(多应用附件版)宅基地房屋买卖合同版(完整版)

(多应用附件版)宅基地房屋买卖合同版(完整版)宅基地房屋买卖合同版(完整版)一、合同双方甲方（卖方）：________联系号码：________地质：________乙方（买方）：________联系号码：________地质：________二、房屋基本情况1.房屋坐落：________2.建筑面积：________平方米3.房屋结构：________4.房屋用途：________5.房屋所有权证号：________6.土地使用权证号：________三、房屋买卖价格及支付方式1.双方确认，房屋买卖总价款为人民币（大写）：________元整（小写）：________元。（1）合同签订之日起________日内，支付购房款的________%，即人民币（大写）：________元整（小写）：________元；（2）剩余购房款人民币（大写）：________元整（小写）：________元，于________年________月________日前支付给甲方。四、房屋交付1.甲方应于收到乙方支付的首付款之日起________日内，将房屋交付给乙方。2.甲方保证房屋交付时符合国家规定的安全、环保等标准，且不存在漏水、开裂等质量问题。3.房屋交付时，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等与房屋有关的合法证明文件一并交付给乙方。五、税费承担1.双方同意，房屋买卖过程中产生的税费按照国家法律法规的规定各自承担。2.甲方应承担的税费包括但不限于个人所得税、土地增值税等。3.乙方应承担的税费包括但不限于契税、印花税等。六、违约责任1.甲方未按约定时间交付房屋的，应向乙方支付违约金，违约金计算方法为：每日按房屋买卖总价款的________%计算，自逾期之日起至实际交付之日止。2.乙方未按约定时间支付购房款的，应向甲方支付违约金，违约金计算方法为：每日按未支付购房款的________%计算，自逾期之日起至实际支付之日止。3.如一方违约，守约方有权解除合同，并要求违约方承担合同解除之日起至实际履行之日止的违约金。七、争议解决1.本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。2.在诉讼过程中，除争议部分外，本合同的其他条款仍具有法律效力，双方应继续履行。八、其他约定1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲、乙双方各执一份。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。3.本合同签订后，双方应按照国家法律法规的规定办理房屋过户手续。甲方（卖方）：________乙方（买方）：________签订日期：________年________月________日注意事项：1.本合同仅供参考，具体合同内容请根据实际情况修改。2.在签订合同前，请务必仔细阅读合同条款，确保自身权益。3.合同签订后，双方应严格按照合同约定履行各自义务。4.在办理房屋过户手续过程中，请按照国家法律法规的规定办理，确保交易合法有效。1.交付时间合同中应明确约定房屋交付的具体时间，这有助于双方对交付时间有明确的预期，便于双方做好相应的准备。交付时间可以是合同签订之日起的一定时间内，也可以是其他双方约定的时间。在实际操作中，交付时间可能会受到一些不可抗力因素的影响，如自然灾害、政策调整等，因此，在合同中可以设定一些关于交付时间延迟的条款，以应对可能出现的意外情况。2.交付条件房屋交付的条件是房屋买卖合同中非常重要的一部分。合同中应明确约定房屋交付时应当符合的条件，如房屋的质量标准、配套设施的完善程度等。合同中还应当明确，如果房屋在交付时不符合约定的条件，卖方应当承担的责任以及买方的权利救济方式。3.交付时的文件交接房屋交付时，卖方应当将房屋所有权证、土地使用权证等与房屋有关的合法证明文件一并交付给买方。这是买方取得房屋所有权的重要依据，也是买方办理房屋过户手续的必要文件。因此，在合同中应当明确约定交付时的文件交接事项，以及如果卖方未能按照约定交付文件，应当承担的责任。4.交付后的责任承担房屋交付后，如果房屋出现质量问题或者存在其他违约情况，合同中应当明确约定责任承担的方式。例如，可以约定在房屋交付后一定期限内，如果房屋出现质量问题，卖方应当承担修复责任；如果修复不成，买方有权解除合同并要求卖方返还购房款及赔偿损失。合同中还应当明确，在房屋交付后，如果因卖方原因导致房屋所有权转移登记无法办理，卖方应当承担的责任。总之，房屋交付是房屋买卖合同中非常重要的一环，合同中应当对房屋交付的细节进行详细的约定，以保障双方的权益。在签订合同时，双方都应当仔细阅读并理解合同中关于房屋交付的条款，必要时可以寻求专业律师的意见，以确保自身的权益得到充分的保障。5.交付前的检查和验收在房屋交付前，买方通常有权对房屋进行全面的检查和验收。合同中应明确约定验收的程序和时间，以及如果房屋不符合约定条件时买方的权利。买方在验收时应当认真检查房屋的质量、设施、装修等情况，确保房屋符合合同约定的交付条件。如果发现问题，买方应在约定的时间内通知卖方，并给予卖方合理的时间进行修复或解决。6.交付过程中的风险转移合同中应明确房屋交付时的风险转移问题。一般来说，房屋交付给买方并实际控制后，房屋的风险由卖方转移给买方。但如果房屋在交付前因不可抗力等原因毁损或灭失，风险应由卖方承担。合同中应详细说明风险转移的具体时间和条件，以避免日后因风险承担问题产生纠纷。7.交付后的维修和保养责任房屋交付后，可能会出现一些日常的维修和保养问题。合同中应明确约定交付后一定期限内，卖方应当承担的维修责任，以及期限届满后买方的维修和保养责任。如果房屋存在隐蔽瑕疵，在交付后一定时期内被发现，买方有权要求卖方承担修复或赔偿责任。8.附属设施和物品的交付除了房屋本身，合同中还应当明确约定附属设施和物品的交付问题。例如，房屋内的家具、电器、装修材料等是否包含在买卖范围内，以及交付时的状态和功能。如果包含在内，合同中应详细列明这些附属设施和物品的清单，并约定交付时的条件和标准。9.交付的法律手续房屋交付不仅仅是物理上的交付，还包括法律上的所有权转移。合同中应明确约定交付后双方应共同办理的房屋过户手续，包括但不限于产权转移登记、土地使用权变更登记等。合同中还应约定办理这些手续的时间表和责任分配，以及因一方原因导致手续办理延迟时的违约责任。10.争议解决机制如果在房屋交付过程中出现争议，合同中应提供明确的解决机制。这包括争议解决的方式（如协商、调解、仲裁或诉讼）、解决争议的地点和适用法律等。清晰的争议解决条款有助于双方在出现问题时快速有效地解决问题，避免长时间的纠纷和法律诉讼。房屋交付的细节是宅基地房屋买