特殊场景门面租赁合同简单范文

特殊场景门面租赁合同简单范文特殊场景门面租赁合同简单范文特殊场景门面租赁合同简单范文特殊场景门面租赁合同简单范文门面租赁合同甲方（出租方）：________乙方（承租方）：________第一条租赁门面1.1甲方出租的门面位于：________（门面详细地质）。1.2甲方出租的门面面积为：________平方米。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前三个月通知甲方，并签订新的租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先租赁权。第三条租金及支付方式3.1租金为每年人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。3.2乙方应于每年的__月__日前将当年的租金一次性支付给甲方。第四条租赁门面的使用4.1乙方租赁门面仅限于合法经营，不得从事违反国家法律法规及公序良俗的经营活动。4.2乙方应合理使用租赁门面，不得擅自改变门面的主体结构。4.3乙方应按照甲方提供的图纸和技术要求进行装修，并承担装修费用。第五条维修责任5.1甲方负责租赁门面的主体结构及设施的维修。5.2乙方负责租赁门面内部设施的维修。5.3因乙方使用不当导致的维修，维修费用由乙方承担。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同的各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的违约金。6.2甲方未按约定提供租赁门面，应双倍返还乙方已支付的租金。6.3乙方未按约定支付租金，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。第七条合同的变更、解除和终止7.1本合同签订后，甲乙双方不得擅自变更或解除合同。7.2在租赁期限内，如遇国家政策调整、不可抗力等原因导致合同无法继续履行，双方可协商变更或解除合同。7.3合同到期或解除后，乙方应将租赁门面恢复原状，办理相关手续，并按照甲方要求将门面交接给甲方。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用法律。8.2在合同履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：________乙方（盖章）：________签订日期：____年__月__日第五条维修责任5.1甲方负责租赁门面的主体结构及设施的维修。详细说明：甲方作为门面的所有者，应当确保门面的主体结构安全稳固，以及门面附属设施的正常使用。主体结构包括但不限于墙壁、地面、屋顶等，附属设施包括水电线路、供暖供冷系统、消防设施等。甲方应当定期检查这些部分，并在出现问题时及时进行维修或更换。甲方还应当负责因自然磨损或老化导致的维修，除非这种磨损或老化是由于乙方的不当使用或故意破坏造成的。5.2乙方负责租赁门面内部设施的维修。详细说明：乙方作为门面的使用者，应当负责租赁期内由于正常使用导致的内部设施的磨损或损坏的维修。内部设施包括但不限于乙方自行安装的货架、展示柜、照明设备、空调等。如果这些设施在乙方使用过程中出现故障，乙方应当负责修复或更换，除非故障是由于设施本身的质量问题或者甲方未能提供必要的维护所致。5.3因乙方使用不当导致的维修，维修费用由乙方承担。详细说明：如果乙方的使用方式不符合门面的设计用途或甲方提供的操作指南，导致门面或设施损坏，那么乙方应当承担由此产生的维修费用。例如，如果乙方在门面内进行重量的储存或使用，超出了地面承载能力，导致地面损坏，那么乙方就需要负责地面的修复工作。如果乙方进行非法改装或安装未经甲方同意的设施，造成门面结构或设施的损坏，乙方也应当承担相应的维修责任。在合同中明确维修责任的重要性在于，它有助于避免未来可能出现的纠纷。在实际租赁过程中，门面及设施可能会出现各种问题，如果没有事先明确责任划分，双方可能会就维修费用的承担产生争议。因此，通过在合同中详细规定维修责任的分配，可以确保双方在遇到维修问题时能够依据合同条款进行妥善处理，减少不必要的纠纷，维护双方的合法权益。总结来说，维修责任是门面租赁合同中一个需要重点关注的部分。通过明确甲方和乙方各自的责任范围，可以确保租赁期间门面及设施的维护工作得到有效执行，同时也能够在出现问题时为双方提供解决的依据。这对于保持租赁关系的和谐稳定，以及保障双方的利益具有重要意义。5.4维修通知与响应详细说明：当乙方发现门面或设施出现需要维修的问题时，应立即通知甲方，并提供书面说明。甲方在接到通知后，应在合理时间内对问题进行评估，并采取必要的维修措施。如果甲方未能及时响应或维修，导致损失扩大，甲方应承担相应的责任。5.5紧急维修详细说明：在遇到紧急情况，如水管爆裂、火灾等可能对人身安全或财产造成重大威胁的情况时，乙方有权先行采取必要的紧急维修措施，以防止损失扩大。紧急维修的费用，如果属于甲方责任范围，应由甲方承担。乙方应在采取紧急维修措施后尽快通知甲方，并保存相关费用支出的凭证。5.6定期检查与维护详细说明：甲方应定期对门面进行检查和维护，以保障门面的安全和设施的完好。乙方应配合甲方的检查和维护工作，并在必要时提供便利。甲方应提前通知乙方检查和维护的时间，以减少对乙方经营的影响。5.7维修费用承担详细说明：维修费用的承担应严格按照合同规定执行。如果维修责任明确属于甲方，那么甲方应承担全部维修费用。如果维修责任属于乙方，那么乙方应承担相应费用。在特殊情况下，如果维修责任难以界定，双方应通过友好协商解决，或者寻求第三方专业机构进行评估，并根据评估结果分担费用。5.8维修质量保证详细说明：无论是甲方还是乙方负责的维修工作，都应保证维修质量。维修完成后，双方应对维修结果进行验收，并确保维修工作符合相关安全标准和质量要求。如果维修工作在合理时间内出现问题，应由负责维修的一方重新进行维修，直至达到合同约定的标准。5.9维修期间的租金减免详细说明：如果门面或设施的维修工作导致乙方无法正常使用门面，影响了乙方的经营活动，甲方应根据维修时间的长短和影响程度，适当减免乙方的租金。具体的减免条件和幅度应在合同中明确规定。通过对维修责任部分的进一步补充和说明，我们可以看