(含多场景)房屋买卖合同意向书范本完整版doc

(含多场景)房屋买卖合同意向书范本完整版doc-PAGE(含多场景)房屋买卖合同意向书范本完整版doc-PAGE房屋买卖合同意向书范本完整版doc房屋买卖合同意向书范本完整版目录一、合同双方基本信息二、房屋基本信息三、交易价格及支付方式四、房屋交付及过户五、违约责任六、争议解决七、合同的生效、变更和终止八、附件附件一：房屋平面图附件二：房屋产权证复印件附件三：双方身份证明文件复印件房屋买卖合同意向书合同编号：_______甲方（卖方）：_______身份证号：_______乙方（买方）：_______身份证号：_______根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的房屋出售给乙方的事宜，达成如下意向书：一、合同双方基本信息1.1甲方基本信息（1）甲方姓名：_______（2）甲方身份证号：_______（3）甲方联系方式：_______1.2乙方基本信息（1）乙方姓名：_______（2）乙方身份证号：_______（3）乙方联系方式：_______二、房屋基本信息2.1房屋坐落：_______2.2房屋面积：_______平方米2.3房屋结构：_______2.4房屋用途：_______2.5房屋产权证号：_______三、交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。（1）签订本合同之日，支付购房款的_______%；（2）办理房屋过户手续前，支付购房款的_______%；（3）房屋过户手续办理完毕后，支付购房款的_______%。四、房屋交付及过户4.1甲方应在合同约定的日期前将房屋交付给乙方，并保证房屋符合合同约定的质量、面积、结构、用途等要求。4.2甲方应在合同约定的日期前协助乙方办理房屋过户手续，包括但不限于提供房屋产权证、身份证明文件等。4.3房屋过户手续办理完毕后，甲方应将房屋产权证原件交付给乙方。五、违约责任5.1甲方未按约定时间交付房屋或办理房屋过户手续的，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：_______。5.2乙方未按约定时间支付购房款的，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：_______。六、争议解决6.1本合同在履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向房屋所在地的人民法院提起诉讼。七、合同的生效、变更和终止7.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。7.2本合同的变更、解除，应当采用书面形式，经甲乙双方协商一致后签订。7.3本合同终止后，甲乙双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。八、附件8.1附件一：房屋平面图8.2附件二：房屋产权证复印件8.3附件三：双方身份证明文件复印件甲方（卖方）：_______乙方（买方）：_______签订日期：_______年_______月_______日请注意，本合同范本仅供参考，具体合同内容需根据实际情况进行调整。在签订合同前，请务必咨询专业律师意见，以确保合同的合法性和有效性。特殊应用场合及增加条款：1.特殊应用场合：购买预售房增加条款：（1）交房日期：明确预售房的交房日期，以及逾期交房的违约责任。（2）验收标准：约定预售房的质量、面积、结构、用途等验收标准，以及不符合标准的处理方式。（3）价格调整：如遇政策或市场原因导致房价变动，双方约定价格调整的原则和方式。2.特殊应用场合：购买二手房增加条款：（1）房屋质量保证：约定二手房的质量保证期限，以及质量问题出现时的解决方式。（2）户口迁移：约定卖方在过户前将房屋内的户口全部迁移，以及未按时迁移的违约责任。（3）物业费用结算：明确物业费用的结算方式和时间，以及未结算完毕的物业费用处理方式。3.特殊应用场合：购买法拍房增加条款：（1）拍卖信息：提供法拍房的拍卖信息，包括拍卖公告、拍卖结果等。（2）清户风险：约定买方在购买法拍房后，如遇原业主或租户拒不搬离的情况，卖方的协助义务及违约责任。（3）过户手续：明确法拍房的过户手续办理流程，以及双方在办理过程中的责任和义务。4.特殊应用场合：购买限价房增加条款：（1）限价政策：约定双方在购买限价房时，遵守国家和地方关于限价房的相关政策。（2）购买资质：明确买方具备购买限价房的资质，并提供相关证明材料。（3）限售期限：约定限价房的限售期限，以及双方在限售期限届满后的权利和义务。5.特殊应用场合：购买共有产权房增加条款：（1）共有权人同意：提供其他共有权人同意出售房屋的书面材料。（2）共有权人权益：约定共有权人在房屋买卖过程中的权益分配，以及共有权人之间的责任和义务。（3）共有权人变更：明确共有权人变更的手续办理流程，以及双方在办理过程中的责任和义务。附件列表及要求说明：1.附件一：房屋平面图要求：提供详细的房屋平面图，包括房间布局、面积、朝向等信息。2.附件二：房屋产权证复印件要求：提供房屋产权证复印件，以证明甲方对房屋的产权。3.附件三：双方身份证明文件复印件要求：提供甲乙双方的身份证复印件，以证明双方的主体资格。4.附件四：预售房预售许可证复印件（针对预售房）要求：提供预售房的预售许可证复印件，以证明预售房的合法性。5.附件五：二手房房屋质量检测报告（针对二手房）要求：提供二手房的房屋质量检测报告，以证明房屋的质量状况。6.附件六：法拍房拍卖公告及拍卖结果（针对法拍房）要求：提供法拍房的拍卖公告及拍卖结果，以证明法拍房的来源和成交价格。7.附件七：限价房购买资质证明（针对限价房）要求：提供买方购买限价房的资质证明，以证明买方具备购买限价房的资格。8.附件八：共有产权房共有权人同意出售房屋的书面材料（针对共有产权房）要求：提供其他共有权人同意出售房屋的书面材料，以证明共有权人同意出售房屋。实际操作过程中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋质量问题解决办法：在合同中约定房屋质量验收标准，以及质量问题出现时的解决方式。同时，在交房前进行房屋质量检测，确保房屋质量符合约定标准。2.问题：户口迁移问题解决办法：在合同中约定卖方在过户前将房屋内的户口全部迁移，以及未按时迁移的违约责任。同时，买方在购买二手房时，提前了解房屋内的户口情况，以便在合同中约定相关条款。3.问题：物业费用结算问题解决办法：在合同中明确物业费用的结算方式和时间，以及未结算完毕的物业费用处理方式。同时，买方在购买二手房时，提前了解房屋的物业费用情况，以便在合同中约定相关条款。4.问题：过户手续办理问题解决办法：在合同中明确过户手续办理流程，以及双方在办理过程中的责任和义务。同时，双方在办理过户手续时，提前了解相关政策及办理流程，确保手续的顺利进行。5.问题：合同条款争议解决办法：在合同中约