(多应用条款)办公楼建设合同

(多应用条款)办公楼建设合同办公楼建设合同甲方（委托方）：____________________乙方（承包方）：____________________一、工程概况1.1工程名称：____________________1.2工程地点：____________________1.3工程规模：____________________1.4工程内容：____________________1.5工程质量：____________________二、合同价款2.1本项目合同价款为人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。2.2合同价款支付方式：（1）预付款：甲方在本合同签订后__个工作日内，向乙方支付合同价款的__%作为预付款，即人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。（2）进度款：乙方按照工程进度向甲方申请支付进度款，甲方在收到乙方进度款申请后__个工作日内进行审核，审核通过后__个工作日内支付相应进度款。（3）结算款：本项目竣工并验收合格后，乙方根据实际工程量向甲方提交结算款申请，甲方在收到乙方结算款申请后__个工作日内进行审核，审核通过后__个工作日内支付结算款。三、工期及违约责任3.1本项目工期为__个月，自乙方收到预付款之日起计算。3.2若乙方未按约定工期完成工程，则每逾期一日，乙方应向甲方支付合同价款__%的违约金。3.3若甲方未按约定支付合同价款，则每逾期一日，甲方应向乙方支付应付未付款项的__%的违约金。四、工程变更及签证4.1本项目施工过程中，如甲方需对工程进行变更，应提前通知乙方，并与乙方协商确定变更事宜。变更内容经甲乙双方确认后，乙方按照变更后的工程内容进行施工。4.2乙方在施工过程中，如遇到特殊情况需进行签证，应提前通知甲方，并与甲方协商确定签证事宜。签证内容经甲乙双方确认后，按照签证内容进行施工。五、工程验收及保修5.1本项目竣工后，乙方应向甲方提交竣工报告，甲方在收到竣工报告后__个工作日内组织验收。5.2验收合格后，甲乙双方签署竣工验收证书。乙方根据实际工程量向甲方提交结算款申请。5.3本项目保修期为__年，自竣工验收合格之日起计算。保修期内，乙方应按照国家相关规定和合同约定承担保修责任。六、合同解除及终止（1）本项目因不可抗力原因无法继续实施的；（2）甲乙双方协商一致，达成解除合同协议的。6.2本合同终止后，甲乙双方应按照合同约定办理相关手续，结清合同价款。七、争议解决7.1本合同在履行过程中，如发生争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向本项目所在地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（委托方）：____________________乙方（承包方）：____________________签订日期：____________________在上述办公楼建设合同中，合同价款支付方式是需要重点关注的细节。合同价款的支付方式直接关系到甲乙双方的权益，因此，我们需要对这个细节进行详细的补充和说明。合同价款支付方式是指在建设项目过程中，甲方根据项目进度向乙方支付合同价款的具体方式。通常，合同价款支付方式包括预付款、进度款和结算款三个阶段。1.预付款：预付款是指在项目开始前，甲方根据合同约定向乙方支付的一定比例的款项。预付款的支付可以确保乙方在项目初期有足够的资金购买材料、设备和支付工人工资。预付款的比例通常为合同价款的10%-30%。在本合同中，预付款的比例为合同价款的__%，即人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。2.进度款：进度款是指在项目实施过程中，甲方根据项目进度向乙方支付的款项。进度款的支付可以确保乙方在项目实施过程中有足够的资金维持施工进度。进度款的支付通常按照项目的实际完成情况进行，甲方在收到乙方进度款申请后进行审核，审核通过后支付相应进度款。在本合同中，进度款的支付比例为合同价款的__%。3.结算款：结算款是指在项目竣工并验收合格后，甲方根据实际工程量向乙方支付的款项。结算款的支付可以确保乙方在项目完成后能够及时收回成本并获得利润。在本合同中，结算款的支付比例为合同价款的__%。在合同价款支付方式中，还有一些需要注意的细节：1.支付时间：甲乙双方需要在合同中明确约定各个阶段款项的支付时间，以确保乙方能够及时收到款项。在本合同中，预付款的支付时间为甲方在本合同签订后__个工作日内，进度款的支付时间为甲方在收到乙方进度款申请后__个工作日内，结算款的支付时间为甲方在收到乙方结算款申请后__个工作日内。2.支付条件：甲乙双方需要在合同中明确约定各个阶段款项的支付条件，如进度款的支付需要乙方提供相应的进度证明材料，结算款的支付需要乙方提供竣工报告和验收证书等。3.违约责任：甲乙双方需要在合同中明确约定如一方未按约定支付款项的违约责任，以确保双方的权益。在本合同中，若甲方未按约定支付合同价款，则每逾期一日，甲方应向乙方支付应付未付款项的__%的违约金。在合同价款支付方式这一细节中，还有几个重要的方面需要进一步补充和说明：4.支付方式的具体操作：合同中应明确具体的支付方式，如银行转账、支票支付等。双方应约定好支付的具体银行账户信息，确保款项能够准确无误地到达对方账户。5.预付款的返还：在某些情况下，预付款可能需要在项目完成后返还给甲方，或者从结算款中扣除。合同中应明确预付款的处理方式，以及预付款是否需要返还和如何返还。6.进度款的审核和支付流程：合同中应详细说明乙方提交进度款申请的具体要求，包括需要提供的文件和证明材料。同时，应明确甲方审核进度款的时间限制，以及支付进度款的具体流程。7.结算款的最终确认：结算款通常是在项目竣工并验收合格后支付，但合同中应明确结算款的最终确认流程。乙方应提交完整的工程量和费用明细，甲方应在约定的时间内进行审核，并在确认无误后支付结算款。8.税费处理：合同中应明确合同价款是否包含税费，以及税费的具体计算方法和承担方。这包括但不限于增值税、所得税等。9.款项支付的保障措施：为了确保乙方的合法权益，合同中可以约定一些保障措施，如甲方提供支付保函、预付款保函等。这些措施可以在甲方未能按时支付款项时，为乙方提供一定的经济保障。10.款项支付的变更：在项目实施过程中，可能会因为各种原因需要变更支付条款。合同中应约定变更支付条款的条件和程序，以及双方如何达成一致意见。11.款项支付的争议解决：如果在款项支付过程中出现争议，合同中应提供解决争议的方法，如协商、调解、仲裁或诉讼等。12.合同终止时的款项处理：如果合同提前终止，合同中应明确终止时已支付款项的处理方式，包括未完成工程量的款项结算、已支付款项的返还或抵扣等。确保支付方式的条款清晰、具体，避免模糊不清导致执行时的争议。考虑到项目的实际情况和资金流动需求，合理设定预付款、进度款和结算款的比例和时间点。明确违约责任和解决争议的机制，以保障双方的合法权益。在合同执行过程中，双方应严格按照合同约定的支付方