(带附加条款)中介房屋租赁合同书范文

(带附加条款)中介房屋租赁合同书范文-PAGE(带附加条款)中介房屋租赁合同书范文-PAGE中介房屋租赁合同书范文中介房屋租赁合同书目录一、合同双方二、租赁房屋三、租赁期限四、租金及支付方式五、押金六、维修与保养七、合同解除八、违约责任九、争议解决十、其他条款十一、附件合同正文一、合同双方甲方（出租方）：____________________身份证号：__________________________乙方（承租方）：____________________身份证号：__________________________丙方（中介方）：____________________营业执照号：______________________二、租赁房屋1.甲方出租房屋位于____________________（具体地址），建筑面积为______平方米。2.甲方保证该房屋为其合法拥有，有权出租，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷或其他法律纠纷。3.甲方应向乙方提供该房屋的权属证明、租赁合同等相关文件的原件或复印件，供乙方核对。4.乙方应在签订本合同前对该房屋进行实地查看，确认房屋的现状、配套设施、装修标准等，并对此表示满意。三、租赁期限1.本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.租赁期满后，如乙方需继续承租该房屋，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金。四、租金及支付方式1.租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。2.乙方应在每月的____日之前，将当月租金支付至甲方指定的账户。逾期支付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.租赁期满或合同提前解除的，乙方应按照实际租赁天数支付租金。五、押金1.乙方应在签订本合同时，向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。2.租赁期满或合同提前解除的，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。六、维修与保养1.甲方负责该房屋及其附属设施的维修与保养，确保房屋及其附属设施的正常使用。2.乙方应合理使用房屋及其附属设施，不得损坏，如有损坏，乙方应承担维修费用。七、合同解除1.租赁期满，本合同自然解除。2.甲乙双方同意提前解除合同的，应书面通知对方，并协商解决相关事宜。八、违约责任1.甲乙双方应严格履行本合同的各项条款，如有违约，应承担相应的违约责任。2.甲方未按约定提供房屋或乙方未按约定支付租金的，守约方有权解除合同，并要求违约方支付违约金。九、争议解决1.本合同在履行过程中，如发生纠纷，甲乙双方应友好协商解决。2.如协商无果，甲乙双方同意向合同签订地人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。2.本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：____________________日期：____年____月____日乙方（签字/盖章）：____________________日期：____年____月____日丙方（签字/盖章）：____________________日期：____年____月____日附件：1.房屋权属证明复印件2.租赁合同复印件3.中介服务协议复印件特殊应用场合及增加条款：1.商业租赁：特殊条款：租赁房屋用于商业目的时，需增加商业用途的具体说明，以及相关的政府审批文件要求。特殊条款：乙方需遵守甲方提供的商业经营范围，不得擅自改变房屋用途。特殊条款：甲方应保证房屋符合当地的商业用途要求，包括消防安全、卫生许可等。2.长期租赁（超过5年）：特殊条款：增加租金调整机制，规定每隔几年进行一次租金评估和调整。特殊条款：增加合同续约的条款，明确续约的条件和流程。特殊条款：增加长期租赁的特别优惠或激励措施，如装修补贴、租金减免等。3.短期租赁（少于1年）：特殊条款：增加短期租赁的具体期限，以及相应的租金支付和押金退还规则。特殊条款：明确短期租赁期间的维修责任和费用承担。特殊条款：乙方在租赁期满后的搬迁要求，以及搬迁后的房屋状况检查。4.装修租赁：特殊条款：明确装修的标准和范围，以及甲方对装修方案的审批权。特殊条款：乙方负责装修工程的实施，并承担相应的费用和责任。特殊条款：租赁期满或合同解除时，装修部分的处置和补偿方式。5.分租租赁：特殊条款：乙方需获得甲方的书面同意，方可将房屋分租给第三方。特殊条款：乙方作为分租的中间方，需对第三方的行为和损害承担责任。特殊条款：分租的租金收入归乙方所有，但乙方需保证甲方的权益不受损害。详细的附件列表及要求说明：1.房屋权属证明复印件：要求提供最新的房屋权属证明，以证明甲方对房屋的合法所有权。2.租赁合同复印件：要求提供完整的租赁合同，包括所有条款和附件，以供乙方参考和核对。3.中介服务协议复印件：要求提供中介服务协议，以证明丙方的中介身份和权利义务。4.房屋平面图或照片：要求提供房屋的平面图或照片，以供乙方参考和核对房屋的布局和状况。5.维修保养记录：要求提供房屋的维修保养记录，以供乙方了解房屋的维修情况和保养状况。实际操作过程中遇到的问题及解决办法：1.房屋维修责任不明确：解决办法是在合同中详细列出维修责任的范围和承担方，以及维修费用的分摊方式。2.租金支付逾期：解决办法是在合同中明确租金支付的时间和逾期支付的滞纳金比例，以及相应的催收流程。3.房屋损坏或损失：解决办法是在合同中明确房屋的损坏或损失的责任方和赔偿方式，以及相应的保险要求。4.合同解除或续约争议：解决办法是在合同中明确合同解除或续约的条件和流程，以及相应的违约责任和补偿方式。5.中介费用的支付和退还：解决办法是在合同中明确中介费用的支付方式和退还条件，以及中介方的责任和义务。1.2023年超详细《房屋租赁合同》范本。2.房屋租赁合同范本（通用模板