(复合详尽版)按揭合作协议(通用)

(复合详尽版)按揭合作协议(通用)按揭合作协议(通用)甲方(贷款机构):__________乙方(房产销售商):__________鉴于甲方为经国家金融监管部门批准成立的贷款机构,乙方为依法成立的房产销售商,双方为实现合作共赢,经友好协商,就甲方为乙方的客户提供按揭贷款服务事宜,达成如下协议:第一条合作内容1.1甲方为乙方销售的房产提供按揭贷款服务,贷款额度、利率、期限等具体事项由双方协商确定。1.2乙方应向甲方提供真实、准确、完整的客户信息和房产信息,并协助甲方对客户进行资信调查和贷款审批。1.3甲方应根据乙方的客户需求和资信状况,为客户提供合适的按揭贷款方案,并按照协议约定的利率和期限向客户提供贷款。第二条合作方式2.1乙方应向甲方提供客户的购房合同、联系、户口本、婚姻状况证明等相关材料,并协助甲方对客户进行资信调查和贷款审批。2.2甲方应根据乙方的客户需求和资信状况,为客户提供合适的按揭贷款方案,并按照协议约定的利率和期限向客户提供贷款。2.3乙方应在客户签署购房合同后,及时向甲方提供客户的购房合同和相关材料,并协助甲方对客户进行资信调查和贷款审批。2.4甲方应在收到乙方的客户信息和相关材料后,尽快对客户进行资信调查和贷款审批,并在审批通过后及时向客户提供贷款。第三条合作期限3.1本协议自双方签字盖章之日起生效,有效期为____年,自协议生效之日起计算。3.2双方在协议期满前一个月内,可就协议的续签进行协商。如双方达成一致,应签订书面续签协议。第四条收费标准4.1甲方按照协议约定的利率和期限向客户提供贷款,乙方不得收取任何形式的贷款手续费。4.2乙方应向甲方支付服务费,具体标准为:按揭贷款金额的____%,在客户签署购房合同后____个工作日内支付。第五条违约责任5.1双方应严格按照本协议的约定履行各自的权利和义务,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付违约金,并赔偿因此给守约方造成的损失。5.2如乙方未能按照本协议的约定向甲方提供真实、准确、完整的客户信息和房产信息,甲方有权拒绝向客户提供贷款,并要求乙方支付违约金。5.3如甲方未能按照本协议的约定向客户提供贷款,乙方有权解除本协议,并要求甲方支付违约金。第六条争议解决6.1双方在履行本协议过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权将争议提交甲方所在地人民法院诉讼解决。第七条其他约定7.1本协议未尽事宜,由双方协商确定,并签订书面补充协议。7.2本协议一式两份,甲乙双方各执一份,具有同等法律效力。甲方(盖章):__________乙方(盖章):__________签订日期:__________签订地点:__________第四条收费标准4.1甲方按照协议约定的利率和期限向客户提供贷款，乙方不得收取任何形式的贷款手续费。补充说明：本条款明确规定了甲方在向客户提供按揭贷款服务时，应遵循的利率和期限。同时，乙方不得以任何名义向客户收取贷款手续费。这一规定有助于保障客户的合法权益，避免乙方在合作过程中擅自提高贷款成本。4.2乙方应向甲方支付服务费，具体标准为：按揭贷款金额的____%，在客户签署购房合同后____个工作日内支付。补充说明：本条款约定了乙方应向甲方支付的服务费标准。服务费的比例和支付时间由双方协商确定，并在合同中明确。这一条款的设定有助于保障甲方的合法权益，确保甲方在提供按揭贷款服务后能够及时获得相应的报酬。需要注意的是，服务费的具体比例和支付时间应根据双方的实际情况和行业惯例进行协商。在设定服务费比例时，应考虑甲方提供按揭贷款服务的成本、市场行情以及乙方的承受能力等因素。同时，支付时间的设定应确保甲方在提供贷款服务后能够尽快收回成本，降低资金占用压力。本条款还涉及到服务费的计算方式和支付方式。在合同中，应明确服务费的计算基数（如按揭贷款金额）、计算公式以及支付方式（如转账、现金等）。这有助于避免双方在合作过程中因计算方式和支付方式产生争议。在实际操作过程中，双方应严格按照本条款的约定执行。如乙方未能在规定时间内支付服务费，甲方有权要求乙方支付逾期付款的违约金。同时，甲方在收到服务费后，应及时开具正规发票，以便乙方进行财务报销和税务处理。总之，在按揭合作协议中，收费标准是一个非常重要的条款。双方在签订合同前应充分沟通，明确各自的权利和义务，确保合作的公平、公正。在合作过程中，双方应严格遵守合同约定，确保合作的顺利进行。如有争议，双方应通过友好协商解决，共同维护合作的稳定和持续发展。1.费用调整机制：市场情况和金融政策可能会发生变化，因此在合作协议中应考虑设置一个费用调整机制。例如，如果国家贷款利率发生变化，或者市场行情导致按揭贷款成本上升或下降，双方应如何调整服务费。这种机制可以帮助双方适应市场变化，避免因固定费用导致一方利益受损。2.费用支付的明确性：为了确保合作的透明度，服务费的具体数额、计算方法和支付时间应在合同中明确规定。这包括服务费的具体金额或百分比、是否包含税费、支付的具体日期或事件触发点（如客户签署购房合同后的一定工作日内）等。还应明确支付方式，如银行转账、支票或其他电子支付方式。3.违约责任：如果乙方未能在约定的时间内支付服务费，应明确甲方的权利和乙方的违约责任。这可能包括支付滞纳金、赔偿损失等。同时，如果甲方未能按照协议提供贷款服务，乙方也应有权要求赔偿。4.税务处理：服务费支付涉及税务问题，双方应明确各自税务责任。甲方在收取服务费时应依法开具发票，乙方在支付服务费时应确保资金的合法来源，并按照国家税法规定进行税务处理。5.合同解除或终止时的费用处理：合作协议应规定，在合同解除或终止时，已支付或未支付的服务费应如何处理。例如，如果合同提前终止，乙方是否需要支付未到期服务费的赔偿，或者甲方是否需要返还已支付的服务费。6.争议解决：如果双方就服务费问题发生争议，应通过本协议第六条约定的争议解决机制来解决。这包括但不限于协商、调解、仲裁或诉讼等。7.合同的修订和补充：随着时间的推移和业务的发展，双方可能需要对服务费条款进行修订或补充。在这种情况下，双方应遵循本协议第七条约定的程序，签订书面补充协议，并确保修订和补充的内容不违反国家法律法规和金融政策。通过上述补充和说明，我们可以看到，收费标准条款不仅仅是简