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第页共页常用版二手房购房合同范本二手房购房合同范本《二手房购房合同》甲方（出售方）：（出售方的姓名/名称）乙方（购买方）：（购买方的姓名/名称）根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国不动产登记暂行条例》等相关法律法规，甲乙双方在平等自愿的基础上，经友好协商，以乙方购买甲方所有权的房屋事宜达成如下协议：第一条房屋基本信息1.交易房源：（1）房屋坐落：（具体地址）（2）房屋户型：（几室几厅几卫）（3）建筑面积：（平方米）（4）产权证号：（产权证号）2.拟定交易价格：（1）房屋总价：（具体金额，大写）（2）单价：（每平方米金额）3.交易条款：（1）首期付款金额：（具体金额，大写）（2）贷款金额：（具体金额，大写）（3）首付比例：（首期付款金额/房屋总价）（4）贷款年限：（具体年限）（5）月供金额：（具体金额，大写）（6）其他付款方式：（具体说明）第二条房屋产权情况1.甲方保证所出售的房屋是合法合规，不存在抵押、查封、强制拍卖、租赁等纠纷，无损坏或其他瑕疵问题。如有任何纠纷或瑕疵，甲方将负责解决或承担相应责任。2.甲方保证房屋所有权证书真实有效，没有被他人冒用、抵押或转让给他人。如有任何争议，甲方将承担相应法律责任。第三条交付及交割1.甲方应在《二手房买卖合同》签订后的（具体时间）内，向乙方交付房屋相应的产权证书等所有权证明材料，并办理相关过户手续。2.房屋交割后，房屋内的现有附属设备及财物应一并交付给乙方，并经乙方确认。3.房屋的过户、税费、公证等相关费用由乙方承担，乙方应在签订合同时按约定支付相应费用，同时应准备相关证明材料。4.房屋过户期间产生的税费、过户手续费等费用由乙方负责支付。5.乙方购房首付款、贷款、月供及其他付款事宜应按约定履行。第四条违约责任1.出现以下情况，乙方违约：（1）未按约定时间支付首付款、贷款或其他款项；（2）在规定时间内未办理相关购房手续；（3）出现申请退房的情况。2.乙方违约情况下，甲方有权解除合同，同时有权追究乙方的违约责任，甲方对该违约行为产生的一切经济损失有权追偿。3.出现以下情况，甲方违约：（1）未按合同约定交付房屋；（2）交付的房屋与合同约定严重不符。4.甲方违约情况下，乙方有权解除合同，同时有权追究甲方的违约责任，乙方对该违约行为产生的一切经济损失有权追偿。第五条法律适用和争议解决1.合同的订立、生效、解释、履行和争议解决适用中华人民共和国法律。2.合同的双方在履行过程中发生争议时，应通过友好协商解决。协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条合同的生效与解释1.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同的解释权属于甲、乙双方。甲方（出售方）签字：______________乙方（购买方）签字：______

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