(增加多场景)房地产营销顾问服务合同简版范文

房地产营销顾问服务合同甲方（委托方）：________________乙方（顾问方）：________________鉴于甲方希望利用乙方的专业知识和经验，为甲方的房地产项目提供营销顾问服务，乙方愿意接受甲方的委托，为甲方提供房地产营销顾问服务，甲乙双方本着平等自愿、公平公正的原则，根据《合同法》及相关法律法规的规定，经友好协商，达成如下协议：第一条合同目的乙方根据甲方的要求，为甲方的房地产项目提供专业的营销顾问服务，包括市场调研、营销策划、销售培训、销售指导、推广策划等工作，以帮助甲方实现房地产项目的销售目标。第二条合同期限本合同的期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。合同期满后，如双方愿意续约，可另行协商签订新的合同。第三条服务内容1.市场调研：乙方应对甲方的房地产项目进行市场调研，包括市场需求分析、竞争情况分析、客户需求分析等，并提供市场调研报告。2.营销策划：乙方应根据市场调研结果，为甲方制定营销策划方案，包括产品定位、价格策略、推广策略等，并协助甲方实施营销策划方案。3.销售培训：乙方应为甲方的销售团队提供销售培训，包括产品知识培训、销售技巧培训、客户沟通培训等，以提高销售团队的销售能力。4.销售指导：乙方应为甲方的销售团队提供销售指导，包括销售流程指导、销售策略指导、销售技巧指导等，以帮助销售团队提高销售业绩。5.推广策划：乙方应为甲方制定推广策划方案，包括广告策划、活动策划、网络推广等，并协助甲方实施推广策划方案。第四条服务费用1.基础费用：甲方应按照合同约定的金额，向乙方支付基础费用，作为乙方提供服务的报酬。2.提成费用：甲方应按照实际销售额的一定比例，向乙方支付提成费用，作为乙方提供服务的额外报酬。3.其他费用：甲方应承担乙方在提供服务过程中发生的合理费用，包括差旅费、住宿费、交通费等。第五条服务质量保证乙方应保证提供的服务符合甲方的要求，并保证服务质量和效果。如乙方提供的服务不符合约定，甲方有权要求乙方重新提供或退还相应费用。第六条保密条款甲乙双方应对在合同履行过程中所获得的对方商业秘密和客户信息予以保密，未经对方书面同意，不得向第三方泄露。合同终止后，保密义务仍然有效。第七条违约责任1.如甲方未按照约定支付服务费用，乙方有权暂停或终止提供服务，并要求甲方支付滞纳金。2.如乙方未按照约定提供服务，甲方有权要求乙方承担违约责任，并要求乙方退还已支付的服务费用。第八条争议解决本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用法律。合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的变更和解除1.本合同经甲乙双方协商一致，可以书面形式进行变更或解除。2.在合同履行过程中，如发生不可抗力等特殊情况，影响合同的履行，双方应协商解决，协商不成的，可以解除合同。第十条其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。附件：服务内容详细说明甲方（盖章）：______________乙方（盖章）：______________签订日期：________________========本合同更广泛的场景，特设场景及条款========特殊应用场合及增加条款：1.特殊应用场合：房地产市场低迷增加条款：a)市场低迷应对策略：乙方应根据市场情况，为甲方提供针对性的市场低迷应对策略，包括调整营销策略、降低成本方案等。b)风险评估与预警：乙方应为甲方进行风险评估，并提供市场预警，及时调整营销策略，以降低市场低迷对甲方项目的影响。c)灵活调整服务内容：在市场低迷期间，甲乙双方可协商调整服务内容，以适应市场变化，确保甲方项目的顺利进行。2.特殊应用场合：房地产项目位于特殊区域（如旅游区、商业区等）增加条款：a)区域特性分析：乙方应对特殊区域的房地产市场进行深入分析，包括区域特性、竞争态势等，并提供针对性的营销策略。b)定制化推广方案：乙方应为甲方制定符合特殊区域的定制化推广方案，包括特色活动策划、区域合作伙伴寻找等。c)特殊区域政策应对：乙方应为甲方提供特殊区域政策的应对建议，包括政策解读、应对策略等，以帮助甲方应对政策变化。3.特殊应用场合：房地产项目为豪华高端项目增加条款：a)高端市场调研：乙方应对豪华高端项目的市场进行深入调研，包括目标客户群体分析、购买动机分析等，并提供详细的市场调研报告。b)高端营销策略：乙方应为甲方制定针对豪华高端项目的营销策略，包括品牌定位、高端客户维护等。c)定制化销售培训：乙方应为甲方的销售团队提供定制化的销售培训，包括豪华产品知识培训、高端客户沟通技巧等。4.特殊应用场合：房地产项目为绿色环保项目增加条款：a)绿色环保特性宣传：乙方应为甲方制定针对绿色环保项目的宣传策略，包括绿色环保特性宣传、绿色环保活动策划等。b)绿色环保政策应对：乙方应为甲方提供绿色环保政策的应对建议，包括政策解读、应对策略等，以帮助甲方应对政策变化。c)绿色环保认证支持：乙方应为甲方提供绿色环保认证的支持，包括认证流程指导、认证材料准备等。5.特殊应用场合：房地产项目为大型综合体项目增加条款：a)综合体项目策划：乙方应为甲方制定针对大型综合体项目的策划方案，包括业态规划、商业配套策划等。b)大型活动策划：乙方应为甲方提供大型活动策划服务，包括活动主题策划、活动执行等，以提升综合体项目的知名度和吸引力。c)多元化销售策略：乙方应为甲方制定多元化的销售策略，包括不同业态的销售策略、租赁策略等，以满足综合体项目的多元化需求。附件列表及要求说明：1.附件1：服务内容详细说明要求说明：详细列出乙方提供的服务内容，包括市场调研、营销策划、销售培训、销售指导、推广策划等的具体内容、工作方法和时间安排。2.附件2：市场调研报告要求说明：乙方提供的市场调研报告应包括市场分析、竞争分析、客户需求分析等内容，报告应真实、准确、全面。3.附件3：营销策划方案要求说明：乙方提供的营销策划方案应包括产品定位、价格策略、推广策略等内容，方案应具有可行性和创新性。4.附件4：销售培训资料要求说明：乙方提供的销售培训资料应包括产品知识培训、销售技巧培训、客户沟通培训等内容，资料应系统、实用。5.附件5：销售指导手册要求说明：乙方提供的销售指导手册应包括销售流程指导、销售策略指导、销售技巧指导等内容，手册应详细、易懂。6.附件6：推广策划方案要求说明：乙方提供的推广策划方案应包括广告策划、活动策划、网络推广等内容，方案应具有创意和实效性。实际操作过程中的相关问题及解决办法：1.问题：服务内容与实际需求不符解决办法：在合同签订前，甲乙双方应充分沟通，明确甲方需求，乙方根据甲方需求制定详细的服务方案，并在合同中明确服务内容。2.问题：服务费用支付争议解决办法：在合同中明确服务费用的支付方式、金额和支付时间，避免支付争议。同时，建立良好的沟通机制，及时解决支付过程中的问题。3.问题：服务质量不满意解决办法：在合同中明确服务质量标准和验收标准，乙方应按照约定的标准提供服务。如甲方对服务质量不满意，有权要求乙方重新提供或退还相应费用。4.问题：合同变更或解除争议解决办法：在合同中明确合同变更或解除的条件和程序，如发生变更或解除或解除争议，双方应按照约定的程序进行协商，并在必要时寻求法律途径解决。5.问题：保密信息泄露解决办法：在合同中设立明确的保密条款，规定双方对在合同履行过程中获得的商业秘密和客户信息负有保密义务。同时，双方应签订保密协议，明确保密范围、保密期限和违约责任。6.问题：合同履行中的沟通协调解决办法：建立有效的沟通协调机制，包括定期会议、工作报告、紧急事务处理等，确保双方在合同履行过程中的顺畅沟通和协调。7.问题：不可抗力事件影响合同履行解决办法：在合同中设立不可抗力条款，明确不可抗力事件的定义、影响范围和应对措施。在发生不可抗力事件时，双方应按照合同约定或协商一致的方式处理。8.问题：服务成果的验收和评价解决办法：在合同中设立服务成果的验收标准和评价机制，明确甲方对乙方服务成果的验收流程和评价标准。乙方应按照约定的标准提交服务成果，甲方应按照约定的流程进行验收和评价。9.问题：合同文件的保管和归档解决办法：双方应妥善保管合同文件及相关附件，