(详尽场景版)平房买卖协议书通用

(详尽场景版)平房买卖协议书通用(详尽场景版)平房买卖协议书通用(详尽场景版)平房买卖协议书通用(详尽场景版)平房买卖协议书通用平房买卖协议书姓名：________________联系号：________________联系方式：________________通讯地质：________________姓名：________________联系号：________________联系方式：________________通讯地质：________________第一条房屋信息1.1甲方保证该平房为其合法所有，且拥有完整的产权。1.2该平房的基本信息如下：房屋地质：________________建筑面积：________________房屋结构：________________产权性质：________________第二条交易价格2.1双方同意该平房的交易价格为人民币【金额】元（大写：【金额大写】）。2.2乙方同意在签订本协议书之日起【天数】内，向甲方支付人民币【定金金额】元作为定金（大写：【定金金额大写】）。若乙方未按时支付定金，则本协议自动终止。第三条付款方式3.1乙方应在签订本协议书之日起【天数】内，将剩余的购房款人民币【剩余金额】元（大写：【剩余金额大写】）一次性支付给甲方。3.2甲方在收到全部购房款后，应立即将该平房的产权过户给乙方，并协助乙方办理相关手续。第四条权利与义务4.1甲方应保证该平房不存在任何法律纠纷，包括但不限于所有权纠纷、租赁关系等。4.2甲方应在过户前将该平房清空，并将钥匙交付给乙方。4.3乙方在购买该平房后，应遵守相关法律法规，合法使用该平房。第五条违约责任5.1若甲方未能履行本协议的约定，应向乙方支付违约金，违约金的数额为购房款的【百分比】%。5.2若乙方未能履行本协议的约定，应向甲方支付违约金，违约金的数额为购房款的【百分比】%。第六条争议解决6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向【争议解决地】的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：________________签字（或盖章）：________________日期：________________乙方（买方）：________________签字（或盖章）：________________日期：________________房屋产权的确认1.产权调查：在签订买卖协议前，乙方应当对房屋的产权情况进行全面的调查。这包括但不限于查阅房屋的产权证书、土地使用证、建筑规划许可证等相关文件，以确认甲方对房屋拥有的权利是完整、合法且无任何瑕疵的。2.是否存在限制：确认房屋是否存在任何权利限制，如抵押、查封、租赁等。若存在这些情况，甲方必须先行解除这些限制，或者提供相应的解决方案，并在协议中明确约定。3.产权过户：协议中应明确产权过户的时间表和流程。一般情况下，产权过户应在买方支付全部购房款后立即进行。甲方有义务协助乙方办理产权过户手续，包括但不限于提供必要的文件和到场办理等。产权风险防范1.违约责任：若甲方在产权上存在欺诈或隐瞒，导致产权无法顺利过户给乙方，甲方应承担相应的违约责任。协议中应明确违约金的数额，以及乙方有权解除合同并要求甲方支付违约金的情况。2.保证条款：甲方应提供书面的产权保证，承诺其对房屋拥有的权利是完整、合法的，且在交易过程中不会出现任何影响产权过户的问题。若因甲方原因导致产权纠纷，甲方应承担由此产生的所有费用和损失。3.保险措施：乙方可以考虑购买产权保险，以保障其在产权过户过程中可能遭受的损失。产权保险通常覆盖产权不清、法律纠纷等情况。法律法规遵守1.法律法规的遵守：双方在交易过程中应严格遵守国家的法律法规，包括但不限于《物权法》、《城市房地产管理法》等相关法律规定。2.税费问题：协议中应明确双方在交易过程中应承担的税费。一般情况下，房屋买卖涉及的税费包括契税、印花税、个人所得税等。双方应按照国家相关规定承担各自的税费责任。3.合同备案：根据我国相关法律规定，房屋买卖合同需到房地产登记机构进行备案。协议中应约定备案的时间，以及因未及时备案可能产生的法律责任。争议解决1.争议解决方式：协议中应明确双方在发生争议时的解决方式。常见的争议解决方式包括协商、调解、仲裁和诉讼。双方可以选择一种或多种方式进行争议解决。2.法律适用：协议中应明确适用的法律。在中国，房屋买卖合同通常适用中国法律。3.诉讼管辖：协议中应明确若争议无法通过协商等方式解决，双方同意提交至有管辖权的人民法院进行诉讼。通过对房屋产权问题的详细补充和说明，可以有效地降低交易风险，保障双方的合法权益。在实际操作中，双方还应根据具体情况调整协议内容，并在必要时寻求专业法律意见，以确保协议的合法性和有效性。房屋现状的确认1.房屋现状描述：协议中应详细描述房屋的物理现状，包括房屋的结构、装修情况、附属设施等，并附上房屋现状的照片或视频作为附件。2.附属设施处理：若房屋内包含可移动的附属设施，如家具、电器等，协议中应明确这些设施是否包含在买卖价格中，以及如何处理。3.隐蔽瑕疵的责任：对于乙方在签订协议前无法发现的隐蔽瑕疵，如房屋质量问题，协议中应明确甲方应承担的责任和赔偿方式。付款方式和资金安全1.付款时间表：协议中应明确买方各笔款项的支付时间，以及卖方在收到款项后应履行的义务。2.资金监管：为了确保交易资金的安全，双方可以协商将购房款存放在第三方监管账户中，待产权过户完成后，再将资金释放给卖方。3.付款凭证：每次付款后，买方应保留付款凭证，卖方应出具收据，以作为交易过程中的证据。交房事宜1.交房时间：协议中应明确卖方应当在何时将房屋交付给买方，以及交房时房屋应满足的条件。2.房屋清空：卖方应在交房前将房屋内的个人物品清空，并将房屋打扫干净。3.钥匙和证件交付：交房时，卖方应将房屋钥匙、相关物业证件、维修手册等所有与房屋相关的物品交付给买方。协议的修改和终止1.协议的修改：若双方在交易过程中需要修改协议内容，应书面签署补充协议，并作为原协议的附件。2.协议的终止：协议中应明确在何种情况下，双方有权终止协议，以及终止协议后的