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第页共页株洲市二手房交易协议书范文甲方：（买方）身份证号码：联系地址：联系电话：乙方：（卖方）身份证号码：联系地址：联系电话：根据《中华人民共和国合同法》、《房地产交易管理办法》等相关法律法规，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方购买乙方位于株洲市的二手房进行协商并达成如下协议：第一条买卖房屋基本情况1.房屋坐落：（地址）2.房屋面积：（建筑面积）3.房屋所有权证号：第二条交易价格及支付方式1.买卖房屋总价款为人民币（大写）（小写），甲方在签署本协议之前已支付定金人民币（大写）（小写）。2.甲方应在签署本协议之日起10日内付清余款，乙方应提供确权有效的房屋所有权证书及其他相关的合法证明文件。3.甲方应向乙方支付本次交易的相关税费，具体金额按照当地相关政策执行。第三条房屋的权益及担保1.乙方保证向甲方提供的有关房屋的证件及信息真实、有效，保证房屋的权属清晰，没有任何纠纷和债务。2.若乙方未能按约定交付房屋所有权证书，乙方应向甲方按照本协议总价款的（百分之十）赔偿违约金。3.若甲方提供的证件及信息不真实或与实际有误导致本次交易无法完成，甲方应向乙方支付违约金为本协议总价款的（百分之十）。第四条房屋的交付及验收1.双方约定买卖房屋的交付日期为本协议签署之日起30日内，乙方应向甲方交付房屋的实际使用权并提供相关的配套设施和物品。2.甲方应在乙方交付房屋之日起10日内进行验收，如发现房屋主体结构存在重大问题或严重影响使用功能的质量问题，甲方有权拒绝接收房屋。3.房屋交付后，由甲方负责该房屋权属登记、过户手续办理等相关事宜，并承担相应的费用。第五条违约责任1.本协议签订后，任何一方的违约行为均应承担赔偿责任，违约方应向守约方支付违约金，违约金的数额按照本协议定价的（百分之十）计算。2.如甲方无故违约未按约定支付款项，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。3.如乙方无故违约未按约定交付房屋或提供相关证书，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。第六条争议解决本协议的解释、执行及争议解决均适用中华人民共和国的法律。如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，任一方均有权向当地人民法院提起诉讼。第七条其他约定事项1.本协议生效后，若发生买卖房屋的相关法律法规发生变化，双方应及时协商并达成一致意见。2.除本协议约定外，双方还应履行相关政府部门的规章制度和合同约定的其他条款。第八条附件1.定金收据2.房屋权属证书第九条协议生效本协议于双方签署后立即生效，并作为协议双方的依据。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（买方）

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