商用房屋出租合同标准范本

第页共页商用房屋出租合同标准范本商业房屋租赁合同甲方（房东）：名称：地址：联系电话：乙方（承租人）：名称：地址：联系电话：根据《中华人民共和国合同法》的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方拥有的商用房屋的出租事宜，达成如下协议：第一条租赁物及位置甲方同意将其拥有的商用房屋出租给乙方使用，房屋的具体地址为：（详细地址）房屋的面积为（平方米），具体情况如下：（具体情况）第二条租期本合同的租期为从（年）年（月）日至（年）年（月）日，共计（月/年）。租赁期届满前，乙方有权提前（提前多长时间提醒）通知甲方续租，甲方同意在收到续租通知后（多长时间内）与乙方协商续租事宜。第三条租金及支付方式1.乙方同意按照以下方式支付租金：（1）租金总额为人民币（大写）（￥）（小写）（元），租金的支付方式为（现金、转账、支票等）。（2）租金支付周期为（月/年）支付一次。（3）租金支付日为每月的（日）日，支付至甲方指定的账户。（4）乙方同意在每次支付租金时提供相应的发票。2.乙方同意在签订本合同时，向甲方支付押金人民币（大写）（￥）（小写）（元）作为保证金。租期届满后，如乙方没有违反本合同的规定，甲方应将保证金全额退还给乙方。若乙方违反本合同的规定，甲方有权扣除保证金作为违约金。第四条使用及转让1.乙方不得将租赁房屋的使用权转让给他人或将房屋用于除约定之外的其他商业用途。2.如乙方需要将租赁的商用房屋转让给他人，必须得到甲方书面同意，并且得到乙方转让的第三方承租人同意，并按照甲方的规定办理相关手续。甲方有权对第三方承租人进行审核，并可以根据实际情况同意或拒绝乙方的转让申请。第五条维护与修缮1.甲方应保证所租赁房屋的安全、卫生，配套设施的正常运行，并提供必要的维修和保养。2.如租赁期间，因甲方原因导致房屋设施出现损坏或故障，甲方应承担全部修缮费用。3.如乙方原因导致房屋设施出现损坏或故障，乙方应承担全部修缮费用。在维修过程中，若因房屋无法正常使用而导致的经济损失，由乙方自行承担。第六条违约责任1.任何一方未履行本合同所规定的义务，均视为违约。违约方应承担违约责任，按照下述方式处理：（1）如甲方违约，乙方有权要求甲方补偿相应的损失或提前解除合同，并要求返还已支付的租金和保证金。（2）如乙方违约，甲方有权宣布本合同立即终止，收回房屋，并扣除押金作为违约金。如违约金不足以弥补甲方的损失，乙方应按实际损失承担赔偿责任。2.在租期届满前，任何一方终止本合同时，应提前（天/月）书面通知对方。第七条其他约定1.根据法律法规或者国有、军队等单位的强制性约定，做出相应的规定。2.本合同未涉及的事项，可以由甲乙双方另行协商，并以书面形式作出补充或变更。第八条争议解决1.本合同的解释和执行均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方就本合同的解释或履行发生争议时，应友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条合同的生效和签订1.本合同正本一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同自双方签字盖章之日起生效。如本合同中体现的关键事项存在争议，以签订的补充协议为准。甲方（房东）：