(附加条款版)公寓租房合同范本(通用)

(附加条款版)公寓租房合同范本(通用)公寓租房合同范本(通用)甲方(出租方)：____________________联系号：____________________乙方(承租方)：____________________联系号：____________________一、房屋基本情况1.1甲方出租公寓位于：____________________。1.2公寓结构：____________________，面积为：____________________平方米。1.3甲方保证该公寓为其合法拥有，并具备出租条件，不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为：____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金。三、租金及支付方式3.1租金为：人民币(大写)：____元整(小写)：￥_____元/月。3.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满或合同提前解除的，乙方应将公寓恢复原状，如有损坏，应按甲方要求予以修复或赔偿。四、押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币(大写)：____元整(小写)：￥_____元。4.2租赁期满或合同提前解除的，乙方按照本合同约定将公寓恢复原状并结清所有应付费用后，甲方应无息退还乙方押金。五、双方权利和义务5.1甲方应保证公寓符合国家安全、消防、卫生等规定，并保证公寓内的设施、设备正常使用。5.2乙方应合理使用公寓及附属设施，爱护公共设施，不得损坏、拆改，并遵守物业管理规定。5.3甲方有权在租赁期内对公寓进行必要的维修、养护，但应提前通知乙方，乙方应予以配合。5.4乙方不得将公寓转租、转借他人，否则甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。六、合同的变更和解除6.1甲乙双方同意，本合同签订后，如需变更或解除合同，应提前一个月通知对方，并签订书面协议。6.2甲方有权在租赁期内提前解除合同，但应提前一个月通知乙方，并退还乙方剩余租金和押金。6.3乙方有权在租赁期内提前解除合同，但应提前一个月通知甲方，并支付甲方一个月租金作为违约金。七、争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。甲方(签字/盖章)：____________________乙方(签字/盖章)：____________________签订日期：____________________附件：1.公寓平面图2.公寓内设施清单3.甲方指定账户信息请注意，本合同范本仅供参考，具体合同内容需根据实际情况进行调整。在签订合同前，请务必咨询专业律师意见，以确保合同的有效性和合法性。========本合同更广泛的场景，特设场景及条款========特殊应用场合及增加条款：1.学生租房：学业证明：乙方需提供在校学生的联系明，如学生证复印件。成绩要求：甲方有权要求乙方提供最近一次的成绩单，以保证其学业稳定。家长同意：乙方需提供家长的同意书，确认家长知晓并同意乙方租房事宜。夜晚归寝：乙方需遵守甲方规定的夜晚归寝时间，以保证社区安静和乙方安全。2.跨国公司员工租房：工作证明：乙方需提供有效的工作证明，如劳动合同或雇主证明信。紧急联系人：乙方需提供紧急联系人信息，以便在紧急情况下与乙方取得联系。文化适应：甲方应为乙方提供必要的文化适应信息，如附近的国际学校、医院、超市等。语言支持：甲方应为乙方提供语言支持服务，如推荐语言学习课程或翻译服务。3.家庭租房：家庭成员信息：乙方需提供家庭成员的详细信息，包括姓名、年龄、职业等。儿童设施：甲方应确保公寓适合儿童居住，如提供儿童安全设施、游乐场所等。邻里关系：甲方应告知乙方邻里关系，确保乙方能够融入社区生活。学校信息：甲方应为乙方提供附近的学校信息，包括幼儿园、小学、中学等。4.养宠物租房：宠物信息：乙方需提供宠物的详细信息，包括种类、体型、年龄等。宠物押金：乙方需额外支付宠物押金，以保障甲方在租赁期间可能产生的宠物损坏赔偿。宠物管理规定：甲方应制定宠物管理规定，包括宠物出行、清洁、噪音控制等。邻里意见：甲方应征得邻里对乙方养宠物的同意，确保不会影响邻里生活。5.短期租房（如rbnb）：最短租期：甲方应明确最短租期要求，以及相应的租金和费用。客人规定：甲方应制定客人管理规定，包括入住人数、活动限制、退房要求等。保险要求：乙方需购买相应的保险，以保障租赁期间可能发生的意外事故。额外服务：甲方应提供额外服务，如机场接送、旅游咨询、清洁服务等。附件列表及要求说明：1.公寓平面图：要求：详细展示公寓的布局，包括房间、卫生间、厨房等的位置和大小。说明：帮助乙方更好地了解公寓的空间布局，以便于决定是否租赁。2.公寓内设施清单：要求：详细列出公寓内的家具、家电等设施，包括品牌、型号、数量等。说明：帮助乙方了解公寓的设施情况，以及在使用过程中的责任和义务。3.甲方指定账户信息：要求：提供甲方的银行账户信息，包括账户名、账号、开户行等。说明：方便乙方按照合同约定支付租金和其他费用。实际操作过程中的相关问题及解决办法：1.合同条款不明确：解决办法：在签订合同前，双方应仔细阅读合同条款，如有疑问或不明确的地方，应及时提出并协商解决。2.公寓设施损坏或故障：解决办法：甲方应在合同中明确设施损坏或故障的责任归属，并约定维修和更换的具体流程。3.租金支付逾期：解决办法：乙方应按时支付租金，如有特殊情况导致逾期，应及时与甲方沟通并协商解决。4.合同解除或终止：解决办法：在合同中明确解除或终止合同的条件和流程，以及相应的违约责任和赔偿方式。5.合同争议解决：解决办法：在合同中约定争议解决的方式和地点，如有争议，应按照约定的方式解决。继续罗列实际操作过程中的相关问题及解决办法：6.宠物管理问题：解决办法：在合同中明确宠物的种类、数量、大小等限制条件，并约定宠物造成的损坏赔偿标准。同时，甲方应提供宠物管理规定，乙方需遵守相关规定，确保宠物行为不会影响其他居民。7.房屋维修责任不清：解决办法：合同中应详细列出甲方和乙方各自负责的维修范围和责任。对于突发性的损坏，乙方应及时通知甲方，并按照约定的流程处理。对于因乙方使用不当导致的损坏，乙方需承担维修费用。8.租赁期间房屋出售：解决办法：合同中应约定，如果甲方在租赁期间决定出售房屋，应提前通知乙方，并给予乙方优先购买权。同时，确保房屋出售不会影响乙方的正常居住权益。9.水电费等额外费用结算：解决办法：合同中应明确水电费等额外费用的计算方式和支付责任。可以约定乙方按照实际使用量支付，或者包含在租金内。甲方应提供清晰的费用清单，乙方应按时结算。10.邻里纠纷：解决办法：合同中应包含邻里和谐的条款，乙方需遵守社区规定，避免产生噪音扰民等行为。同时，甲方应提供邻里联系方式，以便在发生问题时能够及时沟通解决。11.合同续约问题：解决办法：合同中应明确续约的条件和流程。如果乙方希望续约，应提前一定时间通知甲方，并按照甲方的要求办理续约手续。甲方有权根据市场情况调整租金。12.房屋清洁和归还问题：解决办法：合同中应约定乙方在租赁结束时应将房屋恢复原状，并进行彻底清洁。可以约定乙方支付额外的清洁费用，或者提供清洁服务。13.法律法规变化：解决办法：合同中应包含一条条款，说明如果法律法规发生变化，影响合同的执行，双方应协商修改合同，以符合新的法律规定。14.紧急情况处理：解决办法：合同中应包含紧急情况下的联系方式和应对措