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文档简介

未知驱动探索，专注成就专业业主委员会章程第一章总则第一条业主委员会的名称本业主委员会章程设立的目的是为了维护和促进小区业主的合法权益，促进业主之间的沟通与协调，提升小区管理的服务质量和水平。本业主委员会名称为“XX小区业主委员会”。本委员会是一个法人，具有独立的法人资格，并由业主共同组成。第二条业主委员会的功能本业主委员会的功能是协助物业管理方对小区进行管理、维护、监督，并保障业主的合法权益。本业主委员会应与物业管理方保持密切沟通与协作，共同推进小区管理工作的开展。本业主委员会应研究并提出建议，向物业管理方提供改善小区环境与设施的方案。第二章业主委员会的组成与产生第三条业主委员会的组成业主委员会由小区内业主自愿组成。每个业主可以推选一名代表作为本业主委员会的成员。业主委员会成员的数目应根据小区业主总数和实际情况进行适当调整，并由业主大会决定。第四条业主委员会成员的产生业主委员会成员应由业主大会选举产生，选举方式由业主大会决定。业主委员会成员的任期为两年，届满后可连选连任。第五条业主委员会成员的权利和义务业主委员会成员享有提案权和表决权，对小区事务进行讨论和决策。业主委员会成员有义务认真履行委员职责，保护和维护业主的合法权益。业主委员会成员要保守业主的个人隐私，不得泄露。第三章业主委员会的运作机制第六条业主大会业主大会是业主委员会的最高权力机构，由业主委员会召集。业主大会应定期召开，召开时间由业主委员会决定。业主大会由业主委员会主持，并根据议程进行讨论和决策。第七条业主委员会的会议业主委员会成员应按时参加委员会会议。业主委员会会议由主席主持，依法讨论和决策相关事务。业主委员会会议应做好会议记录，保留相关文件和资料。第八条业主委员会的工作任务业主委员会应制定小区管理规则和制度，保障小区的居民生活秩序。业主委员会应积极组织业主参与小区公共设施的维护和管理。业主委员会应定期向业主大会报告工作情况，接受业主监督。第四章业主委员会的资金管理第九条业主委员会的财务管理业主委员会应建立健全的财务制度，确保资金管理的透明和合法。业主委员会应对收入和支出进行明细账务记录，并报告给业主大会。第十条业主委员会的资金来源业主委员会的资金来源包括小区业主的物业管理费和其他收入。业主委员会应对资金的使用进行合理安排，不得挪用或浪费。第十一条业主委员会的财务监督业主委员会应定期向业主大会公开财务报告，接受业主的监督。业主大会可以任命专业机构或个人对业主委员会的资金进行审计。第五章附则第十二条本章程的修改本章程的修改应由业主大会提议，并经过业主委员会的讨论决策。本章程的修改方案应提前通知业主大会，并经过多数业主通过。第十三条业主大会的解散业主大会可以根据实际情况决定解散业主委员会并重新选举。业主大会解散业主委员会的决议应经多数业主通过。结束语本业主委员会章程是为了规范业主委员

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