(详尽多场合)双方房屋买卖协议格式(通用)

(详尽多场合)双方房屋买卖协议格式(通用)(详尽多场合)双方房屋买卖协议格式(通用)(详尽多场合)双方房屋买卖协议格式(通用)(详尽多场合)双方房屋买卖协议格式(通用)双方房屋买卖协议格式（通用）甲方（卖方）：【姓名】联系号：【联系号码】联系方式：【方式号码】通讯地质：【详细地质】乙方（买方）：【姓名】联系号：【联系号码】联系方式：【方式号码】通讯地质：【详细地质】鉴于甲方愿意出售、乙方愿意购买甲方拥有的房屋，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就房屋买卖相关事宜达成如下协议：一、房屋基本情况1.1房屋地质：【详细地质】1.2房屋产权证号：【产权证号码】1.3房屋建筑面积：【建筑面积】平方米1.4房屋结构：【房屋结构】1.5房屋用途：【房屋用途】1.6房屋所有权人：【所有权人姓名】二、房屋价款及支付方式2.1房屋总价款为人民币【总价款】元（大写：【大写金额】元整）。2.2乙方支付房屋总价款的【支付比例】%作为定金，即人民币【定金金额】元（大写：【大写金额】元整），定金于本协议签订之日起【支付时间】内支付给甲方。2.3乙方支付剩余的房屋总价款【尾款金额】元（大写：【大写金额】元整），尾款于【尾款支付时间】支付给甲方。三、房屋交付3.1甲方应于【交付时间】将房屋交付给乙方，并保证房屋处于正常使用状态。3.2甲方应在交付房屋时，将房屋钥匙、相关证件及附属设施一并交付给乙方。四、税费承担4.1本协议项下房屋交易涉及的税费，按照国家相关规定由甲乙双方各自承担。五、违约责任5.1如果甲方未能按照约定时间交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金为房屋总价款的【违约金比例】%。5.2如果乙方未能按照约定时间支付房屋价款，应向甲方支付违约金，违约金为房屋总价款的【违约金比例】%。六、争议解决6.1本协议履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向房屋所在地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：【签字/盖章】日期：【签订日期】乙方（买方）：【签字/盖章】日期：【签订日期】附件：1.房屋产权证复印件2.甲方联系复印件3.乙方联系复印件房屋交付的时间应该明确约定。在协议中，可以约定具体的交付日期，以确保双方对交付时间有明确的预期。如果甲方未能按照约定时间交付房屋，应承担违约责任，支付违约金给乙方。同样，如果乙方未能按照约定时间接收房屋，也应承担违约责任，支付违约金给甲方。这样可以促使双方按照约定的时间履行交付和接收的义务。房屋交付时，甲方应保证房屋处于正常使用状态。这意味着甲方应在交付前对房屋进行必要的维修和保养，确保房屋的基础设施和附属设施的正常运行。如果房屋存在任何隐蔽缺陷或损坏，甲方应在交付前修复或更换，以保障乙方的合法权益。房屋交付时，甲方还应将房屋钥匙、相关证件及附属设施一并交付给乙方。房屋钥匙是乙方合法使用房屋的必要条件，甲方应将所有房屋钥匙交付给乙方，并确保钥匙的真实性和有效性。相关证件包括房屋产权证、土地使用权证等，乙方需要这些证件来办理房屋过户手续。附属设施包括水、电、气、网络等设施的账户和密码，甲方应将这些信息告知乙方，以便乙方能够顺利使用和管理这些设施。房屋交付后，乙方应对房屋进行验收。验收是对房屋的实际交接进行确认的过程，乙方应在验收期内对房屋进行检查，确认房屋的实际情况与协议约定的一致。如果乙方发现房屋存在与协议约定不符的情况，有权要求甲方进行修复或更换。验收期一般约定为交付后的几天内，具体时间可根据实际情况协商确定。总之，房屋交付是房屋买卖协议中需要重点关注的细节。在协议中应明确约定交付时间、保证房屋处于正常使用状态、交付房屋钥匙和相关证件、附属设施，并在交付后进行验收。这些细节的明确约定有助于确保房屋买卖的顺利进行，保护双方的合法权益。1.房屋现状的详细描述：在协议中，应当对房屋的现有状况进行详细的描述，包括但不限于房屋的结构、装修情况、设备设施的完好程度、是否存在租赁关系等。这些信息对于买卖双方都是非常重要的，因为它们直接关系到房屋的实际使用价值和交易价格。2.附属设施和家具的交付：如果房屋交易中包含家具、电器等附属设施，协议中应明确列出这些设施的名称、数量、品牌、型号等详细信息，并约定交付时这些设施应处于正常使用状态。还应约定附属设施和家具的交付时间、方式以及相关的费用承担。3.房屋过户手续的办理：协议中应明确双方在房屋过户手续办理中的责任和义务。甲方应协助乙方办理房屋产权过户手续，包括提供必要的文件和证件，并承担相应的税费。乙方则应按照约定的时间支付购房款项，并配合甲方完成过户手续。4.风险转移的约定：房屋买卖协议中应明确房屋风险转移的时间点。一般而言，房屋交付完成后，房屋的风险和责任即转移给乙方。但双方可以根据实际情况协商确定风险转移的具体时间点，例如在过户手续办理完毕后转移。5.违约责任的具体规定：协议中应详细规定双方违约时的责任和后果。除了支付违约金外，还应包括违约方应承担的赔偿责任、解决争议的方式和地点等。违约金的数额应合理，既能起到约束作用，又不应过高导致合同的不公平。6.协议的变更和解除条件：在特殊情况下，双方可能需要变更或解除协议。协议中应明确变更和解除的条件、程序和后果。例如，如果乙方在贷款审批过程中未能获得贷款，可以解除合同并退还已支付的款项。7.通知和通讯方式：协议中应约定双方的通知和通讯方式，包括联系地质、方式号码、电子邮件等。这样可以确保双方在交易过程中的沟通畅通，及时处理各种事项。8.法律适用和司法管辖：协议中应明确适用的法律和争议解决的司法管辖地。通常情况下，房屋买卖协议适用的是交易发生地的法律，争议解决一般也是在房屋所在地的法院。房屋买卖