李某诉张某物业费纠纷起诉状

PAGEPAGE1李某诉张某物业费纠纷起诉状合同编号：_______甲方（原告）：李某身份证号：_______乙方（被告）：张某身份证号：_______鉴于甲方为物业费纠纷的当事人，乙方为物业费纠纷的当事人，双方为解决物业费纠纷事宜，经友好协商，特订立本合同。第一条合同目的本合同的目的是明确双方在物业费纠纷中的权利和义务，以解决双方之间的纠纷。第二条费用支付1.乙方应向甲方支付物业费共计人民币【】元（大写：【】元整）。2.乙方应在合同签订之日起【】日内将物业费支付给甲方。第三条付款方式1.乙方可以选择以下任何一种方式进行付款：a)现金支付；b)银行转账；c)支付宝转账；d)微信转账。2.乙方在支付物业费时，应在付款凭证上注明合同编号和付款金额。第四条违约责任1.如果乙方未按合同约定的时间支付物业费，应向甲方支付违约金，违约金的计算方式为：未支付金额的【】%。2.如果甲方未能按照合同约定提供相应的服务，应向乙方支付违约金，违约金的计算方式为：未提供服务金额的【】%。第五条争议解决1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。2.诉讼管辖地为甲方所在地的人民法院。第六条合同的变更和解除1.本合同经双方协商一致，可以书面形式进行变更或解除。2.变更或解除合同的一方应提前【】日通知对方，并办理相关手续。第七条合同的生效、终止和解除1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.合同终止或解除后，双方应按照合同约定履行各自的义务。第八条其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，并经双方签字（或盖章）后生效。甲方（原告）：李某签字/盖章：日期：【】乙方（被告）：张某签字/盖章：日期：【】注：本合同仅供参考，具体内容请根据实际情况进行调整。2024带目录带附件详细版-李某诉张某物业费纠纷起诉状目录一、起诉状封面二、起诉状正文三、附件一、起诉状封面案号：（由法院填写）法院：（由法院填写）原告：李某被告：张某案由：物业费纠纷起诉日期：（填写起诉的具体日期）二、起诉状正文原告（甲方）：李某身份证号：（填写甲方身份证号码）地址：（填写甲方联系地址）被告（乙方）：张某身份证号：（填写乙方身份证号码）地址：（填写乙方联系地址）尊敬的法院：根据《中华人民共和国民事诉讼法》及相关法律法规的规定，原告（甲方）李某就与被告（乙方）张某之间的物业费纠纷，向贵法院提起诉讼，现将有关情况陈述如下：1.甲方为（物业名称）的业主，房屋位于（具体地址）。2.乙方为（物业名称）的物业管理公司，负责甲方的物业管理服务。3.根据双方签订的《物业管理服务合同》，甲方应按照约定向乙方支付物业费。4.甲方已按照合同约定履行了支付物业费的义务，但乙方在提供服务过程中存在严重违约行为，包括但不限于（具体违约行为）。5.甲方多次与乙方协商解决此事，但乙方均未采取积极措施，导致纠纷无法得到妥善解决。6.为维护自身的合法权益，甲方现依据《中华人民共和国民事诉讼法》及相关法律法规的规定，向贵法院提起诉讼，请求判决如下：a)判令乙方立即履行合同约定的物业管理服务；b)判令乙方支付违约金（具体金额）；c)判令乙方承担本案的全部诉讼费用。附件：1.《物业管理服务合同》复印件2.物业费支付凭证复印件3.甲方与乙方的沟通记录复印件4.其他相关证据材料甲方（原告）：李某签字/盖章：日期：（填写签字日期）三、附件请将上述附件按照顺序编号并附在起诉状正文后，以便法院审理。注：本起诉状仅供参考，具体内容请根据实际情况进行调整。附件列表：1.《物业管理服务合同》复印件2.物业费支付凭证复印件3.甲方与乙方的沟通记录复印件4.其他相关证据材料法律名词及解释：1.民事诉讼法：中华人民共和国民事诉讼法是为了保证人民法院正确、及时审理民事案件，保护当事人合法权益，维护社会经济秩序，促进社会主义建设制定的法律。2.物业管理服务合同：指业主与物业管理公司之间，就物业管理服务的内容、标准、费用等达成的具有法律约束力的协议。3.违约金：指当事人违反合同约定，按照合同的约定或者法律规定，向守约方支付的一定金额的赔偿。4.诉讼费用：指在诉讼过程中，原告或者被告为进行诉讼所支付的费用，包括案件受理费、律师费等。实际执行过程中可能遇到的问题及注意事项：1.证据材料的准备：在起诉过程中，甲方需要提供充分的证据来支持自己的主张，如物业管理服务合同、物业费支付凭证、与乙方的沟通记录等。确保所有证据材料真实、合法、完整。2.法律法规的了解：甲方在起诉前应充分了解相关法律法规，确保自己的主张有法律依据。如有需要，可以咨询专业律师。3.诉讼风险的评估：甲方需要评估起诉可能面临的风险，如诉讼费用、时间成本等。在起诉前，甲方可以尝试与乙方进行和解，以降低诉讼风险。4.诉讼过程中的沟通：甲方在诉讼过程中应与法院、律师保持良好的沟通，及时了解案件进展，提供必要的材料和信息。解决办法：1.对于证据材料不足的问题，甲方可以积极搜集相关证据，如与物业公司的沟通记录、照片、视频等，以证明物业公司的违约行为。2.针对法律法规不了解的问题，甲方可以咨询专业律师，获取法律意见，确保自己的主张有法律依据。3.对于诉讼风险的问题，甲方可以在起诉前与乙方进行和解，以降低诉讼成本和时间成本。如和解无果，可以积极准备诉讼，争取胜诉。4.在诉讼过程中，甲方应与法院、律师保持良好的沟通，及时了解案件进展，提供必要的材料和信息。如有需要，可