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文档简介

第页共页营业用房出租协议书租赁协议书甲方（出租方）：___________________（以下简称“甲方”）乙方（承租方）：___________________（以下简称“乙方”）根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规规定，甲、乙双方自愿按照平等、自愿、互利、公平的原则，达成以下协议：第一条租赁物及位置1.1甲方同意将其拥有、合法使用的位于__________（详细地址）的营业用房（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。1.2租赁物面积为______平方米（以下简称“租赁面积”）。第二条租赁期限及续约2.1本次租赁期限为________年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满前一个月内，乙方如需续约，应提前书面通知甲方并经双方协商确定续约条件。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币________元整/月，共计人民币________元整/年。3.2乙方应按月/季度/半年/年度（选择一种）支付租金，每月/季度/半年/年度（选择一种）于__日之前支付至甲方指定账户。3.3如乙方延迟支付租金，应按延迟天数支付相应滞纳金，滞纳金每天按应付租金的____%计算。第四条使用权及履行义务4.1甲方保证其拥有租赁物的所有权，并具备出租的权利。4.2乙方应按照租赁用途合理使用租赁物，不得将租赁物用于非法目的或进行损坏、擅自改动等行为。4.3乙方应妥善保管租赁物，如发现租赁物损坏或有突发事件影响租赁物使用时，应立即通知甲方进行处理。4.4如因乙方使用不当或违反协议约定，造成租赁物损坏，乙方应承担修缮费用，甲方有权扣除相应费用或要求乙方赔偿。第五条租赁物回收及返还5.1租赁期届满时，乙方应按照协议约定及时返还租赁物。5.2如乙方提前解除租赁协议，应提前______个月书面通知甲方，并支付相应违约金。5.3如租赁期满或解除协议后，乙方未及时返还租赁物的，甲方有权要求乙方支付相应租金作为使用费用。第六条违约责任6.1如一方违反本协议中的任何一项约定，给对方造成损失的，应承担违约责任，并依法进行赔偿。6.2乙方未按约定时间支付租金的，甲方有权解除本协议，收回租赁物，并要求乙方支付相应违约金。6.3甲方未按约定时间提供租赁物的，应承担相应违约责任，并按乙方要求支付相应赔偿金。第七条争议解决7.1本协议的履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。7.2若甲、乙双方就本协议的履行发生争议，应通过友好协商解决；如协商不成，可向本协议签订地人民法院提起诉讼。第八条其他事项8.1乙方不得将本协议项下的权利义务及租赁物转让给任何第三方。8.2本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。协议附带的附件为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。8.3对本协议的内容如有任何修改或补充，需双方书面协商一致并签署补充协议。甲方（出租方）：乙方（承租方）：签字：__________

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