工程分包合同目录一、合同双方基本信息二、工程概况三、分包工程内容四、分包合同价款及支付五、工程变更六、工程质量及验收七、违约责任八、争议解决九、合同生效、变更和解除十、其他约定十一、附件正文一、合同双方基本信息甲方（总承包方）：____________________地址：______________________________法定代表人：________________________乙方（分包方）：____________________地址：______________________________法定代表人：________________________二、工程概况2.1工程名称：____________________2.2工程地点：____________________2.3工程范围：____________________2.4工程质量标准：____________________2.5工程期限：____________________三、分包工程内容3.1乙方根据甲方的要求，承担本合同二条规定的工程范围内的维修施工任务。3.2乙方应按照甲方提供的施工图纸、技术规范和质量标准进行施工。3.3乙方在施工过程中应严格遵守国家有关法律法规及施工安全操作规程。四、分包合同价款及支付4.1分包合同价款为人民币（大写）：____________________元整（小写）：￥____________________元。4.2乙方应按照甲方的要求提交进度款申请，甲方审核通过后，按合同约定支付进度款。4.3工程完工验收合格后，乙方应向甲方提交工程结算报告，双方按照合同约定进行结算。五、工程变更5.1若甲方根据业主方的要求或工程实际情况需要对工程进行变更，乙方应无条件予以配合。5.2工程变更导致工程量增加或减少的，双方应另行协商确定变更部分的合同价款及支付方式。六、工程质量及验收6.1乙方应严格按照甲方提供的施工图纸、技术规范和质量标准进行施工，确保工程质量达到约定标准。6.2工程完工后，乙方应向甲方提交完整的竣工资料，甲方应在收到竣工资料后组织验收。6.3验收合格后，双方办理工程结算手续，甲方支付乙方剩余合同价款。七、违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿对方因此造成的损失。7.2乙方未按约定完成工程，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金及赔偿损失。八、争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。九、合同生效、变更和解除9.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为______年，自合同生效之日起计算。9.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.3任何一方要求变更或解除本合同，应提前______天书面通知对方，经双方协商一致后办理相关手续。十、其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同传真件、复印件与原件具有同等法律效力。甲方（总承包方）：____________________乙方（分包方）：____________________甲方代表（签字）：____________________乙方代表（签字）：____________________甲方盖章：____________________________乙方盖章：____________________________签订日期：____________________________附件附件1：施工图纸附件2：技术规范附件3：质量标准附件列表：1.施工图纸2.技术规范3.质量标准法律名词及解释：1.总承包方（甲方）：指承担整个建筑工程的主要责任，并将部分工程分包给其他承包商的合同方。2.分包方（乙方）：指承接总承包方分包的部分工程，并承担相应施工任务的合同方。3.违约责任：指合同方未能履行合同约定的义务，导致合同无法履行或给对方造成损失，应承担的法律责任。4.争议解决：指合同双方在履行合同过程中发生的争议，通过友好协商或法律途径解决争议的过程。实际执行过程中可能遇到的问题及注意事项：1.工程变更：在施工过程中，可能会发生工程变更，如设计变更、施工方案变更等。应注意及时与对方协商确定变更部分的合同价款及支付方式，并做好变更记录。2.工程质量及验收：确保乙方严格按照甲方提供的施工图纸、技术规范和质量标准进行施工，并在工程完工后及时组织验收，确保工程质量符合约定标准。3.合同价款的支付：根据合同约定，及时支付进度款和结算款，避免因支付问题导致施工进度延误或产生纠纷。4.违约责任的处理：如一方违反合同约定，应承担违约责任。在合同中明确违约金的计算方式和赔偿范围，以便在发生违约时能够及时处理。5.争议解决的途径：在合同中明