(重点条款版)行政事业单位国有资产租赁合同书

(重点条款版)行政事业单位国有资产租赁合同书行政事业单位国有资产租赁合同书甲方（出租方）：行政事业单位名称乙方（承租方）：承租人姓名根据《合同法》、《物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将国有资产租赁给乙方使用一事，达成如下协议：一、租赁物1.2乙方对租赁物的使用范围仅限于（用途），未经甲方书面同意，乙方不得改变租赁物的使用用途。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为（年/月），自（起始日期）起至（终止日期）止。2.2租赁期满后，如乙方需继续使用租赁物，应于租赁期满前（提前通知时间）向甲方提出续租申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。三、租金及支付方式3.1租金标准为（金额/平方米·月），租金总额为（金额），租金支付方式为（按月/按季/按年）支付。3.2乙方应在每个支付周期届满前（支付期限）将租金支付至甲方指定的账户，逾期支付的，应按照逾期天数支付逾期违约金，逾期违约金标准为逾期金额的（百分比）。四、押金4.1乙方应在签订本合同时向甲方支付押金，押金金额为（金额）。4.2租赁期满或合同解除后，乙方按照本合同的约定将租赁物完好、无损坏、无欠费的情况下归还甲方，甲方在核实无异议后（扣除乙方应付款项后）无息退还乙方押金。五、租赁物的维修与保养5.1租赁期间，乙方应合理使用租赁物，并承担租赁物的日常维修保养责任。5.2因乙方使用不当导致租赁物损坏的，乙方应承担维修责任及维修费用。六、合同的变更与解除6.1在租赁期内，如乙方需提前解除合同，应提前（通知时间）书面通知甲方，经甲方同意后，双方签订解除协议，并根据解除协议的约定办理相关手续。6.2在租赁期内，如甲方需提前解除合同，应提前（通知时间）书面通知乙方，并根据解除协议的约定向乙方支付违约金。七、违约责任7.1甲方未按约定提供租赁物的，应向乙方支付违约金，违约金标准为（金额）。7.2乙方未按约定支付租金的，应向甲方支付逾期违约金，逾期违约金标准为逾期金额的（百分比）。八、争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用法律。8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（签字）：法定代表人（或授权代表）：联系号码：签订日期：年月日签订日期：年月日附件一：租赁物清单（此处列出租赁物的具体名称、数量、规格、型号等详细信息）在上述合同中，需要特别关注的是租金及支付方式。租金及支付方式是租赁合同的核心条款之一，涉及到双方的权益，因此在签订合同时应予以特别关注。租金标准的确定应遵循市场规律和公平原则。甲方应根据租赁物的位置、面积、用途等因素，结合市场行情，合理确定租金标准。同时，租金标准应在合同中明确，避免产生纠纷。租金支付方式的约定应明确、合理。甲方可以要求乙方按月、按季或按年支付租金，具体支付方式应根据双方的实际情况协商确定。在合同中，应明确每个支付周期的具体支付日期，以及逾期支付的违约金标准。这样可以有效避免乙方逾期支付租金，保障甲方的权益。再次，租金的调整机制应在合同中予以明确。在租赁期间，市场行情可能会发生变化，为了保障甲乙双方的权益，可以约定租金调整的条件和方式。例如，可以约定在租赁期限达到一定年限后，根据市场行情调整租金标准。同时，调整后的租金标准应在合同中明确，以便双方按照新的租金标准履行合同。租金的支付方式也可以根据双方的实际情况进行创新。例如，甲方可以要求乙方提供一定的保证金，用于保障乙方按照合同约定支付租金。在租赁期间，乙方按照合同约定支付租金的，保证金予以退还；逾期支付租金的，甲方有权从保证金中扣除相应金额。这种方式可以降低甲方在租赁过程中的风险，同时也能激励乙方按时支付租金。总之，在签订行政事业单位国有资产租赁合同时，双方应重点关注租金及支付方式。通过明确租金标准、支付方式、调整机制等关键条款，可以确保双方权益得到有效保障，减少合同纠纷。同时，在合同履行过程中，双方应遵循诚实信用原则，严格按照合同约定履行各自义务，共同维护租赁市场的秩序。1.租金的计费起始日和结束日：合同中应明确租金计算的起始日和结束日，以便双方清楚地知道租金支付的具体时间段。通常，租金的计费起始日是租赁物的交付日，结束日是租赁期满或合同解除日。2.租金的支付方式和途径：合同中应详细说明租金的支付方式和途径，例如通过银行转账、支票、现金等方式。同时，应提供甲方指定的收款账户信息，确保乙方能够准确无误地进行支付。3.租金发票的开具：乙方支付租金后，甲方应按照国家税收法律法规的规定，为乙方开具正规的费用发票。合同中应明确发票的开具时间、类型（如增值税普通发票或专用发票）等细节。4.租金的提前支付优惠：在某些情况下，甲方可能会提供租金提前支付的优惠，以鼓励乙方提前支付租金。如果存在此类优惠，合同中应详细说明优惠的条件、幅度和计算方法。5.租金的滞纳金计算：如果乙方未能在规定的时间内支付租金，合同中应明确滞纳金的计算方法和标准。滞纳金的设置可以作为一种违约责任，促使乙方按时履行支付义务。6.租金的退还机制：在合同提前解除或租赁物提前归还的情况下，如果乙方已支付了未使用期间的租金，合同中应明确甲方退还租金的流程和时间。7.租金支付凭证的提供：乙方支付租金后，甲方应提供相应的支付凭证，以证明租金已收到。这可以是银行转账的回执、现金收据或支票的复印件等。8.租金的调整程序：如果合同中约定了租金调整条款，应详细说明调整的程序，包括通知方式、调整的依据（如参照的市场租金指数）、调整的频率和生效时间等。9.特殊情况下租金的处理：在某些特殊情况下，如不可抗力事件，可能会影响乙方支付租金的能力。合同中应约定在这种情况下如何处理租金支付问题，包括是否可以延期支付、是否会产生滞纳金等。10.租金支付的监管：对于行政事业单位的国有资产租赁，可能需要接受财政、审计等部门的监管。合同中应明确乙方支付租金的记录和报告义务，以及甲方对