(增加多场景)买卖房屋定金合同样写(通用)

(增加多场景)买卖房屋定金合同样写(通用)-PAGE(增加多场景)买卖房屋定金合同样写(通用)-PAGE买卖房屋定金合同样写(通用)合同编号：_______买卖房屋定金合同目录1.定义与解释2.合同标的3.定金支付4.合同履行5.违约责任6.争议解决7.附则附件：房屋产权证明文件卖方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________身份证号码：______________买方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________身份证号码：______________1.定义与解释1.1“定金”指甲方支付给乙方的一定金额，用于保证合同的履行。1.2“房屋”指甲方所拥有的位于____________________的房产。1.3“交付日期”指甲方将房屋及房屋钥匙交付给乙方的日期。1.4“合同总价”指甲方购买房屋所需支付的金额。2.合同标的2.1甲方同意出售房屋给乙方，房屋的具体情况如下：（此处详细描述房屋的地址、面积、户型等信息）3.定金支付3.1乙方同意在签订本合同之日起_______个工作日内，向甲方支付人民币_______元（大写：____________________元整）作为定金。3.2甲方在收到定金后，应当向乙方出具定金收据。4.合同履行4.1甲方应当在交付日期前，将房屋及房屋钥匙交付给乙方。4.2乙方应当在交付日期前，支付合同总价给甲方。5.违约责任5.1如果甲方未能按照约定时间交付房屋，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金。5.2如果乙方未能按照约定时间支付合同总价，甲方有权解除本合同，并没收定金。6.争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。7.附则7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。7.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。卖方（甲方）：____________________日期：____________________买方（乙方）：____________________日期：____________________附件：房屋产权证明文件（复印件）特殊应用场合及增加条款：1.特殊应用场合：购买预售房增加条款：a.交房时间：明确预售房的交房时间，以及延期交房的违约责任。b.房屋质量：约定预售房的工程质量标准，以及不符合标准时的处理方式。c.价格调整：约定在房屋建设过程中，如遇建筑材料价格变动，房价的调整机制。2.特殊应用场合：购买二手房增加条款：a.房屋现状：详细描述房屋的现状，包括装修、家具家电等附属设施的归属。b.房屋过户：约定房屋过户的时间、费用承担及过户手续的办理。c.产权纠纷：如房屋存在产权纠纷，卖方应承担的责任及买方的救济措施。3.特殊应用场合：购买商业地产增加条款：a.经营权：明确商业地产的经营权归属，以及经营权转让的相关事宜。b.租金收入：约定购买商业地产后，租金收入的归属及分配方式。c.物业管理：约定物业管理的责任、费用及服务内容。4.特殊应用场合：购买土地及在建工程增加条款：a.工程进度：约定在建工程的进度及延期竣工的处理方式。b.土地性质：明确土地的性质、用途及土地使用权期限。c.规划变更：如遇规划变更，双方的权利义务及合同的处理方式。5.特殊应用场合：购买保障性住房增加条款：a.购房资格：明确买方具备保障性住房购房资格，以及资格不符时的处理方式。b.住房面积：约定保障性住房的面积标准，以及超面积的处理方式。c.住房回购：约定在特定条件下，政府回购保障性住房的相关事宜。附件列表及要求：1.房屋产权证明文件：提供房屋产权证书复印件，要求清晰、完整，以证明卖方对房屋拥有完全产权。2.房屋平面图：提供房屋平面图，要求标注房屋的尺寸、面积、户型等信息。3.房屋买卖合同：提供房屋买卖合同的复印件，要求合同内容与本次交易相关，且卖方已按合同约定履行完毕。4.买方身份证复印件：提供买方身份证复印件，要求清晰、完整，以证明买方的身份信息。5.定金收据：提供定金收据原件，要求收据上注明收款金额、收款日期等信息。实际操作过程中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋存在产权纠纷。解决办法：在签订合同前，对房屋的产权状况进行详细调查，确认房屋是否存在产权纠纷。如存在纠纷，可要求卖方解决纠纷后再进行交易，或增加相关条款，明确产权纠纷的责任及救济措施。2.问题：房屋质量问题。解决办法：在签订合同前，对房屋进行实地查看，了解房屋的质量状况。如发现质量问题，可要求卖方进行修复，或增加相关条款，明确房屋质量问题的处理方式。3.问题：买方未能按时支付购房款。解决办法：在合同中明确付款时间、付款方式及违约责任。如买方未能按时付款，卖方可根据合同约定追究买方的违约责任。4.问题：卖方未能按时交付房屋。解决办法：在合同中明确交付时间、交付条件及违约责任。如卖方未能按时交付房屋，买方可根据合同约定追究卖方的违约责任。5.问题：房屋过户手续办理复杂。解决办法：在合同中约定房屋过户的时间、费用承担及过户手续的办理。同时，双方可共同委托一家有经验的房产中介机构办理过户手续，以提