市北区辽阳西路绍兴路项目招标公告

市北区辽阳西路绍兴路项目招标公告依据《中华人民共和国招标投标法》、国务院《物业管理条例》、《山东省物业管理条例》、《青岛市物业管理条例》、建设部《前期物业管理招标投标管理暂行办法》和《山东省物业管理招标投标管理暂行办法》、《青岛市物业管理招标投标管理办法》相关规定，青岛青铁振兴投资有限公司对市北区辽阳西路绍兴路项目前期物业管理服务进行公开招标，现将有关事宜公告如下：1．项目地点：青岛市市北区辽阳西路以南、规划25号线以西、敦化路以北、绍兴路以东2.招标项目经济技术指标：用地面积6490.60平方米；总建筑面积27483.75平方米；地上建筑面积19471.80平方米，其中住宅建筑面积19224.19平方米、配套建筑面积247.61平方米。地下建筑面积8011.95平方米。绿地率31.50%。建筑密度25%。容积率3.00。规划户数142户。停车位214个，其中地面停车位14个、地下停车位200个。3.使用性质：住宅4.项目类型：商品房 5.项目配套设备设施：5.1、园区出入口数量4个(1个人行出入口，1个消防车出入口，2个车行出入口)5.2、项目供电：1)配电室位于地下车库负一层；变配电室：1个（1#居民变电站4*630kVA；物业配电间一个）。5.3、公共照明小区地库照明35kW；塔楼公区照明+泛光照明100kW。景观照明25kW。5.4、安防弱电系统：1) 周界配置摄像机和红外对射，园区内主干道节点设置监控摄像机，小区进出大门口分别设置摄像机进行监控。2）小区及地下停车场出入口道闸，地下停车场道路节点设置监控摄像机。3）智能化及安防系统总功率40kW（包含可视对讲系统、停车场管理系统、电视监控系统、安防系统、监控室内设施设备等）。5.5、消防设施：1) 消防控制室与监控室是否合用是，位于地下车库负一层2) 消防水泵房设置室内消火栓泵（一用一备）2台75kW／台，喷淋系统泵2台（一用一备）45kW／台，室内消火栓系统增压稳压装置一套，总功率5.5kW，室外消火栓系统增压稳压装置一套，总功率1.1kW。3) 消防风机12个，总功率113kW；5.6、给排水设施：1) 二次供水水泵房设置：设置于1#楼对应地下车库一层北侧，设置3套无负压供水设备，总功率19kW。2) 地下车库内设置雨、废水提排泵两用或一用，共24台，总功率82.9kW。5.7、电梯：1) 本项目市北区辽阳西路绍兴路项目住宅电梯共计4台20kW／台，层站数分别为1#2楼消防梯兼担架梯兼无障碍梯29站，客梯29站；2#楼消防梯兼担架梯兼无障碍梯19站，客梯兼无障碍梯19站；2) 本项目市北区辽阳西路绍兴路项目3#沿街商业及配套电梯共计1台11kW／台，层站数为2站。5.8、供暖设施：换热站设置：本项目换热站设置于地下车库负二层，总功率80kW。6、物业管理用房配套情况：物业用房总面积为141.06㎡。其中地上面积为：100.00㎡，地下面积为：41.06㎡。具体位置如下：序号位置图纸页码用途面积（平方米）合计面积13#楼一二层P01物业管理用房100.002地下车库P01物业管理用房41.06141.06㎡7.其他配套面积：老年用房面积28.4平方米，公厕面积80平方米，老年及儿童活动场地面积151平方米，居民健身面积137平方米。3.投标企业资格要求：3.1经营范围有效（在青岛市设有分支机构的，应有在青岛市工商注册的营业执照）4.报名时须提供以下原件资料：4.1法定代表人身份证明书或法定代表人授权委托书4.2工商营业执照副本（核原件、加盖公章的复印件）4.3其他需要提供的证件、资料（包括但不限于；组织机构代码证、税务登记证等）5.报名时间、地点和招标文件的领取或购买：5.1报名时间：2022年11月15日-2022年11月19日时前（上午10时-下午16时，北京时间）5.2报名及领取技术标书封皮地点：市北区四流南路94-2号5.3报名费贰佰元。6.投标保证金：投标人在递交投标文件前，需缴纳投标保证金拾万元整，且必须在2022年11月30日16：00前到账。开标结束后五个工作日内退还未中标单位保证金，逾期按每日10%支付滞纳金。账户信息如下：账号：240321767977开户行：中国银行青岛山东路支行7.招标项目实地勘踏:7.1勘踏时间：2022年11月21日10时8.递交投标文件的截止时间：2022年12月5日14时前（北京时间）9.递交投标文件的地点：青岛市市北区龙城路31号卓越世纪中心