二手房买卖合同参考文本

第页共页二手房买卖合同参考文本二手房买卖合同本合同由买方（甲方）和卖方（乙方）共同订立，双方本着平等自愿、公平公正的原则，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，就乙方将其合法拥有的位于______（具体地址）的房产（以下简称“该房产”）以及该房产相关的权利义务向甲方出售一事，经友好协商，达成如下协议：第一条乙方的权益及保证1.1乙方保证，其在本合同中所述房产系合法拥有，该房产不受限制、抵押或其他任何形式的制约，不存在第三人对该房产享有优先购买权、所有权争议等情况。1.2乙方保证，该房产系其真实所有，不存在以任何形式的借款、债权等权益或纠纷，不存在违反法律法规规定的情况。如有隐瞒或虚假陈述，乙方应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的经济损失。第二条甲方的权益及保证2.1甲方保证其所支付的购房款项来源合法，不存在洗钱、走私等违法行为。2.2甲方保证自愿购买该房产，并已对该房产的位置、面积、质量、装修等情况进行了认真的实地考察或查阅相关资料，并对相关信息如实了解。2.3甲方了解并同意，二手房其存在已产生了一定的使用痕迹、设备老化等现象，不可避免地存在一定程度的瑕疵。因此，甲方同意以现状购买该房产，并不追究乙方因其不能达到全新和无瑕疵状态而引起的任何责任。2.4甲方在购房过程中，有权要求乙方提供相关权属证明、不动产权证书等相关证明文件，以确保其购房的合法性和真实性。如乙方未能提供相关证明文件或提供的证明文件有虚假内容，甲方有权解除本合同并要求退还已支付的购房款项和相应的违约金。2.5甲方了解并同意，购房过程中产生的相关费用（如税费、公证费、中介费等）由甲方自行负担。第三条购房款及交付3.1甲方同意以______元的价格向乙方购买该房产，购房款项将通过______（具体方式）支付给乙方，双方共同确认该款项为合法款项。3.2甲方应在本合同签订之日起______（具体时间）内支付购房款的______%作为定金，剩余购房款应在______（具体时间）前支付给乙方。3.3甲方支付购房款后，乙方应将该房产的所有权、权属证明等相关证件交付给甲方，并协助甲方办理相关过户手续。第四条房产交付4.1乙方保证在该房产交付前，保持该房产的原样，并保持正常的出租收益，不影响甲方的正常使用权益。4.2乙方应在______（具体日期）前将该房产全部移交给甲方，并提供必要的钥匙、电器设备等。4.3如因乙方原因导致交房时间延误，乙方应按日支付千分之一的违约金给甲方。第五条房产权属变更5.1甲方在全部购房款项支付完毕后，享有该房产的所有权，乙方应按照甲方的要求办理相关房产权属变更手续。5.2房产权属变更过程中产生的相关费用由乙方承担。第六条权利、义务的转让6.1甲方和乙方在本合同中的权利、义务不得未经对方书面同意进行转让或受让。否则，转让方应承担相关责任和赔偿。第七条合同解除7.1在乙方未按照本合同的约定完成交付手续的情况下，甲方有权解除本合同，并要求退还已支付的购房款项和相应的违约金。7.2如因甲方原因导致本合同解除，除了已支付的购房款项，甲乙双方不再负有其他任何责任。第八条其他8.1本合同的附件包括：房屋交易合同、购房发票、不动产权证书副本等。8.2本合同的变更、补充应以书面形式进行，并需由甲方、乙方双方共同签字确认。8.3本合同的有效期为自双方签署之日起至______（具体日期）。8.4本合同一式两份，甲方和乙方均持一份，具有同等法律效力。甲方：（签名）