2024全新二手商铺买卖合同协议下载

2024全新二手商铺买卖合同协议下载2024全新二手商铺买卖合同协议下载2024全新二手商铺买卖合同协议下载2024全新二手商铺买卖合同协议下载2024全新二手商铺买卖合同协议目录一、合同双方基本信息二、商铺基本信息三、交易价格与支付方式四、交付与过户五、双方权利与义务六、违约责任七、争议解决八、附件合同一、合同双方基本信息名称：____________________地质：____________________法定代表人：______________联系方式：______________名称：____________________地质：____________________法定代表人：______________联系方式：______________二、商铺基本信息2.1商铺地质：____________________2.2商铺面积：____________________2.3商铺产权性质：____________________2.4商铺用途：____________________三、交易价格与支付方式3.1交易价格：人民币（大写）：____________________元整（小写）：￥____________________元。3.2支付方式：3.2.1乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币（大写）：____________________元整（小写）：￥____________________元作为定金；3.2.2乙方应于甲方将商铺过户至乙方名下之日起____个工作日内，向甲方支付剩余款项人民币（大写）：____________________元整（小写）：￥____________________元。四、交付与过户4.1甲方应于收到乙方定金之日起____个工作日内，将商铺交付给乙方；4.2甲方应在交付商铺之日起____个工作日内，协助乙方办理商铺过户手续，包括但不限于提供相关产权证明文件、协助乙方办理过户手续等；4.3过户手续办理完毕后，甲方应将商铺产权证书等相关文件交付给乙方。五、双方权利与义务5.1甲方承诺：5.1.1对商铺拥有合法、完整的所有权；5.1.2保证商铺不存在任何权属纠纷、租赁关系或其他第三方权益；5.1.3按照约定时间交付商铺并协助乙方办理过户手续。5.2乙方承诺：5.2.1按照约定支付交易款项；5.2.2自行承担办理过户手续的费用；5.2.3合法使用商铺，并遵守相关法律法规。六、违约责任6.1如甲方违反本合同约定，应向乙方支付违约金，违约金数额为交易价格的____%；6.2如乙方违反本合同约定，应向甲方支付违约金，违约金数额为交易价格的____%；6.3除支付违约金外，违约方还应承担因违约给守约方造成的实际损失。七、争议解决7.1本合同在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、附件（本合同附件包括但不限于商铺产权证书、双方联系明文件等，与本合同具有同等法律效力。）甲方（签章）：____________________日期：____________________乙方（签章）：____________________日期：____________________特殊应用场合及增加条款：1.特殊应用场合：商业综合体商铺买卖增加条款：a.商铺配套设施：明确商铺所在综合体内的公共区域、停车场、物业管理等配套设施的使用权及费用承担方式。b.商业运营规定：约定甲方对乙方在商业运营过程中的指导、协助义务，以及乙方应遵守的商业运营规范。c.竞业限制：若甲方在同一商业综合体中经营同类业务，应设定竞业限制条款，以保护乙方的商业利益。2.特殊应用场合：历史保护建筑商铺买卖增加条款：a.保护要求：明确商铺作为历史保护建筑的特殊保护要求，乙方的改建、装修等活动需遵守的相关规定。b.维护责任：约定乙方对商铺的维护责任，包括定期检查、维修等，以保持建筑的原貌及功能。c.政策变动风险：由于政策变动可能导致的历史保护要求变化，应设定相应的风险分担和解决方案。3.特殊应用场合：地摊经济商铺买卖增加条款：a.经营许可：明确乙方是否已获得相关政府部门的地摊经济经营许可，以及许可的有效期限。b.场地使用规则：约定乙方在使用商铺所在场地时的具体规则，如营业时间、环境卫生要求等。c.应急预案：设定在政府政策变动或公共事件发生时的应急预案，包括乙方可能需要承担的责任和补偿机制。4.特殊应用场合：景区内商铺买卖增加条款：a.景区规定：明确乙方需遵守的景区管理规定，如营业时间、噪音控制、环境保护等。b.旅游季节调整：设定针对旅游旺季和淡季的经营策略调整机制，以及甲方应提供的相应支持。c.知名度共享：若甲方品牌对乙方经营有显著影响，应设定知名度共享条款，明确品牌使用规范和费用。5.特殊应用场合：文化创意园区商铺买卖增加条款：a.创意要求：明确乙方在文化创意园区内经营的特殊创意要求，如原创作品比例、文化活动参与等。b.知识产权保护：设定乙方在园区内创作、展示的知识产权保护机制，以及甲方应提供的保护措施。c.艺术品交易：若涉及艺术品交易，应增加相关条款，明确交易规则、真伪鉴定、退换货政策等。附件列表及要求说明：1.商铺产权证书：必须是原件或经公证的复印件，以证明甲方的所有权。2.双方联系明文件：联系或营业执照的复印件，以证明双方的签约资格。3.商铺平面图：标明商铺的具体位置和尺寸，以及与公共区域的关系。4.商铺租赁合同（如适用）：证明商铺是否存在租赁关系，以及租赁的具体条款。5.商铺经营许可文件（如适用）：证明乙方是否已获得相关政府部门的地摊经济经营许可。6.商铺维修记录：证明商铺的维护状况和维修历史。7.景区管理规定（如适用）：明确乙方需遵守的景区管理规定。8.文化创意园区经营规范（如适用）：明确乙方在文化创意园区内经营的特殊创意要求。实际操作过程中可能遇到的问题及解决办法：1.问题：商铺存在租赁关系，影响交付。解决办法：在合同中明确租赁合同的解除责任和补偿机制，确保交付时商铺无租赁关系。2.问题：过户手续复杂，办理时间长。解决办法：在合同中约定具体的过户时间表，并设定违约责任，以促使双方积极配合办理手续。3.问题：乙方对商铺的维修状况不满意。解决办法：在合同中明确商铺的维修责任和验收标准，确保交付时商铺符合约定的维修标准。4.问题：政策变动导致商铺用途受限。解决办法：在合同中设定政策变动风险分担条款，明确双方在政策变动时的责任和补偿机制。5.问题：乙方在商业运营中遇到困难，需要甲方支持。解决办法：在合同中约定甲方对乙方的