2024年商铺租赁合同规范版

商铺租赁合同规范版甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________一、商铺基本情况1.1商铺地质：____________________1.2商铺面积：____________________1.3商铺用途：____________________1.4商铺交付日期：____________________二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前三个月向甲方提出书面续租申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。三、租金及支付方式3.1租金标准：____________________3.2租金支付方式：乙方按季度支付租金，每季度租金于季度开始前7个工作日内支付至甲方指定账户。3.3租金调整：租赁期内，如遇到国家政策调整、市场行情变化等因素，甲乙双方可根据实际情况协商调整租金。四、押金4.1乙方在签订本合同时，应向甲方支付相当于两个月租金的押金，作为履行本合同的保证金。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将商铺交还给甲方，甲方在确认商铺及附属设施完好无损后，无息退还乙方押金。五、商铺使用及维护5.1乙方应按照约定的用途使用商铺，不得擅自改变商铺用途或结构。5.2乙方应爱护商铺及附属设施，定期进行维护保养，确保商铺及设施安全、完好。5.3乙方在租赁期内，如需对商铺进行装修、改造，应提前向甲方提出书面申请，经甲方同意后方可进行，相关费用由乙方承担。六、甲方权利与义务6.1甲方应按照约定的时间和条件将商铺交付给乙方使用。6.2甲方负责商铺及附属设施的维修、保养，确保商铺及设施安全、完好。6.3甲方有权对乙方使用商铺情况进行检查，乙方应予以配合。七、乙方权利与义务7.1乙方有权按照约定用途使用商铺，依法进行经营活动。7.2乙方应按时足额支付租金及押金，如有逾期，应承担相应的违约责任。7.3乙方应遵守国家法律法规，合法经营，不得从事违法活动。八、合同解除8.1甲乙双方协商一致，可以解除本合同。8.2乙方违反本合同约定，甲方有权提前解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。九、违约责任9.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务，如一方违约，应承担相应的违约责任。9.2乙方逾期支付租金，每逾期一日，应支付应付租金的千分之五作为滞纳金。十、争议解决10.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。十一、其他约定11.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。11.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。11.3本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：____________________附件：商铺平面图（附件一）========本合同更广泛的场景，特设场景及条款========特殊应用场合及增加条款：1.商铺租赁用于餐饮业增加条款：a.乙方需遵守食品安全相关法律法规，确保经营食品安全。b.乙方负责安装和维护符合环保标准的油烟净化设备。c.乙方需获得相应的餐饮服务许可证，并在租赁商铺内公示。d.乙方应定期对餐饮设备进行清洁和消毒，保持卫生。2.商铺租赁用于零售业增加条款：a.乙方需遵守商品质量及消费者权益保护相关法律法规。b.乙方负责商品的存储和展示，确保商品安全无损。c.乙方应合法经营，不得销售假冒伪劣商品。d.乙方应妥善处理消费者投诉，维护商铺声誉。3.商铺租赁用于服务业增加条款：a.乙方需遵守服务行业相关法律法规，确保服务质量。b.乙方负责服务人员的招聘和培训，确保服务人员具备相应的资质。c.乙方应建立客户服务投诉处理机制，及时解决客户问题。d.乙方应保护客户隐私，不得泄露客户个人信息。4.商铺租赁用于娱乐业增加条款：a.乙方需遵守娱乐场所管理相关法律法规，确保经营活动合法合规。b.乙方负责娱乐场所的消防安全，定期进行消防设施检查和维护。c.乙方应控制娱乐场所的噪音水平，不得影响周围环境和居民。d.乙方应加强安全管理，预防安全事故的发生。5.商铺租赁用于教育培训业增加条款：a.乙方需遵守教育培训行业相关法律法规，确保教育培训活动的合法性。b.乙方负责教育培训设施的安全，定期进行设施检查和维护。c.乙方应保证教育培训内容的质量和合法性。d.乙方应建立学生和家长的投诉处理机制，及时解决学生和家长的合理诉求。附件列表及要求说明：1.附件一：商铺平面图要求：商铺平面图应详细标注商铺的尺寸、布局、门窗位置、电路和管道走向等。2.附件二：租赁商铺及附属设施清单要求：清单应详细列出商铺内外的设施、设备及其状况，包括但不限于空调、照明、家具、装修等。3.附件三：租赁商铺交付确认书要求：确认书应记录商铺交付时的实际状况，包括设施设备的完好性、清洁情况等，并由甲乙双方签字确认。4.附件四：租赁商铺装修改造申请表要求：申请表应详细描述装修改造的具体内容、材料、施工方案等，并经甲方书面同意后方可执行。5.附件五：租赁商铺押金退还确认书要求：确认书应在租赁期满或合同提前解除后，记录商铺及附属设施的返还状况，包括设施设备的完好性、清洁情况等，并由甲乙双方签字确认。实际操作过程中的相关问题及解决办法：1.租金支付逾期解决办法：乙方应确保按时支付租金，如有特殊情况导致逾期，应及时与甲方沟通并说明原因，争取甲方理解和支持。2.商铺维修责任不明确解决办法：在合同中明确商铺及附属设施的维修责任，甲方负责定期检查和维护，乙方负责日常使用过程中的维护保养。3.商铺用途变更解决办法：乙方如需变更商铺用途，应提前向甲方提出书面申请，经甲方同意后方可进行，并可能涉及租金调整等事宜。4.