(多场景)转 房地产中介保密协议

(多场景)转房地产中介保密协议转房地产中介保密协议甲方（保密信息提供方）：____________________地质：____________________________________法定代表人：____________________________乙方（保密信息接收方）：____________________地质：____________________________________法定代表人：____________________________鉴于甲方拥有一定的房地产中介业务及客户资源，乙方希望获取甲方提供的房地产中介业务信息，以开展相关业务。为确保甲方提供的保密信息得到妥善保管，防止信息泄露，甲乙双方经友好协商，就保密信息的提供与使用达成如下协议：一、保密信息的定义1.1本协议所指的“保密信息”包括但不限于甲方提供的客户名单、业务资料、业务经验、业务策略、技术信息、财务信息、市场信息、商业计划、业务模式、员工信息、管理信息、合同信息、软件、硬件、知识产权等与甲方业务相关的所有非公开信息。1.2保密信息可通过口头、书面、电子或其他形式提供，包括但不限于报告、图纸、图表、照片、录音、录像、磁盘、光盘、电子邮件等。二、保密义务2.1乙方承诺对甲方提供的保密信息承担严格的保密义务，未经甲方书面同意，不得向任何第三方披露、泄露、复制、传播、使用或允许他人使用保密信息。2.2乙方应在获得保密信息之日起，将其视为乙方的最高机密，并采取一切必要措施，确保保密信息的安全，防止保密信息泄露、损坏或丢失。2.3乙方仅可在本协议约定的范围内使用保密信息，未经甲方书面同意，不得将保密信息用于任何其他目的。2.4乙方应对其员工、代理人、顾问等可能接触到保密信息的人员进行保密教育，确保其遵守本协议的保密义务。三、保密期限3.1本协议的保密期限自乙方获得保密信息之日起计算，至甲方书面通知乙方解除本协议之日止。四、保密信息的返还与销毁4.1在本协议终止或解除后，乙方应立即停止使用保密信息，并按照甲方的要求，将保密信息及其所有副本、摘录、复印件等返还给甲方，或销毁相关保密信息，并出具销毁证明。五、违约责任5.1若乙方违反本协议的保密义务，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。5.2若乙方违约导致甲方遭受损失，甲方有权向乙方追偿，包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失、诉讼费、律师费等。六、法律适用及争议解决6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用法律。6.2凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至甲方所在地人民法院诉讼解决。七、其他条款7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________附件：保密信息清单1.客户名单2.业务资料3.业务经验4.业务策略5.技术信息6.财务信息7.市场信息8.商业计划9.业务模式10.员工信息11.管理信息12.合同信息13.软件14.硬件15.知识产权注：本附件仅为示例，实际保密信息清单由甲乙双方根据业务需求协商确定。========本合同更广泛的场景，特设场景及条款========特殊应用场合及增加的条款：1.国际房地产中介业务增加条款：a.适用法律：明确指出本协议受哪个国家的法律管辖，以及解决争议的法院或仲裁机构。b.语言：规定协议的双语或多语版本，并明确指出在解释上的优先顺序。c.货币：约定交易和赔偿的货币种类，以及汇率波动的处理方式。2.房地产开发项目合作增加条款：a.知识产权归属：明确在合作过程中产生的知识产权归属和使用规则。b.分享利润：约定项目成功后利润的分配比例和方式。c.风险承担：规定合作双方在项目过程中可能遇到的风险和责任的分担。3.房地产经纪公司并购增加条款：a.交割条件：详细列出并购完成的具体条件和时间表。b.人员安置：规定并购后员工去留、薪酬福利等问题的处理方式。c.保密期限延长：考虑到并购后可能需要更长时间的保密，延长保密期限。4.房地产投资咨询增加条款：a.保密范围扩展：将投资策略、市场分析等咨询成果纳入保密信息范围。b.保密费用：规定咨询费用的支付方式和时间。c.信息使用限制：明确咨询方对保密信息的使用范围和目的限制。5.房地产在线服务平台合作增加条款：a.数据保护：增加关于在线平台数据处理、存储和传输的保密和安全条款。b.技术支持：规定合作双方在技术支持和维护方面的责任和义务。c.用户隐私：增加关于保护用户隐私的条款，特别是在涉及用户数据交换时的保密要求。附件列表及要求说明：1.保密信息清单要求：详细列出所有甲方提供的保密信息，包括但不限于文件、数据、客户信息等，以便乙方明确保密范围。2.保密协议执行指南要求：提供一份详细的指南，说明乙方在接收、处理和使用保密信息时应遵循的具体程序和标准。3.保密协议培训资料要求：用于培训乙方员工，确保他们了解保密义务的重要性和如何遵守协议。4.保密协议变更记录表要求：记录任何对保密协议的修改或更新，包括变更日期、变更内容和双方签字确认。5.保密协议终止和解除协议要求：明确协议终止或解除的条件、程序和后续义务，包括保密信息的返还或销毁。实际操作中的问题及解决办法：1.保密信息泄露解决办法：建立严格的内部保密制度，对接触保密信息的员工进行背景调查和保密培训，定期审计保密措施的执行情况。2.保密期限的不确定性解决办法：在协议中明确保密期限的具体时间点或事件，如项目结束、协议终止等，并设定延长保密期限的条件和程序。3.保密信息的界定模糊解决办法：在保密信息清单中尽可能详细地列出保密信息的具体内容，并在协议中明确保密信息的定义和范围。4.争议解决机制的适用性解决办法：选择双方都认可的争议解决机制，如仲裁或法院诉讼，并在协议中明确解决争议的地点和适用法律。5.保密协议的执行监督解决办法：设立专门的监督机构或人员，负责监督保密协议的执行情况，定期检查和评估乙方的保密措施。6.保密协议的修改与更新解决办法：在协议中包含一个条款，说明任何修改或更新都必须以书面形式进行，并且需要双方的正式签字或盖章。同时，建立一个变更记录表，记录所有的修改和更新，确保双方都有清晰的记录和共识。7.保密信息的返还或销毁解决办法：在协议中详细说明保密信息返还或销毁的具体流程，包括返还或销毁的时间点、方式、确认程序等。同时，乙方应提供销毁证明，以证明已按照甲方的要求处理了所有保密信息。8.保密协议的翻译问题解决办法：如果协议涉及跨国或多语言环境，应明确指定一个官方版本，并规定在其他语言版本与官方版本发生冲突时以官方版本为准。应确保所有翻译版本都经过专业认证，以避免误解和争议。9.保密协议的第三方披露解决办法：在协议中明确允许或禁止第三方披露的情况，例如在法律要求或与第三方合作时。同时，应规定在任何第三方披露之前，乙方必须获得甲方的书面同意，并确保第三方遵守相同的保密义务。10.保密协议的培训与意识提升解决办法：定期对乙方员工进行保密协议的培训，提高他们对保密重要性的认识。同时，通过内部宣传、提醒和案例分享等方式，增强员工对保密协议的理解和遵守意识。11.保密协议的执行成本解决办法：在协议中明确保密协议的执行成本由哪方承担，包括培训成本、审计成本、监控成本等。同时，可以通过保险等方式来转移或减轻因保密协议执行不力而产生的潜在损失。12.保密协议的解除条件解决办法：在协议中明确列出解除保密协议的条件，例如保密期限到期、双方同意解除、违反协议等。同时，应规定解除协议的具体程序和通知要求。13.保密协议的合规性检查解决办法：定期对保密协议的合规性进行检查，确保协议内容符合最新的法律法规和行业标准。在必要时，应咨询法律专业人士，对协议进行审核和更新。1